Maisemamaalauksenkatu 4 E

00430, Helsinki
3h, avok, kph, s, vh, et, lasit. parveke
269 000 € (4 014,93 € / m²)
67 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
502,50 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Sevin Sheikh
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Vuonna 2021 valmistunut upea asunto erinomaisen hyvällä pohjaratkaisulla, omalla saunalla sekä koko huoneiston leveydeltään olevalla isolla lasitetulla parvekkeella. Ensimmäisen kerroksen suojaisa kulmahuoneisto, jonne on esteetön sisäänkulku. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen nykyaikaisetj a hulppeat fasiliteetit arki elämiseen - yhtiöstä löytyy mm. loistavat saunatilati sommallekin porukalle, kuntosali, kerhohuone, kuivaushuone sekä polkupyörien pesutilat ja -varastot. Kuninkaantammi on uusi viime vuosina rakennettu asuinalue Vantaan ja Helsingin rajalla. Luonto, päiväkoti, useita ravintoloita sekä hyvät ulkoilumaastot ja Kaivokselan ruokakaupat löytyvät läheltä. Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Seyvan Khalili | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja | Puh. 045 801 4145 | [email protected] | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi | Www.vaurastuasunnoilla.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Maisemamaalauksenkatu 4 E, 00430, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 301,50 € / kk (4,50 € / m²), Tontin vuokravastike 201 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 502,50 € / kk
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 014,93 € / m²
Lisätietoja maksusta
Arvioitu tontin lunastushinta marraskuussa 2024 on n. 591,53 €/m² eli n. 39 332,51 € tämän huoneiston osalta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Olohuoneen kanssa yhdistyvä avokeittiö jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet integroituina. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, LED-valot yläkaappien alla, kaapistot. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Välitilalevy. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuone
Hyvin varusteltu kylpyhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Pyykinpesukoneen saa mukavasti piiloon kaapin taakse. VARUSTUS: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, WC-istuin, käsisuihku (bidee), peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, säilytyskaapit, pesukoneliitäntä, LED-valot katossa, lattialämmitys. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja toisessa vaatehuone, sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
VARUSTUS: Sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen varasto.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä on erilliset saunatilat sekä huoneistossa oma sauna. VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puu / lasi. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Muuttovalmis asunto.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi ja luode
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen, jossa on runsaasti kaappitilaa.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, johon on esteetön kulku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kulomäki Markku
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Tontin pinta-ala
2 553,6 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.
Tontin tiedot
Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (kts. Yhtiöjärjestyksen 7§). Ilmoitus lunastamisesta annettava viimeistään lunastusta edeltävän kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamana kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella F, jota kerätään niiltä asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan.
Tontin vuosivuokra
47 150,93 €
Vuokra-aika päättyy
08.10.2048
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen lämmöntalteenotolla
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.9.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki n. 190 m. Malminkartanon juna-asema n. 2,8 km.
Palvelut
S-Market Kaivoksela n. 1,4 km. Kauppakeskus Kaari n. 3,1 km. Kauppakeskus Myyrmanni n. 2,7 km.
Koulut
Kuninkaantammen koulu n. 500 m. Kannelmäen peruskoulu n. 1,9 km. Kaivokselan koulu n. 2 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat 23 kpl omilla osakkeillaan. Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka (nro 12). YHTIÖJÄRJESTYS 17§: Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Autohallipaikat
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi VALMISTEILLA OLEVAT SUUNNITELMAT ALUEELLA: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö: Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa.
Taloyhtiön kiinnitykset
11 038 333 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
03.05.2024
Tehdyt remontit
- Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.03.2021 - Hallinnan luovutus 09.06.2021
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.