Männistöntie 2 B

02880, Veikkola, Kirkkonummi
2h+k
109 000 € (1 786,89 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
541,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kati Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Westia Oy LKV
Asuntoesittely
Kodikas ja hyväkuntoinen luhtitaloasunto Veikkolassa odottaa uusia asukkaita! Tämä 61 neliöinen kaksio tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen ikkunoista avautuu näkymä omalle suurelle pihalle, joka on osittain aidattu. Asunnossa on moderni, uusittu keittiö, jossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Kylpyhuone on myös remontoitu. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone ja säilytystilaa löytyy myös kaapistoista sekä yhtiön lämpimästä häkkivarastosta. Taloyhtiössä on hiljattain kunnostettu uima-allas ja saunatilat, jotka ovat asukkaiden käytettävissä. Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö, mikä on sekä ekologinen että taloudellinen ratkaisu. Veikkolan palvelut ovat vain 1,2 kilometrin päässä ja alueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja. Tämä asunto tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, ja se sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Uima-allasosasto on upea ja harvoin näkee näin hienosti saneerattua allastilaa! Piha on myös poikkeuksellisen suuri ja asuntoon on esteetön kulku. Tämä asunto sopii myös varttuneemmallekin väelle. Tässä nyt hintalaatu suhteeltaan todella kiva asunto. Tulen mielelläni esittelemään kohdetta joustavasti. Ystävällisesti, Kati Kettunen puh. 040 5134960
Perustiedot
Sijainti
Männistöntie 2 B, 02880, Veikkola, Kirkkonummi
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
93 030,81 €
Velkaosuus
15 969,19 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 305 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 236,60 € / kk (3,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 541,60 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 786,89 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu moderni keittiö.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone saneerattu.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Kivi ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Omalle vehreälle pihalle.
Parveke
Ei parveketta
Piha
Iso piha osin aidattu.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiössä on upea uima-allas/saunatila joka saneerattu laadukkaasti. Huoneistosta on lyhyt matka ao. tilaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Männistöntie 2
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitalo Viljo
Isännöitsijän nimi
Jani Reilimo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358291703750
Tuotot
1920
Tontin pinta-ala
5 756 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili, elementtitalo ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Öljy Aurinkolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiö: Riku Rantala Tmi puh. 0400-800 379. Yhtiön asukas Miika Muhonen käytettävissä ajoittain teknisissä hankkeissa apuna/tekijänä. Talvikunnossapito: Johan Malmström
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, uima-allas, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.9.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön lämmitysjärjestelmä on maalämpö. Lisäksi aurinkopaneelit asennettu. Öljylämmitys järjestelmä jätetty varalle.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Veikkolan lähipalvelut 1,2 km
Palvelut
Veikkolan lähipalvelut 1,2 km
Koulut
Veikkolan koulu vuosiluokat 1-9 Vuorenmäen koulu vuosiluokat 1-6
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Autokatokset
16
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kirkkonummen kunta
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030 Kunnossapito- tai muutostyö Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 2025 Patterien vaihto (1/5 vuoden osuus) Viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus / kartoitus Autokatoksen laajentaminen, katto ja runko. Yhtiön sähköpääkeskuksen uusinta (automaattisulakkeet ja sähköautolataus varaus) Kantojen poisto yhtiön alueelta (autokatos) Betonipintojen korjaus B-talo 2026 Patterien vaihto (2/5 vuoden osuus) Käyttövesiputkiston uusinnan kartoitus ja kustannusarvio ml. asuntokohtaiset vesimittarit Autokatoksen katon ja rungon korjaus sekä sähköjen (ml. valaistuksen) uusinta Kellarikerroksen valojen ja katkaisimien uusinta 2027 Patterien vaihto (3/5 vuoden osuus) Käyttövesiputkien uusinta Sähköautolatauspistokkeiden kartoitus, B-talon etupihan otsalautojen 2028 Patterien vaihto (4/5 vuoden osuus) Viemäriverkoston kunnon kartoitus ja kustannusarvion laadinta Käyttövesiputkien uusinta 2029 Patterien vaihto (5/5 vuoden osuus) Lämmitysjärjestelmän puhdistus
