Maininkitie 20 B

02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
3h+k+kph+vh+las.parv
249 000 € (3 151,90 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
778,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kati Korjus, Yrittäjä, LKV, LVV, NHS
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV
Asuntoesittely
Muuttovalmis 8. kerroksen huoneisto osittaisella merinäköalalla
Tämä valoisa ja tilava hissitalon kolmio sijaitsee Kivenlahden ja Espoonlahden monipuolisten palveluiden ja upeiden merimaisemien äärellä. Asunto tarjoaa upeat näkymät kahdeksannesta kerroksesta kolmeen eri suuntaan, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu osittainen merinäköala. Rauhallinen sijainti taloyhtiössä; tällä huoneistolla ei ole seinänaapureita lainkaan ja tässä toiseksi ylimmässä kerroksessa on vain kaksi asuntoa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatekaapistot. Keittiö on siistikuntoinen ja varustettu kaikilla tarvittavilla laitteilla. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2023 linjasaneerauksen yhteydessä, tarjoten modernit ja tyylikkäät puitteet arjen rutiineihin. Huoneiston parkettilattiat on juuri hioittu ja lakattu. Sijainti on erinomainen perheille: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja. Mainingin kouluun matkaa noin 100 m alaovelta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat metroaseman ja bussipysäkkien ansiosta. Kivenlahden metroasemalle kävelet vajaassa 10 minuutissa. Espoonlahden urheilumahdollisuudet, kuten jäähalli ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen uimarannat tarjoavat loistavat puitteet kesäpäivien viettoon. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten perinteinen linjasaaneeraus, maalämpö ja hissien uusiminen. Taloyhtiö on omalla tontilla. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat lähellä kahdella erillisellä pysäköintitontilla. + EDULLINEN HOITOVASTIKE + MAALÄMPÖ + PERINTEINEN LINJASANEERAUS 2023 + OMA TONTTI + KIVENLAHDEN METROASEMALLE ALLE 10 MIN KÄVELYMATKA
Perustiedot
Sijainti
Maininkitie 20 B, 02320, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 9
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
183 775,53 €
Velkaosuus
65 224,47 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 276,80 € / kk (1,60 € / os.), Rahoitusvastike 501,70 € / kk (2,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 778,50 € / kk
Autopaikkamaksu
24 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 151,90 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Siistikuntoinen keittiö jonka varustus: keraaminen liesi, kaapistot, astianpesukone, jääkaappipakastin. Keittiön kunto tyydyttävä. Laattalattiat (lattialämmitys), työtasot laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu lvis-saneerauksen yhteydessä 2023. Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, bideesuihku, suihkunurkka, peilikaappi. Laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Makuuhuoneet
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Molemmissa vaatekaapistot. Vastahiotut ja -lakatut lautaparkettilattiat, seinät maalattu/tapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Vastahiotut ja -lakatut lautaparkettilattiat, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa. Vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston yleiskunto hyvä/tyydyttävä. Keittiön kunto tyydyttävä. Kylpyhuoneen kunto erinomainen . Huoneiston kaikki parkettilattiat on juuri hiottu ja lakattu.
Näkymät
Huoneiston kolmeen eri suuntaan avautuvista ikkunoista upeat 8. kerroksen näkymät ympäri Kivenlahtea ja Espoonlahtea. Parvekkeelta osittainen merinäköala.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Parimaininki
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijäntoimisto Hanninen Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Hanninen
Tuotot
15576
Tontin pinta-ala
4 648,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Konellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Unce Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kuivaushuoneet 3 kpl, saunaosastot 2kpl, talopesula, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, väestönsuojat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.7.2033
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Espoonlahden metroasema n. 900 m, Kivenlahden metroasema n. 650 m. Lähimmät bussipysäkit Höyrylaivantien varressa n. 300 m.
Paikallistiedot
Kaupunkikeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut 900 m (kävellen). Mm. Prisma, K-Supermarket, Alko, kirjasto, runsaasti erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Espoonlahti tarjoaa asukkailleen loistavat liikuntaharrastus mahdollisuudet. Mm. jäähalli, tekonurmi, urheilupuisto, uimahalli. Kivenlahden ja Laurinlahden uimarannat (n. 1-1,5 km). Hybridiarena Hype 1 km. Mainingin koulu 100 m, Meritorin koulu 1,1 km, Laurinlahden koulu 1,7 km, Storängenin alakoulu 2 km (etäisyydet kävellen.) Lähialueella on useita päiväkoteja kävelymatkan etäisyydellä.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat sijaitsevat erillisillä pysäköintitonteilla (Jälkimaininki 1 ja Maininkitie 2-4)
Piha-autopaikkoja
44 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavamuutoksia alueella Maininkipuisto. Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Hyväksymiskäsittelyt kaupunginhallituksessa ja valtuustossa ovat arviolta alkusyksystä 2025.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitukset linjasaneerauksen yhteydessä. Koska rakennuksen valmistumisvuosi on ennen 1994, saattaa asbestia sisältäviä materiaaleja olla huoneistoissa, jos huoneistokohtaista asbestikartoitusta ei ole tehty.
Taloyhtiön kiinnitykset
5 976 394 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia (pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä): 2024: Hissien peruskorjaus, myymälätilan ilmanvaihdon korjaus. 2023: Linjasaneeraus, maalämpöön siirtyminen. 2021: Lisärakentamisen selvittäminen. 2019: Liiketilan ikkunoiden vaihto ja valaistuksen uusinta. 2018: Parvekkeiden huoltomaalaus ja parveketöiden valvonta. 2016: A-talon kylmiön laiteuusinta. 2015: Julkisivujen pesu, ison liiketilan muutostyö. Yleisten tilojen osittaissaneeraus. 2013: Lämmönsäätö ja uudet patteriventtiilit. 2012: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2011: Pysäköintialueen saneeraus. 2008: Huoneisto-ovien uusinta ja lukituksen uusinta. 2004: Ulkopuolisten putkien uusiminen. 2003: Kaapeli -TV-liittymä. 2001: Julkisivusaneeraus. 1997: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
Tulevat remontit
2025: LVIS saneerauksen takuuasioiden valvonta ja tarkkailu 2025-2029: Piha-alueen korjauksia tarpeen mukaan. 2026-2027: Julkisivulevyjen kunnon selvittäminen. Vesikattojen saneeraussuunnittelut. 2028-2029: Vesikattojen saneeraus.