Mäenrinne 3-5 L

02160, Westend, Espoo
2h+k+s+las.parv. - VARAA ESITTELY!
339 000 € (5 650 € / m²)
60 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Seuraava näyttö
25.6.2025 klo 18.15 - 18.45
Yhtiövastike
320,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Asuntoesittely
IHANA 2017 REMONTOITU KAKSIO WESTENDISTÄ - OMA TONTTI - KATSO ALTA TALOYHTIÖN SUUNNITELMA!
HUOM! Kesäaikana asunnon esittelyt yksityisesittelyinä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan! NOTE! During the summer, apartment viewings are by private appointment only. Book your own time and come fall in love! ASUNTO: Tästä omaksi, valoisa ja avara muuttovalmis koti arvostetulta Westendin alueelta, meren läheisyydestä. Asunto remontoitu kattavasti 2017 (keittiö, kylpyhuone, pinnat). Tähän rauhalliseen 1. kerroksen huoneistoon tulvii valoa isoista ikkunoista. Täällä on mukava ja helppo nauttia asumisesta. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia iltapäivän auringosta, parvekkeen suunta etelä. Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Lisäksi tilava makuuhuone. Asunnon kokonaisuuden kruunaa iso kylpyhuone ja oma sauna. Asunnon hinta sisältää autopaikan pihalla omalla osakkeella, arvo 5.000 eur. ALUE: Westend meren läheisyydessä, asunto kivenheiton päässä merenrannasta. Erinomaiset palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet lähellä. Tapiolan kauppakeskus Ainoa ja metro n. 1,5 km. Rantaraitin vieressä, nauti upeista ulkoilumaastoista aivan kotiovellesi asti. Westendin uimaranta lähellä, pääset helposti nauttimaan uimisesta ja talvisin avannosta. Espoon Teatteri on kävelymatkan päässä, tarjoten laajan valikoiman kulttuuritapahtumia ja esityksiä. TALOYHTIÖ: As. Oy Espoon Suvikäytävä on 114 huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on helppo nauttia asumisesta. Yhtiön tiloista löytyy irtaimistovarastot, väestönsuojatilat, kuivaushuone, pesula, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Kiinteistöllä on kaunis ja hyvin hoidettu piha-alue, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Rauhallinen taloyhtiö tarjoaa miellyttävän asuinympäristön. As. Oy Espoon Suvikäytävä Lisärakentamishankkeen päivitetty hankesuunnitelma 24.4.2024: Yhtiö on tehnyt esisopimuksen määräalan myymisestä EKE-Rakennus Oy:lle sekä lopullisen kaupan edellytysten täytyttyä myydä noin 5 600 m2 suuruinen määräala. Suvikäytävän saama taloudellinen hyöty, myyntivoitto, kustannusten jälkeen rakennusoikeuden ja tontin määräalan myynnistä on n. 3 430 000 €. Määräalan myynti vahvistaa merkittävästi Suvikäytävän hyvää taloudellista tilannetta. Vahva taloudellinen tilanne lisää taloyhtiön houkuttelevuutta ja nostaa osakkeiden arvoa. Myyntitulolla saadaan katettua tulevat elinkaaren mukaiset laajojenkin peruskorjausten ja normaalien vuosikorjausten kustannukset ainakin seuraavan 10 vuoden ajan. Hoitovastikkeiden tasoa on mahdollista alentaa ja jättää myös joltakin aikajaksolta hoitovastike perimättä. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka tulevaisuus erinomainen + Haluttu ja arvostettu sijainti meren äärellä + Valoisa 2017 kunnostettu asunto toimivalla pohjaratkaisulla + Autopaikka sisältyy + Liikenneyhteydet, kaupat, koulut, päiväkodit ja palvelut helposti saavutettavissa Älä jätä tilaisuutta väliin – ota yhteyttä ja varaa omaan aikatauluun sopiva esittelyaika jo tänään. Jarmo Rehnberg Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 040 050 1618 [email protected] Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä nopeasti. Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.
Perustiedot
Sijainti
Mäenrinne 3-5 L, 02160, Westend, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1995
Käyttöönottovuosi
1995
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-3 kk. kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
338 016,57 €
Velkaosuus
983,43 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 303 € / kk (5,05 € / m²), Rahoitusvastike 17,40 € / kk (0,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 320,40 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 650 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikan vastike 2,53 €/kk. Autopaikan rahoitusvastike 0,15 €/kk. Autopaikan vastike yhteensä 2,68 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2017 Keittiöremontti, sekä sähkötyöt keittiöremontin yhteydessä.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), ja aamiaiskaappi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
2017 Kylpyhuoneremontti.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
2017 Lattia uusittu. Makuuhuoneen kaappien vaihto uusiin. Seinien ja katon maalaaminen sekä tapetointi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
2017 Lattia uusittu.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna remontoitu 2012 (panelien ja lauteiden uusiminen sekä uuden sähkökiukaan asentaminen).
