Maisemamaalauksenkatu 4 E
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3h+k+kph+s+parveke
268 000 € (4 000 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Marika Hisinger, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaava ylimmän kerroksen kulmahuoneisto
Tervetuloa uuteen kotiin! Tämä ylimmän kerroksen lähes uutta vastaava kulmahuoneisto hurmaa valoisuudellaan.
Tyylikäs integroiduilla kodinkoneilla varustettu keittiö, olohuone ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden, jonka jatkeena on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Ylimmän kerroksen normaalia korkeampi parveketila tuo lisätilan tuntua ja iso tila toimii loistavana lisähuoneena ympäri vuoden - täällä kelpaa nauttia aamukahvit tai vilvoitella saunan jälkeen.
Huoneistossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja toisen yhteydessä on myös kätevä vaatehuone. Kylpyhuone on nerokkaasti suunniteltu - kompaktista tilasta löytyy pyykinhuoltopiste erillisen oven takaa sekä luksusta arkeen tarjoava oma, moderni sauna lasiseinällä.
Taloyhtiö on lähes uusi ja hyvin hoidettu, joten asuminen on huoletonta myös pitkälle tulevaisuuteen. Yhteiset tilat lisäävät arjen mukavuutta – kauniisti toteutettu piha leikki- ja virkistysalueineen, kuntosali sekä kerhotilat tarjoavat loistavat puitteet asumiseen. Autohalli tarjoaa suojaa autolle ja asunnon yhteydessä onkin myös mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka.
Kuninkaantammi on Helsingin vihreimpiä ja viehättävimpiä kehittyviä asuinalueita, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämä kohtaavat. Metsäiset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta ja koulu, päiväkoti sekä kesällä 2024 avattu Palettilammen uimaranta ja virkistysalue ovat kävelymatkan päässä.
Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitepyynnöt:
Marika Hisinger
[email protected]
040 357 5353Perustiedot
- Sijainti
- Maisemamaalauksenkatu 4 E, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 201 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 536 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike on 20,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone/avokeittiö ruokailutilalla, josta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on reilusti säilytystilaa, vaatehuone sekä taloyhtiön tiloissa irtaimistovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kompakti sauna lasiseinällä. Seinät ja katto tervaleppäpaneelia, lauteet tervaleppää. Sähkökiuas Harvia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Maisemamaalauksenkadulle ja sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Kauniisti hoidettu piha-alue. Leikki- ja virkistysalueita.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa runsaasti kaappitilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 2 553,6 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa. Ilmoitus lunastamisesta annettava viimeistään lunastusta edeltävän kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa
- Vuokra-aika päättyy
- 08.10.2048
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus vain autohallipaikan osakkeet
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, Helsinki Puhelin 010 270 8250 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetiloihin. F-talossa kuntosali.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Lähellä upeat Keskuspuiston ulkoilualueet sekä uusi Vetokankaan uimaranta ja Palettilammen uimapaikka.
- Palvelut
- S-Market Kaivoksela n. 1,8 km Kauppakeskus Myyrmanni n. 3,3 km Kauppakeskus Kaari n. 3,5 km
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste n. 0,5 km Kaivokselan koulu n. 1,6 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa lämmin autohallipaikka erillisellä osakkeella hintaan 18 000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Muita autopaikkoja 1 kpl, joka on yhtiön välittömässä hallinnassa oleva ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka. Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella kiekkopaikkoja
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuninkaantammen osayleiskaava (11640) https://www.hel.fi/hel2/ksv/julkaisut/julk_2009-6.pdf
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 038 333 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen