Maininkitie 2 A

02320, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo
2-3h, k, kph, lasitettu parveke
157 000 € (2 552,85 € / m²)
61,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
427,57 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Kivenlahdessa
Tämä koti tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Alkuperäinen 2h+k on laajentunut lisämakuuhuoneella, tuoden lisää joustavuutta ja mahdollisuuksia tilankäyttöön. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät kaakkoon. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu parisängyt ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi liukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Keittiössä on hyvin säilytys- ja kaappitilaa ja ruokailuryhmälle on oma paikkansa ikkunan äärellä. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä sekä sinne on mahdollista asentaa myös pesutorni. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Viimeisimpiä korjauksia ovat olleet mm. parvekkeiden kunnostukset sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella aivan Kivenlahden ja Espoonlahden palveluiden tuntumassa. Läheltä löytyvät kaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit. Espoonlahden uusi kauppakeskus Lippulaiva tarjoaa kattavat ostos- ja harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Espoonlahden metroasema on kävelymatkan päässä, ja bussiyhteydet kulkevat sujuvasti eri puolille Espoota ja Helsinkiin. Lisäksi merenrantaan ja ulkoilureiteille on lyhyt matka, mikä tekee alueesta ihanteellisen luonnosta ja liikunnasta nauttivalle. Asunto on heti vapaa. Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | [email protected] www.soullkv.fi Don’t hesitate to contact me in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Maininkitie 2 A, 02320, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
150 650,19 €
Velkaosuus
6 349,81 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 357,38 € / kk (1,67 € / os.), Rahoitusvastike 70,19 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 427,57 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 552,85 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkojen lataussähkö 0,15 kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mainitupa
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Marja-Leena Arhima-Oinonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
6 117 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Braleva kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.8.2033
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Taloyhtiön autopaikoista on 1 paikka vapaana isännöitsijän 7.5.2025 antaman tiedon mukaan. Tilanne voi muuttua, joten varmistathan ajantasaisen tiedon autopaikoista kohteen välittäjältä tai isännöitsijältä.
Piha-autopaikkoja
33 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki. Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
706 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Leikkialueen turvallisuus, laitteiden tarkastus ja vaarallisten leikkivälineiden poisto 2025: Julkisivun tiilipintojen pesu ja punajäkälän poisto 2024: Ikkuna- ja parvekeovien takuukorjaukset 2024: Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2024: Verkkokellareiden valaistuksen uusiminen 2023: D-portaan huippuimurin vaihto 2022: Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen sekä ikkunoiden varustaminen karmiventtiileillä poistoilman parantamiseksi 2023: Piha-aidan rakentaminen 2021: Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2020: C-talon julkisivun eteläpäädyn pesu ja impregnointi 2020: D-ulkoportaan kunnostamisen loppuunsaattaminen 2020: E-F Liplatuksen puoleisen käytävän asfaltointi 2020: Jätekatoksen/varaston paneelien osittainen uusiminen ja rakennuksen ulkopuolinen maalaus 2020: Terassipihojen pihasermien uusinta 2020: Porrashuoneiden sisäänkäyntien penkkien uusiminen 2020: B12 huoneiston välikatossa havaittujen ilmavuotojen korjaus 2020: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen, Castek Oy 2020: C19 huoneiston kosteusvahingon korjaus 2020: Terassipihojen väliaitojen uusiminen 2020: B-portaan pyöräkellarin oven uusiminen 2020: Katolta tulevien sadevesien ohjauksen parantaminen piha-alueella 2020: Elementtisaumojen uusiminen Liplatuksen puoleisilta sivuilta ja D-ulkoportaan kunnostaminen 2019: A-portaan edestä poistettu puinen tukimuuri ja ruusupensaat 2018: Parvekesivujen ja päätyjen elementtisaumojen uusiminen 2018: A- ja E-saunojen kiukaiden ohjauskeskukset ja termostaatit vaihdettu 2017: Kph vedeneristeet korjattu, huoneistot C22, D30, E35, E41 2016: Espoonlahden Autopaikoituksen/Isännöintiväylä Oy:n omistaman Maininkitie 2–4 autopaikoitusalueen tukimuureja uusittiin, puiset rakenteet korvattiin seulanpääkivillä 2016: Huoneiston B16 kattovuodon korjaus huoneistosta ja ulkoseinästä 2015: Lämmönjakohuoneen lattian kunnostus 2015: Kph vedeneristeet korjattu, huoneistot A8, A11, C23, D26, D27, D29, E38, F43 2014: Asfalttipaikkauksia piha-alueella 2013: C-portaan huippuimuri uusittiin 2013: Uusi lämmönvaihdin asennettu 2013: Pihakäytävien asfaltointien korjaukset 2012: Uusi valvontakeskus huoltoa varten 2012: Uudet koodilukot rappujen oviin 2012: A-portaan huippuimurin moottori uusittu 2012: Vesikattojen vedeneristeet uusittu 2012: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2011: Alapaikoitusalueen ajastimellisten sähkörasioiden asennus ja asfaltointi (Isännöintiväylä Oy:n omistuksessa) 2010: Kaksi talosaunaa peruskorjattu 2007: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien uusiminen 2007–2008: Kph vedeneristeet korjattu, huoneistot A9, C19, C21, D24 2006: D-rapun ulkoportaiden korjaus 2006: E-F talon sokkelin paikkakorjaus 2005: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2005: Ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden puuosien maalaustyöt 2005: Kph vedeneristeet korjattu, huoneistot A2, B13, B14, B15, B17, E40, F44 2004–2005: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2001: Lukitusjärjestelmä uusittu 2000: Kph vedeneristeet korjattu, huoneistot A6, A7, B16, C18, C20, D25, D28, D32, D34, E36, E39, F42, F45, F46 1998: Lämmönvaihdin uusittu 1998: Elementtisaumat
Tulevat remontit
2025: D- ja E-portaan porraskäytävien seinien maalaus 2025: Saunojen pesutilojen silikonien vaihto 2025: E-portaan pääty, maan muoto johtaa pintavedet kohti taloa, veden ohjauksen suunnittelu 2025: E-portaan veden ohjauksen toteutus 2025-2026: Talojen vesikattojen kunnon seuranta jakson aikana 2026: Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojien toimivuuden selvitys, kuntokartoitus ja kuntotutkimus tarvittavilta osin. Kuuman käyttöveden alkuperäisten viallisten kiertoventtiilien uusiminen suoritetaan tarvittaessa. 2028: Huoneistojen märkätilojen kuntoa seurataan kuntotutkimuksessa 2015 tehtyjen havaintojen mukaisesti. Kunnostus tarvittaessa. Tarvittaessa uusitaan vialliset huippuimurit Yhtiön vastuulle siirtyvät huoneistokohtaiset palovaroittimet Päävesisulkujen tarvittava uusiminen