Maavallintie 15bD
00430, Maununneva, Helsinki
4h, avok, kph, kph/khh, sauna, erillinen wc, varasto, katettuterassi, piha
484 000 €
94 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea vuonna 2020 valmistunut Design-paritalokoti omalla tontilla, joka rajautuu suojellun metsän reunaan.
Erinomainen pohjaratkaisu ja huolella suunnitellut toiminnot tuovat arkeen sujuvutta ja mukavuutta. Vaalea Novartin keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja laadukkaat integroidut kodinoneet sekä hyvin laskutilaa kivitasoilla. Kodinhoitotilat ovat kätevästi tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä ja saunasta pääsee vilvoittelemaan oman uloskäynnin kautta takapihan terassille. Lisäksi alakerrassa on hyödynnetty vielä portaiden alla olevaa tilaa erilliselle wc:lle. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke vehrein näkymin. Yläkerrassa on myös huoneiston toinen kylpyhuone. Katetulla terassilla ja tasaisella nurmikkopihalla pääsee nauttimaan kesäilloista ystävien ja perheen kanssa.
Oma autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella on kätevästi heti oven vieressä. Huoneiston energiatehokkuutta auttavat aurinkopaneelit sekä lisäksi varusteena on poistoilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla (LTO).
Maununneva on viehättävä ja perheystävällinen asuinalue, jossa luonto on lähellä ja palvelut helposti saavutettavissa. Päiväkodit, koulut ja ulkoilureitit ovat kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet takaavat nopean kulun myös keskustan suuntaan.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Teemu Ruotsalainen
[email protected]
044 299 1196
RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maavallintie 15bD, 00430, Maununneva, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Myyjän ilmoituksen mukaan alakerta 33m2 + taloustilat 16 m2 ja yläkerta 45 m2; yhteensä 94 m2 Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 65 m2, kerrosala 78 m2 ja kokonaisala 105 m2. Rakennuspiirustuksista poiketen viherhuone muutettu olohuoneen jatkoksi. Rakennuspiirustuksista ei käy ilmi varaston pinta-alaa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 484 000 €
- Myyntihinta
- 484 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11400 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 115 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 639,80 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 148,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jokaisella huoneistolla on oma sähkömittari ja oma vesimittari, ainoat yhteiset kulut muiden huoneistojen kanssa ovat yhteisalueen hoitokulut, kulut yhteisestä jätesopimuksesta ja yhteisestä kiinteistövakuutuksesta. Tontin yhteinen monilokerokierrätys: muovi, pahvi, metalli, lasi, bio, seka. HSY:n lasku tulee suoraan jokaiselle erikseen. 15€/kk/asunto. Katujen kunnossapitomaksu 34,95 €/vuosi Osapuolet vastaavat omistukseensa kuuluvalla hallinta-alueella sijaitsevien rakennusten ja rakennusosien ja rakennelmien kaikista kunnossapito- ja korjaustöistä, niiden vakuuttamisesta sekä oman hallinta-alueen piha-alueen huolto-, siivous-, kunnostus- ja ylläpitokuluista. Osapuolet sitoutuvat pitämään katkeamatta voimassa hallitsemansa määräosaa koskevan täysarvovakuutuksen. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novartin keittiökalusteet ja integroidut AEG:n kodinkoneet. Varusteet: Induktioliesitaso, erillinen kiertoilma/pyrolyysiuuni, liesituuletin (AEG), jääkaappipakastin, astianpesukone Comfort Lift -alakorinnostotoiminnolla, mikroaaltouuni, kiinteät led-valaisimet, erillinen lisäpakastin varastossa (arkku). Välitila: Kaakeli, Kivitasot (kvartsi), saarekkeessa taso tammea Lattiamateriaali: Vaalea Wicanders-vinyylikorkkilattia, kaikki seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta. Lisäksi yksi erillinen wc, jossa Temal-kalusteet. Kylpyhuoneissa varusteina laattalattia ja kaakeliseinät. Hanat (Oras), wc-istuimet ja pesualtaat (IDO). Saunassa sähkökiuas (Helo), LED-valaistus, lauteet ja seinäpanelit puuta (lämpökäsitelty haapa).
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä ranskalainen parveke
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti (Karelia)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Wicanders-vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuone/kodinhoitohuone samassa tilassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihalta löytyy leikkimökki, istutuslaatikot sekä marjapensaita. Piha on suojaisa ja näkymät avautuvat metsän suuntaan. Pihaa vastapäinen metsä on luonnontilainen tontin osa asemakaavassa.
- Muut tilat
- Ilmalämpöpumppu Electrolux Katolta löytyy aurinkopaneelit 18 kpl, eteläpuolella 6 kpl pohjoispuolella 12 kpl. Teho 7380 W. Tuotto ollut n.4460 kWh/vuosi, josta osa omaan käyttöön ja osa myydään. Sähköauton latausmahdollisuus 3-vaihe Garo.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneistossa on sisäinen tietoliikennekaapelointi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 194 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala on 1194 m². Kaupan kohteena on 1/4 koko kiinteistöstä käsittäen hallinta-alueen D sillä sijaitsevina rakennusosineen ja 1/4 osaa kiinteistön yhteiskäyttöalueesta. Hallinta-alueiden pinta-aloja ei ole määritelty hallinnanjakosopimuksessa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja puuverhous
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: (tämä ollut neljän henkilön kulutus) poistoilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla (LTO), vesikiertoinen lattialämmitys Kustannukset: 11400 kWh / vuosi Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- poistoilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla (LTO), vesikiertoinen lattialämmitys
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 298.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavanmukainen rakennusoikeus koko kiinteistöllä on 298,5 k-m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 99
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Helsingin kaupunki, https.//kartta.hel.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
2024-2025 Huoltotöitä: rännien puhdistus, salaojien ja hulevesijärjestelmän tarkastus ja huolto.
Salaojien ja hulevesijärjestelmän tarkastustuksesta ja huollosta on raportti saatavilla välittäjältä.