Maasälväntie 14 A
00710, Pihlajamäki, Helsinki
4h, kk, kh, lasit. parveke
139 000 € (1 841,06 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Esa Hautamäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tästä ostettavaksi tilava, kolmen makuuhuoneen asunto erinomaisella sijainnilla. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla puiston laidassa mutta vain lyhyen kävelymatkan päässä kaupoilta ja busseilta. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla.
As. Oy Maasälväntie 14 on erinomaisesti hoidettu yhtiö, jossa on tehty hengästyttävä määrä remontteja viime vuosina. Tästä asunnosta saat pintaremontilla kivan asunnon perheellesi pitkäksi aikaa.
Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Maasälväntie 14 A, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 86 596,13 €
- Velkaosuus
- 52 403,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,65 € / kk (4,72 € / m²), Rahoitusvastike 402,60 € / kk (6,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 759,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 841,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus vuosittain. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen, ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseen. Hallituksella on valtuus muuttaa rahoitusvastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso oleellisesti muuttuu Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Paikka pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen 31.12.2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Kaupunki on lähettänyt 30.6.2025 luonnoksen vuokrasopimuksesta ajalle 1.1.2026 - 31.12.2080. Vuosivuokra on sopimuksen alkaessa taloyhtiön oman tontin osalta 50.252,70 € (0,69 €/huoneisto-m2/kk) ja kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen täysimääräisenä 100.505,40 € (1,38 €/huoneisto-m2/kk). Lisäksi vuokraan tehdään vuosittaiset indeksikorotukset. Vuonna 2025 vuosivuokra on 28.831,55 €. Taloyhtiössä vastike on osakeperusteinen ja laskelma on siten yksittäisen huoneiston osalta suuntaa antava.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Maasälväntie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Lehikoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 477 4150
- Tuotot
- 5444.04
- Tontin pinta-ala
- 4 110,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 28 831,55 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pukinmäki, siivous Elinan siivous Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit läheltä, Kehä I.
- Palvelut
- Pihlajamäen palvelut lähellä.
- Koulut
- Pihlajamäen koulut.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 52 autopaikkaa Maasälväntie 13 tontilla
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki (09) 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 101 717,90 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 Katon korjaus
1994 Ikkunoiden uusiminen ja HTV
1995 Parvekeremontti
1996 Satelliittiantenni
1997 Ulko-ovien uusiminen
2000 Molok-jäteastiajärjestelmä ja saunaosaston kunnostus
2001 Julkisivujen lisälämmöneristys ja lämmönsiirtimien uusinta
2002 Patteriverkoston venttiilien vaihto ja tasapainotus
2004 Antennijärjestelmän kunnostaminen digi-tv-kelpoiseksi
2005 Tuuletusparvekkeiden ulko-ovien korjaus ja putkiston kuntotutkimus
2006 Hissien modernisointi
2008 Pesutuvan kunnostus
2010 Tuuletusparvekkeiden kevyt betonikorjaus
2011 Putkiston kuntotutkimus
2012 Lukkojen sarjoitus
2014 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2016 Maalämpöselvitys ja aurinkosähkötutkielma
2016-2017 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2017-2018 LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemäriputket, sähköt, ilmanvaihto,
lämmöntalteenotto), huopakatto, uudet sauna- ja pesulatilat ja vinttikerroksen
julkisivun korjaus
2019 Kellari- ja vinttikomeroiden uusinta, puiden kuntoarvio, Molok-jäteastia muoville
2020 Pesulakoneiden puhelinrahastin
2021 E-rapun kellarikerroksen radonin poistosuunnittelu ja korjaustoimet
2022 Aurinkosähkövoimalan asennus vesikatolle
2023 Piha- ja päätyjulkisivujen korjaus ja maalaus
2023 Pihan puolen kellariovien ja -ikkunoiden maalauskunnostus, porrashuoneovien lakkaus, julkisivukunnostukset
2024 Sokkeleiden ja ulkopuolisten käsijohteiden maalauskunnostus, E-päädyn ja osittain
takapihan asfalttien uusinta
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: -25 Kuntoarvion laadinta, ikkunoiden ja vesipeltien tiivistykset, lämmönsäätölaitteiston korjaukset. Näiden kustannusarvio 50 000 eur. -26 hissikuilujen turvalevytysporrashuoneiden sisääntuloauloissa (arvio 13 000 eur), latauspaikkojen rakentaminen. -27 koilis-julkisivun maalauskunnostus, hissien ja hissikuilujen modernisointi / kunnostus.-28-29 vuosihuoltotöitä.