Luutnantinpolku 9 D
00410, Malminkartano, Helsinki
2 h+ k + kph + parveke
128 000 € (1 969,23 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Iso remontoitava kaksio nyt edullisesti Malminkartanosta!
UUSI HINTA!
Löydä uusi kotisi Helsingin Malminkartanosta, jossa valoisa ja tilava kaksio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 65 neliön asunto tarjoaa avaran olohuoneen, josta pääsee nauttimaan omalle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiseen ilta-auringossa.
Iso keittiö kaipaa päivitystä, joten tässä on loistava tilaisuus suunnitella juuri sinun tarpeisiisi sopiva unelmien keittiö.
Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sen suuret ikkunat takaavat runsaan luonnonvalon pääsyn asuntoon koko päivän ajan. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja kylpyhuoneen alkuperäiskunto antaa mahdollisuuden remontoida se omaan makuun sopivaksi. Taloyhtiö tukee kylpyhuoneremonttia tarjoamalla 2000 euron kertakorvauksen vedeneristyksistä, mikä tekee tästä kohteesta entistä houkuttelevamman.
Asuntoon on uusittu lattiat 2024 sekä seinät ja katto mallattu 2024.
Asunto Oy Kartanonkaari tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, talopesulan sekä viihtyisän ja suojaisan pihan. Autopaikka on saatavilla jonotuksen mukaan, ja taloyhtiössä on huomioitu myös sähköautojen latausmahdollisuudet.
Sijainti Malminkartanossa on ihanteellinen: läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät alueesta erityisen kätevän niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin liikkuville. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, mikä lisää alueen viehätystä.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – ota ensiaskel kohti unelmiesi kotia Malminkartanossa.
Lisätiedustelut ja esittelypyynnöt [email protected] tai soita numeroon 0400 460852Perustiedot
- Sijainti
- Luutnantinpolku 9 D, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / -
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 110 121,43 €
- Velkaosuus
- 17 878,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,75 € / kk, Rahoitusvastike 191,25 € / kk (1,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 526 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 969,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 12 €/kk, lämmin 20 €/kk. Sähkölatauspaikka 20 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso keittiö, joka vaatii remonttia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone alkuperäiskunnossa. Mikäli osakas haluaa muuttaa ns. esteettisessä mielessä muovipinnoitteen laattapinnoitteeksi kylpyhuoneessa niin taloyhtiö maksaa uusista vedeneristyksistä 2000 euroa kertakorvauksena tapauskohtaisesti tositteita vastaan sekä liitteessä mainittujen seikkojen täyttyessä. Lisätiedot välittäjältä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kosteuden kestävä tapetti.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone, jossa kaappitilaa reilusti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Iso olohuone, josta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä on suojaisa iso piha.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu 2024
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattia uusittu 2024
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto maalattu 2024
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kartanonkaari
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Kauria
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 202 2909
- Tuotot
- 24233.93
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä 01.08.2012. Parvekelasitusvastuu on osakkaalla.
- Tontin pinta-ala
- 7 963,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra on sidottu indeksiin ja tarkistuspäivä on 1.1 vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 33 360 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, mankeli, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 14.05.2023.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv / Digibox-C, tietoliikennejärjestelmä DNA Welho 10M
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Alepa Sitratori 17 min (1,24 km) K-Market Kannelmäki 19 min (1,33 km) Lidl - Helsinki, Konala 22 min (1,62 km) S-Market Kaivoksela 29 min (2,13 km)
- Koulut
- Peruskoulut: Malminkartanon ala-asteen Koti ja Kouluyhdistys r.y. 5 min (381 m) Helsingin kaupunki - Malminkartanon Ala-Aste 6 min (452 m) Helsingin kaupunki - Pihkapuiston Ala-Aste 14 min (1,03 km) Helsingin kaupunki - Kannelmäen Peruskoulu Runo 5-9 18 min (1,31 km) Lukiot: Vantaan kaupunki - Vaskivuoren Lukio 35 min (2,60 km) Englantilaisen koulun säätiö sr - Lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan. Jos osakas haluaa suorittaa sähköhybridiajaneuvon hitaan latauksen autopaikaltaan, taloyhtiö toimittaa sopivan sähköpisteen tolppaan. Autopaikan vuokra on silloin kaksinkertainen nykyisen lämpimän autopaikan hintaan, eli 36 euroa/kk ja osakas maksaa käyttämänsä sähkön.
- Piha-autopaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi Alueella suunnitteilla mm. Malminkartanoon Pihkatielle, entiselle AEL:n koulutuskeskuksen alueelle, on kaavoitettu uutta asumista 1 300 asukkaalle. Alueelle on suunniteltu monipuolinen asuinalue, jonka läpi mutkittelee hulevesipuro. Suunnitelman mukaan alueelle tulisi myös uusi puisto, joka yhdistää Pihkapuiston ja Malminkartanonhuipun viherkäytäväksi. Alueelle on tutkittu alueellisen energiantuotantokeskuksen sijoittamista toiseen pysäköintilaitokseen. Malminkartanonhuipun kaavoittaminen on käynnissä. Tavoitteena on mahdollistaa alueen monipuolinen virkistyskäyttö. Malminkartanon keskiosaan tutkitaan uusia maankäytön mahdollisuuksia suunnittelukilpailun kautta. Kilpailun tavoitteena on löytää ratkaisu, jossa voidaan parhaalla mahdollisella tavalla sovittaa yhteen uutta rakentamista ja luonto. Malminkartanontien länsipäähän suunnitellaan asuntorakentamista toteutettavaksi Kehittyvä kerrostalo -ohjelman kautta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 024 979 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2024
Tehdyt remontit
Etupihan ja perkoloiden kunnostus 2022, ikkunaremontti toteutus 2022 - 2023
Etupihan ja perkoloiden suunnittelu 2021, ikkunaremontti suunnittelu 2021.
porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus 2019. autopaikkojen, sähkötolppien uusinta 2017, kiinteistön kuntoarvio ja kph-kart. 2017, DNA-laajakaista 2016, ilmanvaihdon puhdistus ja IV-venttiilien säätötyö 2014, käyttövesiverkoston, linja- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusinta.
lämmityslait ja patteriventtiilien uusinta 2013, taloyhtiön lukkojen uusinta 2013.
Parvekkeiden kunnostusremontti 2008, julkisivujen saumaukset 2005. Vesikatto 2001.
Tulevat remontit
2024 Salaojakuvaukset ja kattokaivojen kartoitus (5000 - 7000€)
2024 Ikkunapielipeltien ja parvekkeiden metallikaiteiden maalaus,
2024 IV- kanavien nuohous
2024 Lämpökuvaukset
2025 -2026 Viemärien kuvaus
2027-2028 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen.
Tämän hetkisistä korjaustarpeesta (suuntaa-antava, ei päätöstä toteutuksesta eikä rahoituksesta).