Maauunintie 27 A
01450, Kulomäki, Vantaa
2h+k+las. parveke
107 000 € (1 829,06 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Markus Pajula, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään tilava kaksio julkisivu- ja putkiremontoidusta yhtiöstä
Ensimmäisen kerroksen valoisa ja tilava kaksio. Makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat puistomaiset näkymät.
Asunto Oy Vantaan Maauunintie 27 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten käyttövesiremontti vuonna 2023. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sähköautojen latausasemien hankintaa. Ei isompia remonttihuolia.
Taloyhtiö tarjoaa monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikkoja on saatavilla sekä kylminä että lämpiminä vaihtoehtoina. Alueella on kattavat liikenneyhteydet: bussipysäkki on vain 100 metrin päässä ja Korson juna-asemalle on noin 1,5 kilometrin matka.
Läheisyydestä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin. Ruokakauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kulomäen lähiliikuntapaikka ja Lumon monitoimihalli tarjoavat monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Asunnon kohokohdat:
Julkisivu- ja putkiremontoitu.
Valoisa asunto.
Matala yhtiövastike.
Viihtyisä sisäpiha.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maauunintie 27 A, 01450, Kulomäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 107 000 €
- Myyntihinta
- 59 573,99 €
- Velkaosuus
- 47 426,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,15 € / kk (1,95 € / os.), Rahoitusvastike 400,14 € / kk (3,42 € / os.), Muu vastike 2,30 € / kk (huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 630,59 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike 2 (julkisivukorjaus) - 136,89€ (1,17€/os) Rahoitusvastike 3 (kattokorjaus) - 99,45€ (0,85€/os) Rahoitusvastike 4 (LVIS-urakka) - 163,80€ (1,40€/os) Muu vastike: Mediavastike 2,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 829,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 10 € / kpl / kk. Autopaikkavuokra kylmä 5 € / kpl / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät makuuhuoneesta ja parvekkeelta. Keittiöstä näkymät Kulotielle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Maauunintie 27
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Leena Tolonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505400
- Tuotot
- 4830
- Tontin pinta-ala
- 7 723 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lipponen Oy, Rullakuja 9 F, 01450 Vantaa, [email protected], p. 040 737 2126.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Korson juna-asema (n. 1,5 km). Bussipysäkki (n. 100 m).
- Palvelut
- K-Market (n. 200 m). K-Supermarket Korso (n. 2,4 km). S-Market Korson asema (n. 1,4 km). Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja. Kulomäen lähiliikuntapaikka (n. 500 m). Hammaslääkäriasema Korson hammas (n. 1,7 km). Lumon monitoimihalli (liikuntasali, liikuntahalli, kirjasto..) (n. 1,8 km).
- Koulut
- Vierumäen koulu (n. 250 m). Lumon lukio (n. 1,5 km).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat(kylmä) 16 kpl. Autopaikat(lämmin) 47 kpl. Kaikki taloyhtiön autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.
- Piha-autopaikkoja
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaavoituskatsaus: https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Vantaan-kaavoituskatsaus-2024.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 536 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2000 Kuntoarvio
2001 Saunan korjaus. Nouhous ja ilmavirtojen säätö.
2002 Lukkojen sarjoitus.
2003 Porrashuoneen ja parvekkeiden maalaus.
2004 Julkisivujen kuntotutkimus. Ikkunoiden maalaus. Kaapeli-tv:n lisäys.
2006 Pesuhuoneen puutytöt.
2007 Pesulan kunnostus. Löylyhuoneen lattialaatoitus ja puuverhoilu. Julkisivukorjauksen suunnittelu. LVV-kuntotutkimus. Kaavasuunnittelu.
2008 Pihasuunnitelma.
2012 Peruskuntoarvion tilaus.
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Kattojen kuntoarvio. Kylpyhuoneiden kuntoarvio. LVV-kuntotutkumuksen päivitys. Lämmönsiirtimen vaihto.
2014 Julkisivu ja kattokorjauksen hankesuunnittelu. Ilmanvaihtohormien nouhous ja ilmamäärien säätötyö. Saunan lauteiden uusinta. Jätevesipumppaamon kellukkeiden uusinta. Salaojien ja tonttiviemäreiden puhdistus ja kuvaus. Huoneistojen E51, E55, ja E59 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus ja lattiakaivojen uusinta.
2015 Julkisivu ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu. Kattokorjauksen aloittaminen.
2016 Kattokorjauksen (uusiminen) loppuunsaattaminen. Ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen. Ylimpien kerrosten vesivahinkojen korjaustyöt. Väestösuojan vuosihuolto ja korjaukset.
2017 Julkisivuremontti; -lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus. -ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö. Uusittiin lämmitysverkoston kiertovesipumppu. Korjattiin huoneiston A4 vesivahinko (patterivuoto). Korjattiin parkkialueen romahtanut hulevesikaivo.
2018 Leikkipaikan kunnostus (uusi liukumäki ja kiipeilyteline). Roskakatoksen laudoituksen ja katon kunnostus.
2019 Putkiston kuntotutkimus. Yleistilojen valaistuksen uusiminen. Uusittiin pesulan pesukone (ja mankeli). Maauunintie 29 rakensi rasitussopimuksen mukaiset autopaikat yhtiön tontille.
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus, D37 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta. B18 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta vesivahingos B14/18 korjauksen yhteydessä. Parkkialueen viivoituksen ja numeroinnin uusinta. Pihapylväsvalaisimien lisäys. Kurtturuusujen hävitys.
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui ja toteutussuunnittelu aloitettiin.
2022 Käyttövesiremontti (valmistuu 3/2023) -käyttövesin uusiminen -jäljellä olleiden kph seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi -porrashuoneiden kunnostus.
2023 Käyttövesiremontti valmistui (6/2023)
2024 Lämmitysverkoston huuhtelu. Lukituksen uusiminen. Joulukuussa 2024 vaihdettu D-rapun alakäytävän pesutuvan ovi ja 3 kpl varastotilojen ovia.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma 2025-2030:
2025 akkukäyttöiset palovaroittimet asuntoihin. Sähkölatausasemien hankinnan selvitystä.
2025-2026 Lämmitystolppien uusinta/sähköautolatausasemien hankinta.
2026-2027 Parkkipaikalle johtavien portaiden uusinta.
2026-2027 Grillivuorelle johtavien portaiden uusiminen
2028 Viemäreiden kuvaus. Sähkö- ja telejärjestelmän kunnonseurantaa.
2030 Viemäreiden sukituksen suunnittelu.
Tarvittaessa sähköjen uusiminen. Muiden teknisten tilojen korjaus.
Huoneisto-ovien uusiminen. Vesieristeiden korjauksia tarvittaessa.
Käyttövedet on uusittu 2022–2023.
Käyttövesiremontin takuutarkastus 2025.