Mallastie 24 A
90520, Toppilansalmi, Oulu
3h,k,kph,khh/wc,s,lasitettu parveke
215 000 € (2 986,11 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rakkaudella asuttu, kahden makuuhuoneen koti suositulta Toppilansalmen asuinalueelta!
Tämä loistavalla pohjaratkaisulla varustettu, kolmannen kerroksen reilun kokoinen kolmio sopii loistavasti pitkäaikaiseksi kodiksi niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Makuuhuoneet ovat tilavat ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Asumismukavuutta lisää oma sauna ja reilun kokoinen lasitettu parveke. Erikoisuutena tässä kodissa on erillinen kodinhoitohuone johon on sijoitettu asunnon toinen WC – kiireellistä arkea helpottavia yksityiskohtia on siis monia! Kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa ja kotia on myös vastikään remontoitu – vuonna 2024 toteutettiin keittiöremontti (Topi-Keittiöt), jolloin myös kodinkoneet uusittiin. Vuonna 2022 huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2012 eikä merkittäviä remontteja ole vielä suunnitteilla. Taloyhtiö sijaitsee Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika vuoteen 2070 asti!) ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön piha-alueet ovat huolitellut ja yhteiset tilat ovat viihtyisät – erikoisuutena myös osakkaiden vuokrattavissa olevat, 8. kerroksessa sijaitsevat saunatilat josta on ainutlaatuiset näkymät. Saunatilaa voi myös osakkaat vuokrata vierashuoneeksi (30€ per vuorokausi).
Asunnon oston yhteydessä on on mahdollisuus ostaa kaksi vierekkäistä, lämmintä autohallipaikkaa – 10 000,00€ kpl!
Asuinalueena Toppilansalmi on suosittu, eikä suotta: Loistavat sekä monipuoliset palvelut löytyvät kaikki kivenheiton päästä: mm. lähin kauppa (K-Supermarket Toppila) alle 100m päässä, ja kävelymatkan päässä on useita pizzerioita, kahviloita ym. Julkisen liikenteen yhteydet ovat toimivat Toppilansalmen alueella, ja yliopistolle kertyy matkaa alle 4km. Ulkoilumaastotkin ovat huippuluokkaa - Pyörätiet ja lenkkimaastot vesistön ääressä kuuluvat ehdottomasti Oulun parhaimmistoon!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mallastie 24 A, 90520, Toppilansalmi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 316,80 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 986,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikkojen hoitovastike 52,8€/kk (26,40€/kpl).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kodinkoneineen 2024. Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtasot laminaattia. Laadukas Topi-Keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, wc-istuin, peili, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaapisto, suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku lasitetulle parvekkeelle
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Asunnon toinen WC kodinhoitohuoneessa. Varustus: kaapistot, hyllyt, pöytätasot, allaskaapisto, peili, wc-istuin, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle. Altaat ja allaskaapit uusittu 2024.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti kaapistoja asunnossa, huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (viilentävä).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Sokurin Kranssi
- Isännöitsijätoimisto
- Terwa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Puominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447448691
- Tontin pinta-ala
- 6 970 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 31 692,58 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, hissi, kuivaushuone, kellarivarastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV. Osakkeenomistajilla on mahdollista vuokrata saunatila vierashuoneeksi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin linja-autopysäkki talon vieressä. Loistavat pyörätieyhteydet jokaiseen ilmansuuntaan.
- Palvelut
- K-supermarket Toppila n. 0.3 km. Oulun keskustan palvelut alle 3km.
- Koulut
- Koulut ala-asteesta lukioon muutaman kilometrin säteellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat (AHP 59 & AHP60) myydään erillisinä osakkeina, mh. 10 000€ / kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Tien varressa runsaasti kiekkopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
Tehdyt remontit
Kodinportaali-ilmoitustaulu 2020. Pelastussuunnitelma, käytävävalot muutettu liiketunnistimella toimiviksi, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2021. Sähköautojen latauskartoitus, palovaroittimet vaihdettu, kellarin ja autohallin valot vaihdettu LED-valaistukseksi, sähköjärjestelmien tarkastus 2022. Palokatkojen asennukset taloon ja autohalliin, defibilaattorin hankinta, saunaosaston kiukaan ja valojen vaihto 2023. Parvekelasien huolto, ikkunapeltien korjaus 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Parvekelinjan betonipalkin tarkastus ja korjaukset, rappauksen paikkakorjaukset 2025. Julkisivun puuosien maalaus 2028. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, termostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2029. Palovaroittimien uusinta 2032.