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
v. 1997 - yhtiön antennit kunnostettiin ja samalla lisättiin verkkoon neloskanava - B-talon tukkeutunut kattoviemäri aukaistiin ja korjattiin - kiinteistön pääviemäriputki jouduttiin painehuuhtelemaan parikin kertaa - lämmityskattilan polttimoa korjailtiin kahdesti - lämpimän kiertoveden pumppu uusittiin v. 1998 - B-talon edustalla oleva kattovesien purkukaivon purkuputki kaivettiin auki ja korjattiin - kylmäkellarin jäähdytyskonetta korjattiin ja uusittiin v. 1999 - uusittu öljypoltin - uimahallin ilmanvaihtotuuletin siirretty katolle - korjattu 3 kpl vesivahinkoja v. 2001 - tasakatolle asennettiin uusi huopakate (1-kerros uutta huopaa) v. 2002 - uusittiin pihaviemäriä n. 40 m v. 2003 - huoneiston A 3 kosteusvahinko on korjattu - savupiippu korjattu ja asennettu sisäpiippu - B-talon julkisivut korjattu etupihan puolelta v. 2004 - julkisivujen korjaukset valmistuivat - päävesijohtoa korjattiin rakennuksen sisääntulon kohdalta v. 2007 - antennijärjestelmä saatettu digivalmiuteen - uima-altaan pumppu vaihdettu v. 2009 - A-talon pihakäytävät on tasattu ja mursketta lisätty - lasten leikkipaikka on kunnostettu EU:n turvamääräysten mukaiseksi - B-talon portaisiin on laitettu valokate - B-talon piha-alue on asfaltoitu v. 2010 - huoneiston A 1 pihaovi on vaihdettu - huoneiston B 2 kylpyhuoneen katto on uusittu - huoneiston A 6 vesivahinko on korjattu - taloyhtiölle on teetetty peruskuntoarvio v. 2011 - puita on kaadettu v. 2012 - rakennettu roskakatos - siirrytty maalämpöön - sauna ja uima-allas otettu pois käytöstä - allashuoneeseen asennettu uudet kanavapoistopuhaltimet - ilmanvaihtokanavat on puhdistettu v. 2013 - hankittu uusi ruohonleikkuri - tehty huoneiston B 3 vesieristys ja uusittu putkia - otsalaudat on uusittu - hiekkalaatikko on uusittu v. 2014 - uusittu autonlämmityspistorasiat - kunnostettu A-talon sokkelin vierustat - uima-altaan kuntotutkimus tehty - tehty huoneiston B 5 vedeneristys - kunnostettu B-talon hulevesien ohjaus asentamalla pumppaamo - kaadettu puita v. 2015 - pintavesien johtaminen on saatettu valmiiksi - talkoilla on uusittu B-talon aidat - B-talon kellarin tulipalon aiheuttama hajuhaitta on poistettu - lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu on uusittu v. 2016 - öljysäiliö vaihdettu pienempään - asennettu uusi palo-ovi - autokatoksen ryhmäkeskus uusittu - jätekatokseen asennettu valot - hankittu Elisan valokuituliittymä v. 2017 - vesikaton tarkastus v. 2018 - uima-allas kunnostettu ja allasosaston ikkunat vaihdettu - piha-aidat rakennettu - autokatoksen laudat uusittu - vesikaton kunnostus v. 2019 - maalämpöpumppu huollettu v. 2020 - salaojia kunnostettu - portaiden korjaus ja valokatteen muutos - A6 kylpyhuone viemärin vaihto ja vesieristeen uusinta v. 2021 - julkisivuremontti - lukituksen uusiminen ( Paras Lukko Oy) - tiiviysmittaus - normaalit huoltotoimet hoidettu v. 2022 - tiiviysmittaus - A-talon aita maalattu - roskakatos maalattu - aurinkopanelien hankinta ja asennus - A-talon takapihan katon otsalaudoitus korjattu - A3 vesivahinko (olohuone) korjattu - seinäpattereita vaihdettu (A6 sauna, A5 WC, B2 keittiö, B5 MH, B10 VH) - pesukoneliitäntä vaihdettu B7 - WC pönttö vaihdettu B? - maatäyttö roskakatoksen parkkipaikoille - uusittu saunatilojen pukuhuoneisiin kalusteita - kaadettu puita - normaalit huoltotoimet hoidettu sekä pidetty talkoot v. 2023 - hankittu uusi maalämpöpumppu - hankittu uusi ruohonleikkuri - maalattu A-talon pihanpuolen ”otsalaudat” v. 2024 - A5 (kph/wc) vesivahingon korjaus - Ulkovalot uusittu - Autokatoksen päätyvaraston uusinta
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: 2025 Patterien vaihto (1/5 vuoden osuus) Viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus / kartoitus Autokatoksen laajentaminen, katto ja runko. Yhtiön sähköpääkeskuksen uusinta (automaattisulakkeet ja sähköautolataus varaus) Kantojen poisto yhtiön alueelta (autokatos) Betonipintojen korjaus B-talo 2026 Patterien vaihto (2/5 vuoden osuus) Käyttövesiputkiston uusinnan kartoitus ja kustannusarvio ml. asuntokohtaiset vesimittarit Autokatoksen katon ja rungon korjaus sekä sähköjen (ml. valaistuksen) uusinta Kellarikerroksen valojen ja katkaisimien uusinta 2027 Patterien vaihto (3/5 vuoden osuus) Käyttövesiputkien uusinta Sähköautolatauspistokkeiden kartoitus, B-talon etupihan otsalautojen 2028 Patterien vaihto (4/5 vuoden osuus) Viemäriverkoston kunnon kartoitus ja kustannusarvion laadinta Käyttövesiputkien uusinta 2029 Patterien vaihto (5/5 vuoden osuus) Lämmitysjärjestelmän puhdistus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.