Mäkitorpantie 16 A
00620, Oulunkylä, Helsinki
2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke
168 000 € (3 862,07 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio Oulunkylässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisessa ja halutussa Oulunkylän kaupunginosassa. Asunnon sijainti on erinomainen. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja junalla sekä sujuvat yhteydet autolla tekevät arjesta helppoa.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, käytännössä toinen kerros. Huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa ja sen 43,5 neliömetriä on käytetty tehokkaasti.
Ikkunallisessa keittokomerossa kaikki tarpeellinen, kuten mukavasti työtilaa, jääkaappipakastin ja liesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä suihkuseinä. Eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Asunto Oy Mäkitorpantie 16 taloyhtiössä on monipuoliset tilat, muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja lämmitysverkoston tasapainotus.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäkitorpantie 16 A, 00620, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (3,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 862,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 15,00 €/kk, autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk, autotalli 45,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäkitorpantie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ruuvalli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Opri Halonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5823 229
- Tuotot
- 13680
- Tontin pinta-ala
- 2 253,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025 ja maanvuokra tulee nousemaan markkinahintaiseksi. Vuonna 2024 maanvuokra oli noin 6 400 € ja kaupunki on tiedottanut arvion todennäköisestä tulevasta vuokrakehityksestä. Vuokrasopimuksen uusimisesta tullaan päättämään ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2025, kun arvio on tarkentunut. Ensimmäisenä vuonna (2026) tonttivuokra on 50 % uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55 % + indeksikorotus, kunnes 10 vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta ensimmäisenä vuonna on 15 000 € ja 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta noin 30 000 € + vuotuiset indeksikorotukset.
- Tontin vuosivuokra
- 6 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Sarkkinen Oy
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.6.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. Nopeusrajoitus ei muutu tässä yhteydessä. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelyt säilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä. Kaavamuutos ei koske korttelialueita eikä mahdollista uutta rakentamista. Lisätietoja: Eeva Pirhonen johtava arkkitehti, p. (09) 310 37319 Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja: Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 631 321,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 lämmitysverkoston tasapainotus
2018 linjasaneeraushankkeen (käyttövesiputkien, viemäreiden ja sähkönousujen) uusinta, tietoliikenneverkko asuntoihin, märkätilojen ja talosaunaosaston saneeraus, kylmäkellari muutettiin urheiluvälinesuojaksi, rakennettiin kuivaushuone, huoneiston B 11 pintaremontti
2017 lukitusten uusinta Abloy Sento -lukitusjärjestelmä
2012 sokkelin puuosien maalaus, vesikourujen kunnostus- ja saattolämmitys
2011 B 11 huoneistoremontti
2010 kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2009 talon salaojitus uusittu
2002 vesikatto maalattu
2000 ikkunat ja parvekeovet uusittu
1996 parvekkeet kunnostettu
Tulevat remontit
Alla olevassa selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa-antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä.
2024 vesikaton uusiminen ja piipun purkaminen
2026 julkisivun ja parvekkeiden korjaussaneeraus kuntotutkimuksen perusteella
2027- vesikaton maalaus n. 5 vuoden kuluttua uusimisesta
Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät