Mahonkikatu 4
04480, Haarajoki, Järvenpää
5h+k+kph+s+khh+wc+lämmin ulkovarasto+autokatos
394 000 €
119 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENNAKKOMARKKINOINNISSA: Uusi omakotitalo Järvenpään Haarajoella – riskitön tapa ostaa uusi koti
Tervetuloa Mahonkikadulle, Haarajoen rauhaan, uuden pientaloalueen sydämeen. Tämä upea, vielä rakentamaton 119 m² omakotitalo tarjoaa modernin ja turvallisen tavan hankkia oma koti. Et maksa mitään ennen kuin talo on valmis ja lopputarkastettu – pääset siis katsomaan valmiin kodin ennen kaupantekoa.
Voit valita, lunastatko tontin omaksesi (nykyinen lunastushinta 65 000 euroa) vai jatkatko asumista kaupungin vuokratontilla (vuokra 3250 euroa vuodessa).
Jos varaus tehdään kesän 2025 aikana, arvioitu valmistuminen on keväällä 2026. Ja mikä parasta – pääset vielä vaikuttamaan materiaalivalintoihin ja sisustukseen, kun toimit ajoissa.
Kodin tiedot:
- 5 huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc
- 119 m² asuintilaa
- Autokatos ja lämmin ulkovarasto
- Terassi ilta-aurinkoon
- Tilava 1045 m² tontti
- Energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
- Laskennallinen energialuokka B2018
Asuinalue:
Mahonkitie sijaitsee uudella Lehmustien alueella, Haarajoen pientaloalueen tuntumassa. Palvelut ovat lähellä:
- Noin kilometrin päässä lähikauppa, päiväkoti ja koulu.
- Noin 2 km Haarajoen juna-asemalle (suorat yhteydet Helsinkiin ja Lahteen) ja autolla nopea yhteys Lahdenväylälle.
- Luonnonläheinen ympäristö, suojeltu jokivarsilehto aivan lähistöllä
- Järvenpään monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet helposti saavutettavissa
Miksi tämä kohde?
- Et maksa ennen kuin talo on täysin valmis.
- Pääset vaikuttamaan sisustusratkaisuihin rakentajan valikoimasta.
- Uusi koti ilman uudiskohteisiin liittyviä taloudellisia riskejä.
- Valinnainen tontti: voit lunastaa tai vuokrata.
- Suunniteltu nykyaikaiseen ja sujuvaan arkeen.
Rakennusliike Kimmo Poutala Oy:
"Olemme kokenut ja luotettava suomalainen rakennusliike, jolla on yli 30 vuoden kokemus rakentamisen eri osa-alueilta. Erityisosaamisemme on uudisrakentamisessa ja toteutamme monipuolisesti pienrakennuskohteita laadukkaasti ja asiakkaan toiveet huomioiden.
Toimintamme ytimessä ovat asiakastyytyväisyys, laadukkuus, ympäristöystävällisyys sekä kestävä kehitys. Nämä arvot ohjaavat jokaista rakennusprojektia ja ne näkyvät niin materiaalivalinnoissa, energiatehokkuudessa kuin täsmällisessä aikataulujen noudattamisessa sekä asiakaspalvelun laadussa.
Valitsemalla meidät rakennuskumppaniksesi voit luottaa siihen, että saat turvallisen, kestävän ja toimivan ratkaisun vuosiksi eteenpäin.
Rakennamme kotisi kuin tekisimme sen itsellemme – vastuullisesti, huolella ja sydämellä." lue lisää: www.rakennuskp.fi
Tee varaus nyt ja varmista paikkasi tulevassa kodissasi. Kysy lisää – kerromme mielellämme ja autamme sinua kohti turvallista ja stressitöntä asuntokauppaa.
