Mäkitorpantie 25 A
00640, Oulunkylä, Helsinki
2h+k+kph+p
238 000 € (4 621,36 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio Oulunkylässä odottaa uusia asukkaita. Tämä 51,5 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkki, juna-asema ja raitiovaunupysäkki ovat kaikki lähellä, ja pyöräilyreitit ovat loistavat.
Remontoitu asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja upeat näkymät. Tilava olohuone ja makuuhuone tarjoavat mukavat puitteet asumiseen. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Parveke avautuu luoteeseen, ja siellä voi nauttia ilta-auringosta. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja pyörävarasto, joten arki sujuu mutkattomasti.
Oulunkylän alueella on hyvät päivittäispalvelut ja hienot ulkoilu-sekä liikunmahdollisuudet. Tämä asunto tarjoaa mukavaa asumista ja hyvät puitteet arjen sujumiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Tätä asuntoa esitellään ainoastaan yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi jo tänään.
Lisätietoa, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkitorpantie 25 A, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 197 680,30 €
- Velkaosuus
- 40 319,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 551,52 € / kk (10,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 860,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 / kk
- Neliöhinta
- 4 621,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Maksut 1.7. 2025 alkaen; Hoitovastike 298,70€/kk Rahoitusvastike 417,15€/kk Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kattovalokisko
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Merkittäviä tekijöitä esim. melu, lentomelu, tuulimyllyt, haju, tärinä, tuholaishyönteiset, heikko signaali puhelimessa, huono paine vesiputkessa, yms. ei ole
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Mäkitorpantie 25
- Isännöitsijätoimisto
- SHK-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Juha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mäkitorpantie 25:llä ja 27:llä yhteinen rakennus (25:llä 2/3 osuus). Yhteiset sopimusvelvoitteet: yhteinen päävesijohto, lämpökeskus, pohjavesipumppu, jätekatos ja jätehoito, televisio- ja radioantenni, pesutupa, kuivaushuone, sauna ja kerhotila. Kustannusten jako: Mäkitorpantie 25: 65,2 %, Mäkitorpantie 27: 34,8 % Taloyhtiön väestösuojan vesivahinkosaneerauksen yhteydessä havaittiin kellarin lattiassa ja seinien alaosissa kohonneita kosteusarvoja. Kadunpuolen pumppaamo on asennettu väestönsuojan lattiapinnan yläpuolelle. Pumppaamon asentanut urakoitsija, suunnittelija ja valvoja kiistävät tehneensä virheen. Väestönsuojassa olevaa pumppaamoa on syvennetty ja tämän toimenpiteen vaikutusta seurataan. Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan korttelin 157 tonteilla 1 ja 2 on oikeus jättää palomuuri rakentamatta tontin 8 rajalla olevan jätekatoksen tontin rajan puoleiseen ulkoseinään siten kuin tonttien omistajien välisessä 9.6.2020 päivätyssä rasitesopimuksessa on sovittu (seinärasite).
- Tontin pinta-ala
- 2 040,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohoito Sarkkinen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, pesutupa, yhteisantenni, kerhohuone, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Oulunkylä
- Koulut
- Oulunkylä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisillä osakkeilla
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 775 091,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997: Kaukolämpölaitteiden uusiminen (toteutus)
2003: Jätekatoksen rakentaminen
2007-2008: Julkisivujen saneeraus ja parvekkeiden kunnostus (toteutus)
2012: Patteriventtiilien uusiminen ja verkostonsäätö (toteutus)
2012: Saunatilojen saneeraus
2012: Kiinteistön lukoston uusiminen (Abloy Sento) (toteutus)
2013: Linjaaneerauksen hankesuunnittelu (hankesuunnittelu)
2015: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen (toteutus)
2015-2016: Linjasaneeraus, sähköjen uusiminen (toteutus): Perinteinen menetelmä, kylpyhuoneet
saneerattu
2016: Katon uusiminen
2016: Porraskäytävien maalaus
2016: Saunan lattian korjaus
2016: Piha-asfaltoinnin uusiminen
2018: Väestönsuojan kosteuskartoitus
2019: Väestönsuojan sisäilmakartoitus
2020: Perusvesipumppaamon syventäminen
2020: Autotalli- ja ulko-ovien sekä kellarinikkunoiden maalaus
2022: Väestönsuojan ilmanvaihdon korjaukset
2023: Pihansuunnittelu/Raja-aidan totetus: Tontin raja-aita
2024: Palohälyttimien varaparistojen vaihto huoneistoihin
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2025: Katon ja ikkunan vesipeltien tarkastus: Kuntotarkastus
2025: PTS korjausohjelman päivitys: Käyttöikään perustuva selvitys ja korjausohjelman luominen (SKH?)
2026: Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta
2033: Energiatodistus
VYK 2025:
Lisättiin katon kuntotarkastuksen yhteydessä suoritettavaksi myös ikkunoiden vesipeltien tarkastus..
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.