Luotsinmäenpuistokatu 12

28100, Isosanta, Pori
6h, k, khh, 2 ph, s, 4wc
249 000 € (1 270,41 € / m²)
196 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Alex Salo, Myyntijohtaja
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Asuntoesittely
TILAA PERHEELLESI JA ELOKUVASALI
VALOISA TILAVA KOTI, PUUVILLAN LÄHELLÄ: - helppo kaukolämpö - oma tontti - loistava sijainti Puuvillan lähistöllä - varainsiirtovero vain 1,5 % - heti vapaa - pääset muuttamaan vaikka kauppapäivänä! Tänne mahtuu isokin perhe asumaan, ja monipuoliset tilat takaavat jokaiselle omaa rauhaa ja siten saadaan sopu säilymään. Keskikerroksessa on kivat avarat oleskelutilat. Koko keskikerroksessa on kaunis puulattia ja muita näyttäviä yksityiskohtia. Jokaisenssa kerroksessa olevat vessat myös helpottavat niin arkea kuin myös kun talo täyttyy vieraista. Yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä on omat ensuite- wc:t, joten aamutoimet sujuvat mukavasti omassa rauhassa. Toinen yläkerran "makuuhuoneista" on hauska kokonaisuus jolla on oma eteistila, sekä kaksi huonetta ja keittoseinä. Pienemmästä huoneesta saisi vaikka upean pukeutumistilan / vaatehuoneen. Ja jollei tälle lisäkeittiölle ole tarvetta, niin sehän on helposti poistettavissa. Jos kuntoilijoita ja jumppailijoita perheestä löytyy, niin pohjakerroksen lämpimässä varastotilaa voi käyttää kuntosalina, kuten nykyisellä omistajalla onkin ollut. Lämmin autotalli on ollut nyt varastokäytössä. UNELMA-SIJAINTI Puuvillan kauppakeskus palveluineen on vain noin 3 minuutin kävelymatkan päässä. Rakastajat teatterin näytöksiä, stand up:ia ja elävää musiikkia tarjoilee Kehräämö Puuvillan vieressä. Jokirantaa pitkin on mukava kävellä keskustaan tai Kirjurinluotoon lenkille ja kesän musiikkitapahtumiin. Puuvillalta pääset myös Porin Linjojen City-bussin kyytiin, reittinä Puuvilla – keskusta – Matkakeskus – Satasairaala - Isomäki. Hinta tälle kyydille on mukavat 1 €. TÄMÄN KODIN MYYNTIÄ JA ESITTELYITÄ HOITAA: Alex Salo Myyntijohtaja 044 9771510 Roof LKV Satakunta
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Luotsinmäenpuistokatu 12, 28100, Isosanta, Pori
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
196 m²
Muu pinta-ala
49 m²
Kokonaispinta-ala
245 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Porin Kaupungin rakennuspaikan nykytilanne- tulosteen mukaan huoneistoala on 196 m2 ja kerrosala 245 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1949
Käyttöönottovuosi
1949
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
249 000 €
Velkaosuus
0 €
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 0 € / kk (taloyhtiöllä ei ole rahavirtoja) Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk.
Kiinteistövero (€/vuosi)
381,40 €
Neliöhinta
1 270,41 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiöllä ei olo pankkitiliä, eikä rahaliikennettä, ei varoja, ei velkoja, joten myöskään tilinpäätösasiakirjoja ei ole. Asukas maksaa itse omat asumiskulunsa ja sopii omat sopimuksensa, kuten jätesopimuksen. Kaukolämpöliittymä, lämmityskustannukset olleet noin 100 eur / kk kesällä ja talviaikaan noin 200 - 300 eur /kk. Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaan. Kiinteistövero on 381,40 eur vuonna 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Varainsiirtovero 1,5 %
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Astianpesukone, jääkaappipakastin (side-by-side), kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen. Työtasot: puu, kivi. Lattia: laatta. Seinät: maalattu ja välitilalevyä.
Kylpyhuone
2 pesuhuonetta. Toinen keskikerroksessa: 2 sadesuihkua, wc-istuin, lavuraari, sekä nykyaikainen linjalattiakaivo seinän vieressä ja kulku myös kodinhoitotiloihin. Toinen saunan kanssa kellarikerroksessa: 2 suihkua.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
4
Erillinen WC
kaikki wc:t uusittu viime vuosina.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yläkerran makuuhuoneissa, molemmissa on ensuite- wc eli oma wc huoneen yhteydessä.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
puu
Olohuoneen lattiat
puu
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen seinät
Puolipaneeli ja maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Sauna
Kyllä
Kiuas
Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valot ja mahdolliset sälekaihtimet ja verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luotsimäenpuistokatu 12
Isännöitsijän nimi
Jasper Torkkeli
Taloyhtiön lisätiedot
Omakotitalo joka on asunto-osakeyhtiömuotoinen, varainsiirtovero myös asunto-osakkeen 1,5 %!. Kiinnitys eli panttikirja on paperisena, ja ostajan pitää siirtää se sähköiseksi mikäli haluaa käyttää sitä lainan vakuutena.
Tontin pinta-ala
930 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Porin Rakennusvalvonta. pori.fi
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke, mutta lunastusmenettelyä ei käytännössä ole mahdollista syntyä, koska yhtön ainoa omistaja myy kaikki lunastusmenettelyyn oikeuttavat osakkeet ostajalle.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen ilmanvaihto
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
302
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Normaalit omakotitalon pihatyöt. Isännöinti on omatoiminen, yhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Porin Matkakeskukselle matkaa noin 3 kilometriä.
Paikallistiedot
Upeaan Porilaisten keitaaseen, Kirjurinluotoon helppo lähteä lenkille Kaarisillan kautta. Kirjurinluodossa kävelymatkan päässä on myös kesän musiikkitapahtumat ja lapsille mm. Pelle Hermannin leikkipuisto, liikennepuisto. Kaikki keskustan palvelut kävely- tai pyörämatkan päässä.
Palvelut
Puuvillan kauppakeskuksen palvelut, mm. ravintoloita, CityMarket, ym. 4 min. kävellen. Kehräämö, jossa Rakastajat Teatterin esityksiä, stand up:ia, elävää musiikkia. 4 min kävellen ja Sote terveyspalvelut ja hammaslääkäri Puuvillan yhteydessä 4 min. kävellen.
Koulut
Kaikki Porin keskustan koulut.
Taloyhtiön autopaikat
Talossa kellarikerroksessa on lämmin autotalli, joka on ollut varastokäytössä. Pihaan mahtuu autoja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Porin kaupunki, PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100 tai [email protected]. Joen pohjoispuolella on vireillä kaksi merkittävää kaavahanketta. Ohessa linkit kaavojen sivuille (saatavilla välittäjältä myös PDF-tiedostona): https://pori.cloudnc.fi/fi-FI/Kaavat/Asemakaava_vireilla/ Isosanta_8_kaupunginosan_korttelien_76_o https://pori.cloudnc.fi/fi-FI/Kaavat/Asemakaava_vireilla/ Isosannan_8_kaupunginosan_korttelia_20_o
Kuntotutkimus tehty
11.12.2024
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa kunnossapitotarveselvitystä. Lukijan on hyvä huomioida, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
50 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
22.01.2025
Tehdyt remontit
Keittiö 2017. Viime vuosien aikana remontoitu myös: pesuhuone, khh, pintoja joka kerroksessa uusittu. Kaikki wc:t uusittu, Sadevesijärjestelmä ja patolevyt.