Makslahdentie 22 F
02140, Laajalahti, Espoo
4h, k, khh, kph, s, erill. wc
339 000 € (3 026,79 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Janni Väätänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, markkinointivastaava
Asuntokauppa Uphouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä rivitaloasunto Espoon Laajalahdessa tarjoaa tilavan ja toimivan kodin perheelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreään pihapiiriin ja viereiseen metsään.
Sisääntulokerroksessa tilava olohuone, wc sekä erillinen keittiö, jonka yhteydessä kodinhoitotila. Olohuoneesta pääsy asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Asunnon kolme makuuhuonetta löytyvät yläkerrasta. Päämakuuhuoneessa on lisäksi kätevä työnurkkaus, joka on suljettavissa omaksi tilakseen liukuovilla, sekä lasitettu parveke. Yläkerrassa lisäksi saunallinen kylpyhuone.
Taloyhtiössä on erikseen oma saunaosasto, jossa uima-allas osakkaiden käyttöön! Tilat ovat juuri valmistuneet kattavasta remontista.
Asunnolta on hyvät yhteydet julkisilla kulkuvälineillä, Raidejokeri ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsevat myös koulu ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Kauppakeskukset Sello ja AINOA ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet.
Taloyhtiössä on käynnissä LVIS-saneeraus. Tämän huoneiston osalta remontti alkaa arviolta marraskuussa 2025. Remontin yhteydessä uusitaan asunnon wc ja kylpyhuone. Remontin arvioitu valmistuminen on vuoden 2026 alussa. Jos asuntoa haluaa päivittää muilta osin, on siihen nyt loistava mahdollisuus putkiremontin yhteydessä!
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja helppoon arkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Makslahdentie 22 F, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 336 577,63 €
- Velkaosuus
- 2 422,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 487,20 € / kk (4,35 € / m²), Rahoitusvastike 14,43 € / kk (0,13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 501,63 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,50 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 24,20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 026,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Uima-allasvuoro 2 €/kerta. Saunan ja uima-altaan käytöstä veloitetaan asukkailta kaksi tai neljä kertaa vuodessa erillisellä laskulla.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava Puustellin keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoidaan LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC remontoidaan LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit. Päämakuuhuoneeseen rakennettu työnurkkaus, jonka saa suljettua liukuovilla. Tilasta pääsy myös lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone keittiön yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihapiirin ja metsään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laajapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu
- Isännöitsijän nimi
- Juha Leksis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 11033.5
- Tontin pinta-ala
- 16 134 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokeri n. 1000 m Bussipysäkki n. 350 m Metro n. 3500 m
- Palvelut
- Alepa n. 800 m Lidl n. 1700 m K-Supermarket n. 2800 m Kauppakeskus Sello n. 3500 m Kauppakeskus AINOA n. 3500 m
- Koulut
- Laajalahden koulu n. 950 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoissa on sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikat jaetaan jonotuksella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat omilla osakkeilla.a
- Autotallit
- 22
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 479 974,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 - vesikattojen korjaus
2000 - ulkovalaistuksen uusinta
2003 - vajonneen pääviemärin korjaus
2004 - parvekerakenteiden kuntotutkimus
2005 - parvekeovien uusinta
2006 - pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi
2008 - sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus
2009 - kaukolämpöön liittyminen
2009 - autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen
2010 - Autotallien kattojen uusiminen
2011 - A1 kylpyhuonesaneeraus
2011 - Soneran laajakaistaliittymä
2011 - Poistoilmakanavien puhdistus
2012 - Soneran kaapelitv
2012 - Lämpökuvaus
2012 - Parvekkeiden kunnostus
2013 - Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta
2014 - Ulkoseinien huoltokyllästyskäsittely
2014 - Autotallien ovien uusiminen
2015 - Kattojen kuntokartoitus
2015 - Kattojen kunnostustöitä
2016 - Kattosingelin poisto
2016 - E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihto
2016 - Leikkialueen osittainen saneeraus
2016 - Pihan osittainen saneeraus
2017 - Pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä
2017 - Pysäköintialueen sisäänajon asfaltin uusiminen
2017 - Rakennusten päätyvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi
2017-2018 - Pihavarastojen laudoitusten uusimista
2018 - G35 kylpyhuonesaneeraus
2018 - Parkkipaikan portaiden uusiminen
2018 - Pihaympäristön uudistamista
2019 - D-talon kattokaivon vaihto
2019 - Kattojen kuntokartoitus sekä kunnostustöitä
2021 - G 35 kattovesikaivo vuodon korjaus
2022 - Sähköautojen latausvalmius
2022 - IV-nuohous
2022 - Saunaosaston kevyt kunnostus
2024 – Autotallin rakennuksen yläpalkkien uusinta vaurioituneilta osin
2024 - 11kW sähköautolatausvalmius pihapaikoille ja autotalleihin
2024 – Ajoportin sekä ajohidasteiden asentaminen piha-alueelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2025 – 2029:
Sauna-/huoltorakennuksen saneerausurakan loppuunsaattaminen vuoden 2025 aikana
Ulkoseinien tiivistäminen
LVIS-järjestelmän uusimisen käynnistäminen suunnitelmien mukaisesti
Asfaltoinnin uusiminen
Katon kuntotutkimukset teettäminen