Mäenrinne 3-5 L
02160, Westend, Espoo
2h+k+s+las.parv. - VARAA ESITTELY!
339 000 € (5 650 € / m²)
60 m²

Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

Sijainti
Asuntoesittely
IHANA 2017 REMONTOITU KAKSIO WESTENDISTÄ - OMA TONTTI - KATSO ALTA TALOYHTIÖN SUUNNITELMA!
HUOM! Kesäaikana asunnon esittelyt yksityisesittelyinä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!
NOTE! During the summer, apartment viewings are by private appointment only. Book your own time and come fall in love!
ASUNTO:
Tästä omaksi, valoisa ja avara muuttovalmis koti arvostetulta Westendin alueelta, meren läheisyydestä. Asunto remontoitu kattavasti 2017 (keittiö, kylpyhuone, pinnat). Tähän rauhalliseen 1. kerroksen huoneistoon tulvii valoa isoista ikkunoista. Täällä on mukava ja helppo nauttia asumisesta. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia iltapäivän auringosta, parvekkeen suunta etelä. Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa.
Lisäksi tilava makuuhuone. Asunnon kokonaisuuden kruunaa iso kylpyhuone ja oma sauna. Asunnon hinta sisältää autopaikan pihalla omalla osakkeella, arvo 5.000 eur.
ALUE:
Westend meren läheisyydessä, asunto kivenheiton päässä merenrannasta. Erinomaiset palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet lähellä. Tapiolan kauppakeskus Ainoa ja metro n. 1,5 km. Rantaraitin vieressä, nauti upeista ulkoilumaastoista aivan kotiovellesi asti. Westendin uimaranta lähellä, pääset helposti nauttimaan uimisesta ja talvisin avannosta. Espoon Teatteri on kävelymatkan päässä, tarjoten laajan valikoiman kulttuuritapahtumia ja esityksiä.
TALOYHTIÖ:
As. Oy Espoon Suvikäytävä on 114 huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on helppo nauttia asumisesta. Yhtiön tiloista löytyy irtaimistovarastot, väestönsuojatilat, kuivaushuone, pesula, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Kiinteistöllä on kaunis ja hyvin hoidettu piha-alue, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Rauhallinen taloyhtiö tarjoaa miellyttävän asuinympäristön.
As. Oy Espoon Suvikäytävä Lisärakentamishankkeen päivitetty hankesuunnitelma 24.4.2024:
Yhtiö on tehnyt esisopimuksen määräalan myymisestä EKE-Rakennus Oy:lle sekä lopullisen kaupan edellytysten täytyttyä myydä noin 5 600 m2 suuruinen määräala. Suvikäytävän saama taloudellinen hyöty, myyntivoitto, kustannusten jälkeen rakennusoikeuden ja tontin määräalan myynnistä on n. 3 430 000 €. Määräalan myynti vahvistaa merkittävästi Suvikäytävän hyvää taloudellista tilannetta. Vahva taloudellinen tilanne lisää taloyhtiön houkuttelevuutta ja nostaa osakkeiden arvoa. Myyntitulolla saadaan katettua tulevat elinkaaren mukaiset laajojenkin peruskorjausten ja normaalien vuosikorjausten kustannukset ainakin seuraavan 10 vuoden ajan. Hoitovastikkeiden tasoa on mahdollista alentaa ja jättää myös joltakin aikajaksolta hoitovastike perimättä.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka tulevaisuus erinomainen
+ Haluttu ja arvostettu sijainti meren äärellä
+ Valoisa 2017 kunnostettu asunto toimivalla pohjaratkaisulla
+ Autopaikka sisältyy
+ Liikenneyhteydet, kaupat, koulut, päiväkodit ja palvelut helposti saavutettavissa
Älä jätä tilaisuutta väliin – ota yhteyttä ja varaa omaan aikatauluun sopiva esittelyaika jo tänään.
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä nopeasti.
Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.Perustiedot
- Sijainti
- Mäenrinne 3-5 L, 02160, Westend, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-3 kk. kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 338 016,57 €
- Velkaosuus
- 983,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303 € / kk (5,05 € / m²), Rahoitusvastike 17,40 € / kk (0,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 320,40 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 650 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vastike 2,53 €/kk. Autopaikan rahoitusvastike 0,15 €/kk. Autopaikan vastike yhteensä 2,68 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2017 Keittiöremontti, sekä sähkötyöt keittiöremontin yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2017 Kylpyhuoneremontti.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- 2017 Lattia uusittu. Makuuhuoneen kaappien vaihto uusiin. Seinien ja katon maalaaminen sekä tapetointi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- 2017 Lattia uusittu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2012 (panelien ja lauteiden uusiminen sekä uuden sähkökiukaan asentaminen).
