Maasälväntie 8 A
00710, Pihlajamäki, Helsinki
2hkk+kph+lasit parveke
135 000 € (2 967,03 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio vehreässä Pihlajamäessä – modernia mukavuutta 60-luvun hengessä.
Tämä ihastuttava neljännen kerroksen kaksio tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista sujuvan etäisyyden päästä kaupungin palveluista.
Täälä olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan, jossa elämä saa rauhassa virrata. Tilaa rytmittää käytännöllinen keittiösaareke, jonka äärellä viihdytään niin arkiaamuisin kuin ystävien kanssa illanistujaisissa.
Vuonna 2014 remontoidussa keittiössä ruoanlaitto sujuu vaivattomasti – erityisesti kaasulieden ansiosta, joka tarjoaa ammattilaistason tarkkuutta.
Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa seinän levyisissä kaapistoissa, ja tilaa jää silti hyvin myös parisängylle. Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä (2015–2016), ja sieltä löytyy lattialämmitys sekä tila pesukoneelle. Eteiseessa reilusti kaappitilaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeele.
Vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö edustaa ajalleen tyypillistä selkeää arkkitehtuuria, johon on yhdistetty nykyaikaiset mukavuudet tyylillä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja teknisesti hyvässä kunnossa, sisältäen muun muassa saunan, pesutuvan ja askartelutilan. Viime vuosina on toteutettu kattavasti peruskorjauksia.
Pihlajamäki tarjoaa mainiot puitteet sujuvaan arkeen: sujuvat liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut (kaupat, apteekki, ravintolat) sekä läheiset koulut ja päiväkodit tekevät tästä alueesta suositun erityisesti kaupunkielämän ja luonnon tasapainoa arvostaville.
Tiesitkö:
Viikin kautta raidejokerin linjalla sujuvasti niin itään kuin länteen.
Ravintola Ambrassa on tarjolla napolilaista pizzaa puuhiiligrillistä.
Tervetuloa tutustumaan – tämä valoisa koti voi olla juuri sinun seuraava osoitteesi.
I can provide services also in English.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Maasälväntie 8 A, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (6,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 292,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 2 967,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tässä keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja tunnelma. Kaasuliesi tuo ripauksen klassista keittiöfiilistä ja tarjoaa tarkan kontrollin kypsennykseen – täydellinen valinta sille, joka nauttii ruoanlaitosta sydämellä. Keittiö on remontoitu ja laajennettu nykyiseen asuunsa vuonna 2014. Remontin ansiosta keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Lämminhenkisessä makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoja. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avoin olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa keittiösaareke kokoaa ihmiset yhteen – niin arkisiin aamuihin kuin illanistujaisiinkin
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Muut tilat
- Eteisessä runsaasti säilytystilaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Maasälväntie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mauri Hiekkamies
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481095
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekelasitukset ovat jälkikäteen asennettuja ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Yhtiössä on suunnitteilla ranskalaisten parvekeovien uusinta nykyisten heikosta kunnosta johtuen. Saatu tarjouspyyntö ovien uusinnasta on Museoviraston arvioinnissa. Kustannusarvio ovien vaihdolle on noin 100.000,00 euroa. Taloyhtiö noudattaa Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisemia Pihlajamäen korjaustapaohjeita (Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisuja 2007:11)
- Tontin pinta-ala
- 4 118 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön nykyinen maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki esittää uusiin maanvuokrasopimuksiin kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50%, toisena 55%, kolmantena 60% jne. siten, että uusi maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Helsingin kaupunki on arvioinut, että uuden sopimuksen alkaessa yhtiön tonttikohtainen vuosivuokra on 16.190,85 euroa. Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 32.381,70 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 7 523,18 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Viikin raidejokeri pysäkki n. 1,4 km.
- Paikallistiedot
- Pihlajamäessä yhdistyy 60 -luvun arkkitehtuuri, luonnonläheisyys, hyvät liikenneyhteydet ja yhteisöllisen ilmapiiri.
- Palvelut
- Pihlajamäen ostoskeskus ja sen välitön ympäristö kehittyy mm. uusia asuintaloja on tulossa. Pihlajamäen ostoskeskuksessa. mm. Lidll ja S-market, Ravintola Ambra, Apteekki, R-kioski (n. 350 m.). Pihlajamäen terveysasema ja neuvola (n. 350 m). Viikin kirjasto (n. 1.3 km) Viikin Prisma n. 1.4 km-
- Koulut
- Pihlajamäen ala aste (n. 800 m), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 900 m), Pihlajiston ala aste (n. 1 km km), ja Helsingin medialukio (n. 5 km). Viikin Kampus n 1,4 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kadunvaressa on sähköpistokkeelisia paikkoja
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 710 690 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Kellaritilojen lukituksen uusinta
2022: Tuuletusparvekkeiden silikonisaumojen uusiminen
2022: Lämmityksen tasapainotus ja säätö
2022: Vesikaton huoltotarkastukset
2022: Parvekeovien kuntokartoitus
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden kunnostus
2019: Julkisivun osakorjaus
2018: Ranskalaisten parvekkeiden tiivistys
2016–2017: Hissin modernisointi
2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen
2015–2016: Putkiremontti, perinteinen
2014: Putkiremontti, toteutussuunnittelun käynnistäminen
2013: Putkiremontti, hankesuunnittelun käynnistäminen
2011: Vesikatto
2006: Parvekkeiden uusiminen
2005: Julkisivun uudelleen pinnoittaminen
2001: Lämmönvaihtimen uusiminen
2001: Liittyminen Hgin Energian kaukolämpöverkkoon
1999: Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen
Tulevat remontit
2024-2025: Suunniteltu Kuntokartoitus ja Parvekeovien kunnostus/uusinta.