Majurinkatu 7
33300, Kaarila, Tampere
3h, k, kph, s
178 000 € (2 170,73 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivaan kotiin Tampereen Kaarilassa, Majurinkatu 7:ssä. Asunto Oy Rakuunankulmassa sijaitseva huoneisto tarjoaa 82 neliötä mukavaa asumista rauhallisella ja pidetyllä alueella, jossa arki rullaa sujuvasti palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta.
Vuonna 1985 valmistuneessa taloyhtiössä on vuosien varrella tehty kattavasti merkittäviä remontteja, jotka tukevat huolettoman asumisen jatkumista. Ikkunat ja ulko ovet on uusittu, vesikatto saneerattu, ilmanvaihtoa huollettu ja säädetty, ja viimeisimpinä töinä on toteutettu ilmavuotokorjauksia sekä salaojaremontti. Autolatauspisteiden lisääminen kertoo yhtiön nykyaikaisesta otteesta ja tulevaisuuteen katsovasta kunnossapidosta.
Itse huoneisto on pidetty ja ajansaatossa päivitetty harkiten. Keittiö on remontoitu ja kylpyhuone saneerattu jo aiemmin, minkä lisäksi kylpyhuoneen kalusteita ja tekniikkaa on uusittu myöhemmin. Pintaremontit vuosien varrella viimeistelevät yleisilmeen, ja kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä ja tuo myös energiatehokkuutta.
Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone muodostaa luontevan oleskelutilan ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon tai työskentelyyn. Keittiö on käytännöllinen ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna kutsuu rentoutumaan arjen keskellä. Olohuoneesta avautuva terassi tuo lisätilaa asumiseen ja toimii viihtyisänä jatkeena sisätiloille lämpiminä vuodenaikoina.
Kaarila on arvostettu ja vehreä asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, hyvät peruspalvelut ja koulut sekä sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, hyvin hoidettua taloyhtiötä ja viihtyisää asuinaluetta.
Tätä kaunista kotia esitellään myös yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle oma aika!
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Majurinkatu 7, 33300, Kaarila, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 157 120,26 €
- Velkaosuus
- 20 879,74 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,20 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 70,90 € / kk (0,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 366,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. 1.1.2026 alkaen uusi rahoitusvastike on 309,14€/kk
- Autopaikkamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 170,73 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, integroitu astianpesukone, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtasot puuta, välitila levytetty, seinäpinnat maalattu ja lattiapinnat vinyylilankku.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu vuonna 2011. Varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä (kirkas lasi), valopeili, sähköinen lattialämmitys, rosteriallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja kiinteä valaistus. Materiaalit: Työtasot laminaattia, seinä- ja lattiapinnat laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: WC-istuin, allaskaappi, valopeili, avohylly, kiinteä kaappi ja kiinteä valaistus. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Varustus: Ilmalämpöpumppu (asennettu 2022) Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat vinyylilankku ja seinäpinnat maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot ja ilmalämpöpumppu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rakuunankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Salonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 3172 448
- Tontin pinta-ala
- 1 524 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 382,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2034
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 10500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 220
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talovarasto ja autokatos. Kaapeli-TV.
- Autokatokset
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1999 Autokatoksen rakentaminen
1999 Lämpöpatterien uusiminen
2001 Kaapeli TV
2014 Vesikaton saneeraustyö
2019 Ikkunoiden uusiminen
2022 Ulko-ovien uusiminen
2022 Autolatauspisteet
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 Ilmanvaihtokanavien säätö
2025 Ilmavuotokorjaukset
2025 Salaojaremontti (yläpiha ja päädyt)
Tulevat remontit
2024 – 2028
Palovaroittimet
Pattereiden vaihto
Salaojien tutkimus 5 vuoden aikana
Ulko-ovien uusiminen
Viemäreiden kunnon tarkastus
Valokatteiden kunnostus
Piha-alueen rappujen uusiminen
Kulkuväylien ehostus