Yhteydenotot:
Nina Schönberg, LKV | [email protected] | 0400250885
Sara Varjalehto, LKV | [email protected] | 0401845856
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mahonkikatu 4, 04480, Haarajoki, Järvenpää
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kokonaiskerrosala on 135 m2 ja talousrakennuksen (autokatos + lämmin varasto) kerrosala 20 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2026
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Jos teet varauksen kesän 2025 aikana, on arvioitu valmistumisaika 2026 keväällä.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Arviolta keväällä 2026
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 394 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 310,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kohdetta ollaan vasta alkamassa rakentamaan, joten käyttökustannukset eivät ole tiedossa. Asumiskustannukset muodostuvat tonttivuokrasta 3 250€/v (joka tietenkin poistuu, jos tontti lunastetaan), kiinteistöverosta, sähköstä (kulutuksen mukaan), vedestä (kulutuksen mukaan), jätemaksuista (tyhjennysvälin mukaan) sekä vakuutuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kun varaat oman kotisi nopeasti, pääset vielä vaikuttamaan laadukkaan ja näyttävän keittiön suunnitteluun sekä materiaali-/ varustusvalintoihin (rakentajan antamasta valikoimasta). Keittiö voidaan toteuttaa esimerkiksi saarekkeella tai ilman. Kaapistot voivat olla kahvoilla tai ilman. Haluatko aamupalakaapin? Voit valita perinteisen jääkaappipakastimen tai side by side ratkaisun sekä paljon muuta.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kun varaat oman kotisi nopeasti, pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneiden suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita rakentajan antamasta valikoimasta, minkälaiset kalusteet / lavuaarit / suihkut tai sadesuihkut ja peilit sekä valaistukset haluat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kun varaat oman kotisi nopeasti, pääset vielä vaikuttamaan wc:n suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita rakentajan antamasta valikoimasta, minkälaiset laatat /kalusteet / lavuaarit / bidee-suihkun tai peilit sekä valaistukset haluat.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kun varaat oman kotisi nopeasti, pääset vielä vaikuttamaan makuuhuoneiden suunnitteluun. Voit valita rakentajan antamasta valikoimasta itseäsi eniten miellyttävän lattiamateriaalin. Haluatko mustat väliovet?
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Kun varaat oman kotisi nopeasti pääset, vielä vaikuttamaan olohuoneen suunnitteluun. Voit valita laajasta valikoimasta itseäsi eniten miellyttävän lattiamateriaalin. Ikkunoihin voidaan miettiä halutessasi yhdessä erilaisia kaihdinratkaisuja.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, ja pesuallas (Halutessa)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kun varaat oman kotisi nopeasti pääset, vielä vaikuttamaan kodinhoitohuoneen suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita rakentajan antamasta valikoimasta, minkälaiset kaapit / pyykkikaapit / hyllyt haluat.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kun varaat oman kotisi nopeasti, pääset vielä vaikuttamaan saunan suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita rakentajan antamasta valikoimasta, minkälaiset lauteet, valaistukset tai kiukaan haluat omaan saunaasi.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihalle istutetaan nurmikkoa ja kaavan edellyttämät puut.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloon asennetaan valkuituvalmius. Voit siis mahdollisuuden tullen (edellyttää kuitumahdollisuuden saapumista alueelle) avata valokuituliittymän ilman kaivuu- tai sähköjenvetotöitä. Tilaat ainoastaan kytkennän.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 045 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Järvenpään kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontti on lunastettavissa Järvenpään kaupungilta. Voit lunastaa tontin talokaupan yhteydessä (kaupungin tahon aikataulujen puitteissa) tai jättää sen vuokratontiksi ja käyttää lunastusmahdolisuuden mahdollisesti myöhempänä ajankohtana.
- Tontin vuosivuokra
- 3 250 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.06.2075
- Tontin lunastushinta
- 65 000 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Lukkosaumakate
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakennusoikeutta 250 kem2 ja talousrakennusoikeutta 75 kem2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei voida laatia energiatodistusta ennen sen valmistumista.
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, talousrakennus (autokatos + varasto) sekä vesi-, viemäri- ja sähköliittymät.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- n. 300 metriä bussipysäkille, jolta 23-linja kuljettaa Järvenpään juna-asemalle. n. 2 km Haarajoen juna-asemalle. Junayhteydet Helsingin ja Lahden suuntaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lehmustien pientaloalue sijaitsee n. 6 kilometriä Järvenpään keskustasta itään. Uusi kaava-alue on viihtyisän Haarajoen pientaloalueen kupeessa, jossa palvelut ovat lähellä. Alueelta on vain kilometrin matka lähimpään päiväkotiin, kouluun sekä kauppaan. Haarajoen junaseisake ja Helsinki-Lahti-moottoritien liittymä sijaitsevat n. kahden kilometrin päässä. Kun muutat uuteen kotiin Mahonkitielle, et muuta pelkästään neljän seinän sisään, vaan osaksi rauhallista ja kasvavaa asuinaluetta, jossa arki rullaa sujuvasti ja luonto kulkee rinnalla. Haarajoki on Järvenpään eteläreunan vehreä helmi – sopivasti sivussa kaupungin vilkkaimmasta sykkeestä, mutta silti hyvien yhteyksien äärellä. Juna kuljettaa sinut suoraan Helsingin suuntaan, ja Lahdenväylällekin hurautat hetkessä. Tässä kohtaa Järvenpäätä yhdistyy maalaismaiseman rauha ja kaupungin mukavuudet.