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2017 lattiasta kattoon remontoitu ihastuttava asunto, hyvä kunto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 7 m²
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Suvikäytävä
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Robert Ahlfors
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 773 3291
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekelasituksiin ja ilmalämpöpumppuihin liittyvät vastuut ja velvollisuudet on merkitty yj:n 5 §:ään sekä sähköautojen latauslaitteisiin liittyvät yj:n 16 §:ään. Osakkaiden vastuulla olevat parvekelasitukset, lasitetut pihaterassit, ilmalämpöpumput ja sähköautojen latauslaitteet on esitetty kunnossapitotarveselvityksessä. Yhtiön vastuulle kuuluvat vedeneristykset ja huoneistokorjaukset on esitetty kunnossapitotarveselvityksessä. Ylimääräisen yhtiökokouksen, 15.5.2024 pidetyn, päätösten mukaisesti etenee lisärakentamisen suunnittelu ja toteutus. > Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 15.5.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä päätettiin solmia esisopimus määräalan myymisestä EKE-Rakennus Oy:lle sekä lopullisen kaupan edellytysten täytyttyä myydä noin 5 600 m2 suuruinen määräala. Päätettiin toteuttaa omien osakkeiden suunnattu hankinta. Päätettiin pysäköintipaikkojen 1-2, 4-11 ja 14-20 siirrosta. Valtuutettiin hallitus edistämään asemakaavoitusta koskien kiinteistöä, sisältäen tonttijaon muuttamisen ja kiinnitysten uudelleen kohdentamisen. Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty. Muutostyöilmoituksen pääsee tekemään sähköisesti www.hsi.fi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikkojen vastikeperusteena pidetään autopaikkojen lattiapinta-aloja: katospaikoilla 1,0 m2 ja ulkopaikoilla 0,5 m2.
- Tontin pinta-ala
- 21 424 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huolto ja siivous; Huollosta on vastannut Selco Oy ja siivouksesta Pikkunoita Siivouspalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset, pääväylät todella helposti saavutettavissa omalla autolla. Westendinasema bussipysäkki ja taksiasema n. 400 m. Tapiolan metroasema n. 1,5 km.
- Palvelut
- Alepa Westend n. 800 m. Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan kattavat palvelut n. 1,4 km.
- Koulut
- Westendinpuiston koulu n. 500 m, Tapiolan koulu ja lukio n. 1,6 km, Aarnivalkean koulu n. 2,2 km, Etelä-Tapiolan lukio n. 1,7 km, Pohjois-Tapiolan yhtenäiskoulu n. 2,5 km, Haukilahden koulu n. 2,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka sisältyy asunnon hintaan, autopaikka erillinen osake.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja pihalla on 107 ja katospaikkoja on 13. Autopaikat erillisenä osakkeena. 2,53 €/kk. autopaikka osakkeen hoitovastike. 16 § Yhtiön osakkaalla on oikeus hankkia sähköauton latauslaite osakashallintaiselle autopaikalleen. Katso yhtiöjärjestyksen 16 §.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tien toisella puolella 4 ja 24 tunnin paikkoja, sekä tienvarressa kiekkopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostaloja-westendiin https://kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 243 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Rappukäytäväkohtaisten linjasulkuventtiilien uusinta. Pesukoneen ja kuivausrummun uusinta. A-, F- ja L- päätyjen ikkunoiden maalaus. Keittiön viemärilinjojen kuvaus, 16 huoneistoa.
2023 Korvausilmasuodattimien uusinta. Energiainvestointiselvitys. Katon läpivientilaippojen tiivistys.
2022 Salaojien tarkastus, sade- ja jätevesiviemärien puhdistus. Väestönsuojien ilmanvaihdon kunnostus. Jätekatosten huoltomaalaus.
2021 Leikkipaikkojen tarkastus. Pelastussuunnitelman uusiminen. Märkätilojen kuntoarvio. Porrashuoneiden kattolippojen korjaukset. D-portaan ilmanvaihdon tarkastus. Lämmityksen kaukosäätö huonetila-antureilla.
Sähköautojen latauspaikkakartoitus. Väestönsuojien painekokeet ja puutekorjaukset.