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
2017 lattiasta kattoon remontoitu ihastuttava asunto, hyvä kunto.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
7 m²
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Suvikäytävä
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Robert Ahlfors
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 773 3291
Tuotot
0.0
Taloyhtiön lisätiedot
Parvekelasituksiin ja ilmalämpöpumppuihin liittyvät vastuut ja velvollisuudet on merkitty yj:n 5 §:ään sekä sähköautojen latauslaitteisiin liittyvät yj:n 16 §:ään. Osakkaiden vastuulla olevat parvekelasitukset, lasitetut pihaterassit, ilmalämpöpumput ja sähköautojen latauslaitteet on esitetty kunnossapitotarveselvityksessä. Yhtiön vastuulle kuuluvat vedeneristykset ja huoneistokorjaukset on esitetty kunnossapitotarveselvityksessä. Ylimääräisen yhtiökokouksen, 15.5.2024 pidetyn, päätösten mukaisesti etenee lisärakentamisen suunnittelu ja toteutus. > Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 15.5.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat sekä päätettiin solmia esisopimus määräalan myymisestä EKE-Rakennus Oy:lle sekä lopullisen kaupan edellytysten täytyttyä myydä noin 5 600 m2 suuruinen määräala. Päätettiin toteuttaa omien osakkeiden suunnattu hankinta. Päätettiin pysäköintipaikkojen 1-2, 4-11 ja 14-20 siirrosta. Valtuutettiin hallitus edistämään asemakaavoitusta koskien kiinteistöä, sisältäen tonttijaon muuttamisen ja kiinnitysten uudelleen kohdentamisen. Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty. Muutostyöilmoituksen pääsee tekemään sähköisesti www.hsi.fi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikkojen vastikeperusteena pidetään autopaikkojen lattiapinta-aloja: katospaikoilla 1,0 m2 ja ulkopaikoilla 0,5 m2.
Tontin pinta-ala
21 424 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistön huolto ja siivous; Huollosta on vastannut Selco Oy ja siivouksesta Pikkunoita Siivouspalvelut Oy.
Taloyhtiössä on
kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset, pääväylät todella helposti saavutettavissa omalla autolla. Westendinasema bussipysäkki ja taksiasema n. 400 m. Tapiolan metroasema n. 1,5 km.
Palvelut
Alepa Westend n. 800 m. Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan kattavat palvelut n. 1,4 km.
Koulut
Westendinpuiston koulu n. 500 m, Tapiolan koulu ja lukio n. 1,6 km, Aarnivalkean koulu n. 2,2 km, Etelä-Tapiolan lukio n. 1,7 km, Pohjois-Tapiolan yhtenäiskoulu n. 2,5 km, Haukilahden koulu n. 2,5 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikka sisältyy asunnon hintaan, autopaikka erillinen osake.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja pihalla on 107 ja katospaikkoja on 13. Autopaikat erillisenä osakkeena. 2,53 €/kk. autopaikka osakkeen hoitovastike. 16 § Yhtiön osakkaalla on oikeus hankkia sähköauton latauslaite osakashallintaiselle autopaikalleen. Katso yhtiöjärjestyksen 16 §.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Tien toisella puolella 4 ja 24 tunnin paikkoja, sekä tienvarressa kiekkopaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostaloja-westendiin https://kartat.espoo.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
12 243 900 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Rappukäytäväkohtaisten linjasulkuventtiilien uusinta. Pesukoneen ja kuivausrummun uusinta. A-, F- ja L- päätyjen ikkunoiden maalaus. Keittiön viemärilinjojen kuvaus, 16 huoneistoa. 2023 Korvausilmasuodattimien uusinta. Energiainvestointiselvitys. Katon läpivientilaippojen tiivistys. 2022 Salaojien tarkastus, sade- ja jätevesiviemärien puhdistus. Väestönsuojien ilmanvaihdon kunnostus. Jätekatosten huoltomaalaus. 2021 Leikkipaikkojen tarkastus. Pelastussuunnitelman uusiminen. Märkätilojen kuntoarvio. Porrashuoneiden kattolippojen korjaukset. D-portaan ilmanvaihdon tarkastus. Lämmityksen kaukosäätö huonetila-antureilla. Sähköautojen latauspaikkakartoitus. Väestönsuojien painekokeet ja puutekorjaukset. 