Mäensyrjä 1 B
48310, Mussalo, Kotka
3h+k+kph+s+vh+ak
168 000 € (2 126,58 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kodikas rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Mussalon alueella Kotkassa, joka tunnetaan lapsiperheiden suosimana asuinalueena. Länteen avautuvalla päätypihalla on osittain katettu terassi, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona.
Vuonna 2006 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Asunnossa on myös varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Pohjaratkaisu on avara ja toimiva, joten täällä viihtyy helposti pieni perhe tai pariskunta.
Mussalon alue tarjoaa erinomaiset virkistys- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Santalahden leirintäalue, golfkenttä ja kauniit luontoreitit. Läheltä löytyvät myös koulu, päiväkoti ja liikuntahalli, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille.
Sovi esittely paikanpäälle!
Yhteydenotot:
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mäensyrjä 1 B, 48310, Mussalo, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,20 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 300,20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 126,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV vastike 5,85 €/huoneisto/kk. Kylmä vesi 4,75 €/m2, lämminvesi 9,30 €/m3. Lisäautopaikka 10€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kodinkoneet uusittu 2021-2023.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, kaapisto, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2024.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi.
- Piha
- Päätypiha, joka aidattu. Pihan ilmansuunta Länteen. Pihalla reilunkokoinen, osin katettu terassi ja nurmikkoa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Mäensyrjä 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kaakon Isännöintikolmio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Metsola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207303880
- Tontin pinta-ala
- 3 470 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 360,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2056
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat talkoilla, koneelliset lumityöt ulkoistettu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Mussalo on vanha merenkulkijoiden ja kalastajien asuinpaikka. Virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaisia. Suomen monipuolisinpiin lukeutuva Santalahden leirintäalue oheispalveluineen, täysimittainen golfkenttä sekä rakennetut luontoreitit ovat saarelaisten käytettävissä. Mussalossa toimii myös koulu, päiväkoti sekä liikuntahalli. Alueen palvelutarjontaa koulua, päiväkotia, liikuntahallia ja kauppaa täydentävät Suomen suurimpaan satamaan kuuluva Mussalon syväsatama sekä siihen liittyvä vilkas ja kehittyvä työpaikka-alue.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
*2025 Kattojen sammaleenpoistokäsittely.
*2023 Kaukolämmön säädin uusinta, Smartikle älylämmitys asennettu. Ulko-ovien painikkeiden uusinta, etupihan lumiesteiden uusinta ja risojen tiilien vaihto.
*2022 Liesituulettimien uusinta A 3.
*2020 Jätekatos.
*2019 IV-nuohous, rikkoutuneiden kattotiilien korjaus.
*2017 Pitkien sivujen maalaus.
*2015 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, päätyjen maalaus.
*2014 Lukostot Abloy Sento, autopistokepaikat 4 kpl.
*2012 Lumiesteiden ja kattotiilien korjaus, naapuritontin vastaisen aidan korjaus.
*2007 Pihan asfaltointi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
*2025 Palovaroittimet, katon huolto.
*2026 Väestönsuojan tarkastus.
*2025-2026 Autolatauksen suunnitelma (tehty), toteutus.