Viihtyisä keittiö!
Männikönkatu 4 B
33820, Hallila, Tampere
2h+k+s
143 000 € (2 306,45 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Männikönkatu 4 B 11
Hervannan kupeesta Hallilan hyvältä sijainnilta tyylikäs saunallinen kaksio ylin 2/2krs.
Parvekkeelta ja keittiöstä rauhalliset piha näkymät. Avarat, valoisat ja hyvällä maulla toteutetut asuintilat.
Kohtuulliset asumiskustannukset. Hoitovastike 310€/kk sisältää lämmityksen ja veden!
KANNATTAA HYÖDYNTÄÄ!!!
Ensiasunnon ostaja käytä hyväksesi vero-etua vielä 2023 puolella.
Tule tutustumaan ja ihastumaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisäaan.tiedot ja esittelypyynnöt:
Pasi Salminen
Myyntineuvottelija/Kiat/IAT
[email protected]
puh. 045 154 6618Perustiedot
- Sijainti
- Männikönkatu 4 B, 33820, Hallila, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- 1-2 kuukautta sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 000 €
- Myyntihinta
- 141 568,18 €
- Velkaosuus
- 1 431,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 50,87 € / kk (0,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 360,87 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Neliöhinta
- 2 306,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Kaapistot, induktioliesi uusittu 2023, liesituuletin uusittu 2023, jääkaappipakastin, sekä astianpesukone ja välitila laatoitettu. Lattia: vinyyliä Seinät: maalattu betoni Katto: maalattu betoni
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattiat: muovi Seinät: muovi Katto: paneelia
- Erillinen WC
- Varustus: pesukoneliitäntä peili, allaskaappi, bide-suihku ja WC-istuin.
- Makuuhuoneet
- Varustus: kaapistot Lattia: laminaatti Seinät: tapetti
- Olohuone
- Lattia: laminaattia Seinät: tapettia ja maalattu betoni Katto: maalattu betoni
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvin kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varusteet: sähkökiuas ja uusittu lauteet 2023. Lattia muovi Seinät: paneelia Katto: paneelia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2023 kuntotarkastus ja sen on tehnyt 17.4.2023 Tervatek ja siitä on tehty raportti.
- Näkymät
- Parveke näkymä etelän puolelle ja keittiönäkymä pohjoiseen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen ja siinä kaapisto. Lattia: vinyyliä Katto: maalattu betoni Seinät: maalattu betoni
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomaiset tarve-esineet.
- Kauppaan ei kuulu
- Sähkötakka eikä kylpyamme.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Neulaspuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Moisio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 33900100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talotyyppi on rivi/kerrostalo.
- Tontin pinta-ala
- 6 480 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 7 583,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2051
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero (Asunnon on B-rapussa) ja kerhohuone (sijaitsee C-rapussa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2029
- Paikallistiedot
- Kauppa on vieressä n.300m ja ratikka pysäkki myös helpolla kävelymatkalla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä (14.7.2023) paikkoja on vapaana.
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Kosteustutkimus tehty
- 17.04.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 123 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Jätekatosten,aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset: Jätekatos 2007Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
A-Varastokoppienmaalaus
2009 Parvekkeiden korjaukset: Parvekkeiden kaidepuiden uusiminen
2012 Kuntotutkimukset: Parveke ja elementtisaumaremontin kuntotutkimus(Sis.myös ikkunat ja vesikatot)
2013 Ulkoseinien korjaukset: Elementtisaumojen huoltokorjauksia
2016 Porraskäytävätilojen korjaukset: Porrashuoneiden ja ulko-ovienmaalaus
2017 Kattorakenteiden korjaukset: Alipainetuulettimien asennus yläpohjiin, viemärien tuuletusputkien lämpömanttelien asennus, kattosiltojen uusiminen ja vesikatteen paikkamaalaukset
2018 Ilmastointijärjestelmien korjaukset: Ilmanvaihtokanavienpuhdistus, ilmamääriensäätö
2018 Parvekkeidenkorjaukset: Parvekesaneeraus ja elementtisaumausten uusiminen parvekeseinille/Suunnitteluvaihe 2018 Sisäpuolisten lukostojen,sulkijoiden,ym.korjaukset, Lukostosarjoitus
2018 Parvekkeiden korjaukset: Parvekesaneeraus ja elementtisaumausten uusiminen parvekeseinille/Toteutusvaihe
2018-2019 Muut rakennuksen pohjarakenteiden korjaukset: Kellareiden(B-C,D-E) rakentamattomien tilojen kosteustekninen parantaminen tiivistyksiin ja pihanvedenohjauksiin
2019 Lämmitysjärjestelmienkorjaukset: Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, Suunnitteluvaihe
2019 Ikkunoiden ja ovien korjaukset: Asuntojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnonkartoitus ja huollot kartoituksen mukaisesti
2020 Lämmitysjärjestelmien korjaukset: Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, Toteutusvaihe
2020 Piha-aitojen,porttien,ym.korjaukset: Kerrostalojen ja rivitalon takapihojen aitojen uusiminen
2021 Kattorakenteiden korjaukset: Vesikatetarkastusraportin mukaisia korjauksia, toteutus v.2021-2023 aikana:lapetikkaiden uusiminen 3kpl ,lumiesteiden kiinnitykset, katteen paikkakorjaukset
2022 Kuntoarviot, huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, kattorakenteiden korjaukset.
2022-2023 Vesikatetarkastusraportin mukaisia korjauksia, -läpivientien juuripellitysten uusiminen pellityskorjauksina.
Tulevat remontit
2022 Kuntoarviot: Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2022-2023 Kattorakenteiden korjaukset: Vesikatetarkastusraportin mukaisia korjauksia,-läpivientien juuripellitysten uusiminen pellityskorjauksina
2023 Piha-aitojen,porttien,ym.korjaukset: Piha-aitojen kunnostus
2023 Sähköjärjestelmienkorjaukset: Sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaus
2023 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset: Huoneistojenmärkätila-ja vesikalustekorjauksia kartoituksen mukaan
2024 Ikkunoiden ja ovien korjaukset: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
2024 Kattorakenteidenkorjaukset: Vesikatteiden pesu ja tarvittavat vesikatekorjaukset 2025 Kuntotutkimukset: Lämmitys-,käyttövesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus(LVV)
2025 Kuntoarviot: Kiinteistön sähköjärjestelmän kuntoarvio ja sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaus
2026 Ulkoseinien korjaukset: Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2027 Kuntoarviot: Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2027 Ilmastointijärjestelmien korjaukset: Ilmanvaihtokanavien puhdistus,ilmamäärien säätö,laitteiden huolto/uusiminen
2028 Sähköjärjestelmien korjaukset: Ulkovalaisinten uusiminen led-valaisimiksi
2029 Ikkunoiden ja ovien korjaukset: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2030 Porraskäytävätilojen korjaukset: Porraskäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalaus
2030 Kuntotutkimukset: Julkisivu-ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (seuranta)
2020- Kattorakenteiden korjaukset: Vesikaton huoltokäynti 1krt/vuosi