Maijalankatu 9 D
33720, Hervanta, Tampere
2h, k, kph/s, vh, erill. wc
149 000 € (2 240,60 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myydään kodikas rivitalon päätyhuoneisto Hervannan parhailta paikoilta!
Tämä yksitasoinen koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asuintiloiltaan tämä kaunis koti sopii mainiosti moneen eri elämäntilanteeseen, niin nuorelle parille kuin esteettömyyttä arvostavalle senioriväelle.
Asunnon sydämenä toimii keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila, josta kulku myös takapihan terassille, joka toimii oleskelutilana pitkälle syksyyn ja mahdollistaa aikaisen kevään nauttimisen. Takapiha on aidattu, sekä rajoittuu puistoon- tälle puolelle myös tehty terassi.
Asunnossa on makuuhuone, jossa työpiste, erillinen wc, sauna sekä kylpyhuone, jossa myös kodinhoidollinen tila.
Vaatehuone ja ulkovarasto helpottavat toiminnallisen arjen touhuja ja sujuvuutta.
Ulko-oven vieressä sijaitsevasta varastosta saat vaikka lisää harrastetilaa. Lisäksi huoneiston sisäänkäynnin välittömään läheisyyteen asennutettu sähköauton latauspiste ja markiisi. Kotiovelta autopaikoille oleva tie on päällystetty asfaltilla, eikä tarvitse siis kulkea rappusia.
Asuinalueena Hervanta on ollut jo vuosikausia todella suosittu ja haluttu. Kahden järven tuntumassa sijaitseva rauhallinen pientaloalue tarjoaa mainiot puitteet ulkoilulle ympäri vuoden. Hervannan todella kattavat palvelut tarjoavat kaikki sujuvan arjen kannalta tärkeimmät palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä.
Vuonna 1980 valmistuneessa Asunto Oy Tiinantuvassa on Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja yhtiöllä on oma tontti. Asuntoja taloyhtiössä on 35 kpl.
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maijalankatu 9 D, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 329,35 € / kk (4,95 € / m²), Korjausvastike 19,25 € / kk (0,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 348,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 240,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korjausvastike 22,55 €/kk on ylimääräinen hoitovastike, jolla kerätään varoja katto- putki- ja kylpyhuoneremontteja varten. Sähköauton lataaminen lisämaksu 20,00 €/paikka/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali, laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- huoltorakennuksessa on taloyhtiön yhteinen varastotila, jossa taloyhtiön lumikolat yms.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja huoltorakennuksessa on taloyhtiön yhteinen varastotila jossa taloyhtiön lumikolat yms.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Patio
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sähköpatteri vaatehuoneessa. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: irralliset kaapit, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tiinantupa
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Suonranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiössä sallitaan sähköauton hidaslatausaseman (latausteho max. 3,6 kW) asentaminen omakustanteisesti. Asemassa oltava kulutuksenmittaus mahdollisuus. Asemia voidaan asentaa 3 kpl/parkkipaikka (yhteensä 6 latauspaikkaa). Kulutetusta sähköstä laskutetaan hallituksen määräämä korvaus. Kulutettu sähkö ilmoitetaan neljä kertaa vuodessa isännöitsijätoimistoon. Latauspisteen asentaman osakkaan ja yhtiön välillä tehdään erillinen latauspisteen asennussopimus. Yhtiössä sallitaan Lumon LT3 mallin mukaiset alumiinirunkoiset lasikatokset ja lasitukset. Asentaminen edellyttää muutostyöilmoituksen, kaupungin rakennusluvan sekä vastuunsiirron kirjaamisen yhtiöjärjestykseen
- Tontin pinta-ala
- 14 223 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 169
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu ulkovarasto. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Pesutupa, mankeli. Kaapeli-TV. Elisan 10M-laajakaistayhteys sis. vastikkeeseen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat: sähköpistoke. autopaikan nro 12 (huoneiston mukaan).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1997 Sadevesikourujen ja -syöksytorvien kunnostus / uusiminen
1998 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus
2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2005 llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2006 Vesikaton korjauksia. Ulko-ovien uusiminen
2010 Piha-alueen kunnostus. Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. Piha-alueen valaistuksen uusiminen
2012 Julkisivun puuosien huoltokäsittely, valkoisten betoniosien huoltokäsittely, sokkelien korjaukset . Lämmitysverkoston tasapainotus (nykyisillä venttiileillä)
2014 Viheralueiden ja leikkivälineiden uusiminen. Kartoituksen mukaiset korjaustoimenpiteet. llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2015 Sokkelin betoniraudoitteiden korjauksia. Leikkivälineiden lisähankintaa. Pihoien multaus ia soraistus
2016 Asuntojen ikkunoiden uusiminen, suunnitteluvaihe
2017-18 Ikkunoiden uusiminen
2018 Julkisivun puuosien huoltokäsittely, päätykolmiot sekä ikkunoiden alapuoliset betonipeilit.
Viemärien huuhtelu ja tarkastuskuvaus
2020 Huoneistojen ulko-ovien sekä varastojen ulko-ovien maalauskunnostukset, matto- ja pyykkitelineiden maalauskunnostukset, asuinrakennusten päätyluukkujen lisääminen.
2020-2021 Julkisivujen korjaukset, työselitykset ja valvontatarjoukset.
2022 Sähköpää- ja ryhmäkeskusten lämpökuvaus
2024 Palovaroittimien uusinta, palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle.
2024 IV-puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
Tulevat remontit
2025 Vesikaton kuntoarvio
2025 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjansäätöventtiilien, käyttövesiverkoston linjansäätöventtiilien uusiminen, verkostojen tasapainotukset
2025 Pihapuiden kaato. Viherkasvien istutusaltaiden kunnostus.
2025 Huoneiston sisäilmakorjaus
2025 Sähkökaappien ovien uusiminen metallioviksi (2kpl)
2025-2026 Taloteknisen saneerauksen hankesuunnitteluvaihe
2025-2026 Lukostosarjoitus
2026 Viemärien huuhtelu ja seurantatarkastuskuvaus
2027 Sähkölaitteiston kuntotutkimus
2027 Taloteknisen saneerauksen suunnittelu
2028 Talotekninen saneeraus toteutusvaihe
Toistuvat huollot ja tarkastukset:
Viemäreiden huuhtelu, tehdään säännöllisesti 2 vuoden välein
Huippuimureiden alkuperäisten puhaltimien uusiminen tarpeen mukaan
Vesikaton huoltokäynti 1krt/vuosi
Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1krt/vuosi