2020 DNA Taloyhtiönetti. Kiinteistön peruskuntoarvio. Pihaportaiden uusiminen. Pihavalaistuksen ja porrashuoneiden valaisimet led-valoiksi. Leikkipaikkojen turvallisuuskunnostus. Kiipeilyteline ja jalkapallomaalit. Asukaskysely. 2019 Asukaskysely. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset. Raitisilmasuodattimien uusinta. Parvekeovien uusiminen. Vuotavien vesikalusteiden kunnostus. 2018 Pihaportaiden kunnostus. Päätysisäänkäyntien peruskorjaus C, H, N-portaat. Sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus. 2017 Parkkipaikkojen merkintämaalaukset. Salaojien painehuuhtelu. IV-kojeiden huoltokunnostus. Kahden lisäparkkipaikan rakentaminen. D- ja J-kellarikäytävien seinien huoltomaalaus. Pihakalusteiden uusiminen. 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopintojen pesu. Asukaskysely. Väestönsuojien valaisimien uusiminen. Kellaritilojen valaisimien uusiminen (liiketunnistimet). Väestönsuojien huoltokunnostus. Hissikonehuoneiden ulkoseinien pesu. Pesulan ilmanvaihtokojeen uusiminen. Pihaviemäreiden kunnostus (JK-talo). Autokatoksen seinien ja katon pesu. Vesikatteiden uusiminen. 2015 Asukaskysely. Lukituksen uusiminen (iLoq). Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin. Jätekatosten kunnostus ja lukitseminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Ouman). Läpivientien palokatkojen tarkastus ja korjaus, yleiset tilat. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon. 2014 Pohjaviemärien kannakointien korjaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden poistoputkien uusiminen. 2013 Jälkivalaisevat kerrosnumerot porrashuoneisiin. Piha-aitojen uusiminen. Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus. Jätekatosten huoltomaalaus. 2012 Salaojakaivojen ottaminen esiin. 2011 Soneran valokuituyhteys. Vesikatteiden huoltokunnostus. Elisan valokuituyhteys. 2009 Suihkutilan rakentaminen huoltotilaan. 2008 Porrashuoneiden peruskunnostus. 2007 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen. Päätyhuoneistojen aitojen ja katosten huoltomaalaus. Märkätilojen kunnostukset Märkätilojen kunnostuksissa uusitaan pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet. − 2005 J79 − 2006 A3, A13 (lattiat), D31, E38, E42, E43, F53, L91 − 2007 B16, E41, F55, F60, G67, K85, L98, N114 − 2008 F49, J81, L95, L104, L105, M106, M107, M112 − 2009 A2, A4, A6, B17, B18, B20, B22, B23, D28, D30, D33, D36, E39, E40, E44, F46, F58, G62, G63, G65, G66, G68, J70, J72, J73, J75, J76, J77, K90, L92, L93, L94, L96, L101, L103 − 2010 A1, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A14, D25, D26, D29, E45 − 2011 M110 − 2012 F56, L93 (sauna), L100, L102, L104 − 2013 A15, D27, E37, F48, F51, G61, G64, J71, M108, M111 − 2014 B19, B21, C24, D32, D34, D35, F47, F50, F52, F59, H69, J74, J78, J80, K82, K83, K84, K86, K87, K88, K89, L97, L99, M109, M113 − 2015 L95 − 2021 E42 − 2022 L96, N114 − 2023 F53, K83, L91 − 2024 D31, E43, J79
Tulevat remontit
Huom! Suunnitellut hankkeet vaativat yhtiökokouksen päätöksen. Suunnitellut hankkeet vuonna 2025 Toistuvat hankkeet - Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. - Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimien puhdistus/vaihto. - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Ulkoalueet ja julkisivu - Salaojien korjaus. - Julkisivujen pesu. - Ulko-ovien maalaus. - Ikkunoiden huoltokunnostus, sisätyöt. - Tontin lisärakentaminen, suunnittelu. Sisäpuoliset rakenteet - Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus, 2 kpl. - Väestönsuojien tarvikkeiden uusinta. - Lämpövuotojen tutkiminen ja toimenpiteet pohjakerroksissa. - Huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen tapauskohtaisesti LVIS-järjestelmiin liittyvät hankkeet - Pohjaviemärien painehuuhtelut. - Poistoilmakoneiden uusiminen EC-puhaltimiksi. Arvioidut kustannukset vuonna 2025 yhteensä Osa kustannuksista rahoitetaan taloyhtiön budjetista, osa lainalla. 214 500 € Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitys jossa erittely suunnitelluista hankkeista 2034 asti.