Makasiininkatu 14 A
33230, Amuri, Tampere
1h, kk, kph/wc
129 000 € (3 909,09 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Raukola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Onko unelmissa ollut koti vanhasta ja vankasta kivitalosta? Huippusijainnilla Amurissa suuret kunnostukset läpikäyneessä taloyhtiössä 2/4 kerroksen idyllinen yksiö. Tunnelmaa tähän kotiin tuovat tyylille uskollisesti leveät ikkunapenkit ja korkeat huoneet. Reilunkokoisessa huoneessa on vaatekaapit. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014 ja sinne mahtuu pesukone. Myös keittiökaapistot on uusittu tuolloin ja ruokapöydälle on hyvä paikka. Asunnon arvoiset puulattiat on hiottu ja lakattu.
Asunto Oy Makasiininkatu 14 on valmistunut vuonna 1939 omalle 664 m2:n tontille. Taloyhtiöön tehtiin kattava peruskorjaus vuonna 2014; täydellinen putkisto- ja sähkösaneeraus, jossa myös huoneistojen alakeskukset, nousujohdot ja talokaapelointi uusittiin. Tässä yhteydessä asuntoihin tuotiin valokuituyhteys l. asunnossa on siis langaton WiFi-verkko. Samassa yhteydessä lämmitysjärjestelmä vaihdettiin kaukolämpöön sekä piharakenteet uusittiin ja sokkelit vesieristettiin. Aiemmin vuonna 2012 talon vesikate uusittiin sekä vuonna 2000 kiinteistöön tehtiin julkisivusaneeraus.
Asunto sijaitsee Tampereen taidemuseon, Amurin museokorttelin ja Pyynikintorin välittömässä läheisyydessä, mutta rauhallisessa kohdassa. Kävelymatka keskustaan, josta löytyvät kaikenkattavat palvelut. Pyynikintorilta pääset ratikan kyytiin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Makasiininkatu 14 A, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1 h+kk
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 108 740,32 €
- Velkaosuus
- 20 259,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 260,70 € / kk (7,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 491,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 909,09 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä sekä laatta- että lautalattia. Edellinen omistaja on uusinut keittiön taloyhtiön taloteknisen remontin yhteydessä 2014.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, astianpesukone (pöytätiskikone), ja liesituuletin (Savo)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pyyhekuivain. Kylpyhuone/wc uusittu taloyhtiön toimesta taloteknisen remontin yhteydessä 2014, jolloin tehtiin mm. täydellinen putkistosaneeraus).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (kääntyvät suihkuseinät), peili, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Länteen pihapiiri
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Makasiininkatu 14
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Minna Silander
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous on myöntänyt laajennusluvan huoneistoille B31 ja B34 yhtiön ullakkokerrokseen. Laajennuksia ei ole toistaiseksi toteutettu. Suunnitellut korjaukset esitetty vuosittain laadittavassa hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä. Edellä mainittuun laajennuslupaan liittyvät yhtiöjärjestyksen muutos vireillä kaupparekisterissä. Huoneistojen B31 ja B34 osakkaiden ja taloyhtiön kesken tullaan solmimaan sopimukset laajentamisesta ja osakeannista, kun laajennushanke etenee ja konkretisoituu.
- Tontin pinta-ala
- 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 182
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA laajakaista 10/10Mb, kuitu, huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Mahdollisuus Tampereen kaupungin asukaspysäköintiluvalle.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki. Makasiininkadun ja Pirkankadun välissä oleva Amurinpuisto on kaavoitettu uudelleen. Amurinpuiston kohdalle saa kaavan mukaan rakentaa kaksi museorakennusta.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty yhtiössä 2013. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Palo-ovien uusinta 2022
Yleiset tilat (lukoston uusinta 1. vaihe) 2022
Selvitys roska-aitauksesta 2021
Peltikaton maalaus 2016
Rappujen alustojen rakentaminen suljetuiksi tiloiksi 2016
Kellarin pääkäytävän valaistuksen uusinta 2016
Kylpyhuoneet vesieristettiin ja laatoitettiin uudestaan sekä uusittiin saniteettiposliinit ym. pienkalusteet ja hanat 2014
Kylpyhuoneet varustettiin käyttövesikiertoisilla uusilla pattereilla 2014
Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseksi talon kaikki ilmanvaihtohormit sukitettiin ja IVhormiston päätelaitteet uusittiin (myös vesikatolla) 2014
Huoneistoihin toimitettiin valokuitupäätelaitteet sekä tietoliikenne- että kaapeli-TV signaalia varten. Tietoliikennepäätelaite pystyy kommunikoimaan WLAN-tekniikkaa hyödyntäen. Taloyhtiön tilaama kaapeli-TV operaattori on Tampereen Puhelin Oy.
2014
Tietoliikenne- ja antennijärjestelmät uusittiin vetämällä valokuitu jokaisen huoneiston eteiseen 2014
Talo siirtyi kevytöljylämmityksestä kaukolämpöön 2014
Talon sisäänkäyntipuolen piharakenteet uusittiin ja poistettiin vanhat hiilikuilun perustukset ja sokkeli vesieristettiin 2014
Huoneistoihin asennettiin etäluettava vedenmittausjärjestelmä 2014
Huoneistojen sähkönousut sekä sähkötaulut uusittiin 2014
Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköistys uusittiin ja varustettiin vikavirtasuojauksella 2014
Kiinteistön sähköverkon pääsyöttökaapeli uusittiin (kadulta kiinteistöön) 2014
Kiinteistön pääsähkötaulu uusittiin ja sähköliittymän sulakekokoa nostettiin 2014
Rakennettiin yhteistiloihin uusi pesula ja kuivaushuone 2014
Kaikki kiinteistön viemärit ja käyttövesiputket uusittiin 2014
Kiinteistön päävesiliittymän tuloputki ja vesimittari uusittiin (kadulta kiinteistöön) 2014
Vesikatteen uusiminen, peltikatto 2012
Vesikattokorjauksia, äänieristyskorjauksia yläkerran asuntoihin 2010
Antenni- ja tietoverkon saneeraus 2007
Ikkunaventtiilit 2006
Julkisivukunnostus, toteutusvaihe 2000
Lukostosarjoitus 1997
Lämmitysjärjestelmä 1993
Ikkunoiden uusiminen 1988
Viemäröinti osittain 1986
Tulevat remontit
Asuntojen ovien lukkojen 2026 (2. vaihe)
Jätteenkeräyspisteen uudelleenjärjestely 2027
Ullakko ja kellari (mahdollinen ullakkorakentaminen, koskee vain yhtä osakasta varaston siirto kellariin) 2028
Polkupyöräkatoksen hankinta 2028