2020 DNA Taloyhtiönetti. Kiinteistön peruskuntoarvio. Pihaportaiden uusiminen. Pihavalaistuksen ja porrashuoneiden valaisimet led-valoiksi. Leikkipaikkojen turvallisuuskunnostus. Kiipeilyteline ja jalkapallomaalit. Asukaskysely.
2019 Asukaskysely. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset.
Raitisilmasuodattimien uusinta. Parvekeovien uusiminen. Vuotavien vesikalusteiden kunnostus.
2018 Pihaportaiden kunnostus. Päätysisäänkäyntien peruskorjaus C, H, N-portaat. Sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus.
2017 Parkkipaikkojen merkintämaalaukset. Salaojien painehuuhtelu. IV-kojeiden huoltokunnostus. Kahden lisäparkkipaikan rakentaminen. D- ja J-kellarikäytävien seinien huoltomaalaus. Pihakalusteiden uusiminen.
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopintojen pesu. Asukaskysely. Väestönsuojien valaisimien uusiminen.
Kellaritilojen valaisimien uusiminen (liiketunnistimet). Väestönsuojien huoltokunnostus. Hissikonehuoneiden ulkoseinien pesu. Pesulan ilmanvaihtokojeen uusiminen. Pihaviemäreiden kunnostus (JK-talo). Autokatoksen seinien ja katon pesu. Vesikatteiden uusiminen.
2015 Asukaskysely. Lukituksen uusiminen (iLoq). Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin. Jätekatosten kunnostus ja lukitseminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Ouman). Läpivientien palokatkojen tarkastus ja korjaus, yleiset tilat. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon.
2014 Pohjaviemärien kannakointien korjaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden poistoputkien uusiminen.
2013 Jälkivalaisevat kerrosnumerot porrashuoneisiin. Piha-aitojen uusiminen. Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus. Jätekatosten huoltomaalaus.
2012 Salaojakaivojen ottaminen esiin.
2011 Soneran valokuituyhteys. Vesikatteiden huoltokunnostus. Elisan valokuituyhteys.
2009 Suihkutilan rakentaminen huoltotilaan.
2008 Porrashuoneiden peruskunnostus.
2007 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen. Päätyhuoneistojen aitojen ja katosten huoltomaalaus.
Märkätilojen kunnostukset
Märkätilojen kunnostuksissa uusitaan pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet.
− 2005 J79
− 2006 A3, A13 (lattiat), D31, E38, E42, E43, F53, L91
− 2007 B16, E41, F55, F60, G67, K85, L98, N114
− 2008 F49, J81, L95, L104, L105, M106, M107, M112
− 2009 A2, A4, A6, B17, B18, B20, B22, B23, D28, D30, D33, D36, E39, E40,
E44, F46, F58, G62, G63, G65, G66, G68, J70, J72, J73, J75, J76, J77, K90,
L92, L93, L94, L96, L101, L103
− 2010 A1, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A14, D25, D26, D29, E45
− 2011 M110
− 2012 F56, L93 (sauna), L100, L102, L104
− 2013 A15, D27, E37, F48, F51, G61, G64, J71, M108, M111
− 2014 B19, B21, C24, D32, D34, D35, F47, F50, F52, F59, H69, J74, J78, J80,
K82, K83, K84, K86, K87, K88, K89, L97, L99, M109, M113
− 2015 L95
− 2021 E42
− 2022 L96, N114
− 2023 F53, K83, L91
− 2024 D31, E43, J79
Tulevat remontit
Huom! Suunnitellut hankkeet vaativat yhtiökokouksen päätöksen.
Suunnitellut hankkeet vuonna 2025
Toistuvat hankkeet
- Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen.
- Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimien puhdistus/vaihto.
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Ulkoalueet ja julkisivu
- Salaojien korjaus.
- Julkisivujen pesu.
- Ulko-ovien maalaus.
- Ikkunoiden huoltokunnostus, sisätyöt.
- Tontin lisärakentaminen, suunnittelu.
Sisäpuoliset rakenteet
- Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus, 2 kpl.
- Väestönsuojien tarvikkeiden uusinta.
- Lämpövuotojen tutkiminen ja toimenpiteet pohjakerroksissa.
- Huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen tapauskohtaisesti
LVIS-järjestelmiin liittyvät hankkeet
- Pohjaviemärien painehuuhtelut.
- Poistoilmakoneiden uusiminen EC-puhaltimiksi.
Arvioidut kustannukset vuonna 2025 yhteensä
Osa kustannuksista rahoitetaan taloyhtiön budjetista, osa lainalla.
214 500 €
Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitys jossa erittely suunnitelluista hankkeista 2034 asti.