- Palvelut
- Päivittäispalvelut Lähi-K-kauppa sijaitsee Haarajoenkadun varrella, kävelymatkan päässä (n. 1km) – kätevä arjen ruokaostoksiin. Lisäksi alueella on pizzeria ja pelihalli. Nuorisotila tarjoaa nuorille turvallisen paikan ajanviettoon ja harrastamiseen, aivan alueen keskustassa. Lisäksi läheltä löytyy tietenkin myös muut Järvenpään kattavat palvelut: Päivittäistavarat ja ostokset Useita isoja marketteja: Prisma, Citymarket, Lidl, S-marketit eri puolilla kaupunkia. Motonet, Rusta, Puuilo, K-rauta, Tokmanni yms. Torilla elävä kauppakulttuuri ja tapahtumia ympäri vuoden. Terveys- ja hyvinvointipalvelut Järvenpään sosiaali- ja terveyskeskus JUST tarjoaa kattavat julkiset terveyspalvelut. Useita yksityisiä lääkäriasemia kuten Mehiläinen ja Terveystalo. Apteekkeja eri puolilla kaupunkia, myös iltamyöhään palvelevia. Koulutus ja varhaiskasvatus Useita päiväkoteja ja alakouluja hajautettuna eri asuinalueille (mm. Haarajoen koulu, Kyrölän koulu, Pääskytien koulu). Yläkoulut: Järvenpään Yhteiskoulu ja Kartanon koulu. Lukiot: Järvenpään lukio ja Svenska Skolan i Träskända (ruotsinkielinen). Keuda tarjoaa ammatillista koulutusta nuorille ja aikuisille. Liikenneyhteydet Rautatieasema: Nopeat ja tiheät junayhteydet Helsinkiin ja Lahteen (Z-juna). HSL- ja seutuliikenteen bussiyhteydet koko kaupunkiin ja lähikuntiin. Hyvät yhteydet autolla: Lahdenväylä (VT4) kulkee läheltä, nopea yhteys pääkaupunkiseudulle. Kulttuuri ja vapaa-aika Järvenpää-talo: konsertteja, elokuvia, teatteria, kirjasto. Taidemuseo ja Aino ja Jean Sibeliuksen kotimuseo Ainola. Monipuolinen kulttuuri- ja tapahtumatarjonta läpi vuoden (esim. Puistoblues). Liikunta ja ulkoilu Liikuntakeskus Piirosella: uimahalli, jäähalli, kuntosali, tenniskentät. Laajat ulkoilureitit, valaistut ladut, frisbeegolf-rata, skeittiparkki. Tuusulanjärvi tarjoaa veneilyä, suppailua, retkikohteita ja luontopolkuja.
- Koulut
- Haarajoen koulu (1–6 luokat) on kävelyetäisyydellä. Koulun yhteydessä toimii myös esiopetus ja iltapäivätoiminta. Lapsiperheille Hyvä maine turvallisena ja lapsiystävällisenä kaupunkina. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia: musiikkiopisto, kuvataidekoulu, urheiluseurat (jalkapallo, jääkiekko, tanssi, yleisurheilu). Kaupungin järjestämää kesätoimintaa, kerhoja ja leirejä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Yleiskaava (186-2002016) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 14.12.2020 Voimaantulopvm: 22.6.2021 2) Asemakaava (186-150006) Hyväksymispvm: 25.4.2022 Voimaantulopvm: 18.8.2022 3) Erillinen sitova tonttijako (186-1560/1-4) Hyväksymispvm: 2.11.2022 Voimaantulopvm: 2.11.2022
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa