Luotsikatu 4 A
00160, Katajanokka, Helsinki
4-5h, avok, 2kph, 2wc, p
1 580 000 € (9 604,86 € / m²)
164,5 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Elegantti, kauniisti hiljattain remontoitu jugendhuoneisto aurinkoisella eteläparvekkeella
Arkkitehti Gustaf Estlanderin piirtämässä, vuonna 1906 valmistuneessa historiallisessa rakennuksessa nyt myynnissä uudenkarhea kaunis koti, jossa kaikki materiaalit, yksityiskohdat ja puitteet ovat ensiluokkaiset ja tyylipuhtaat. Eteisaulan upea kalanruotoparketti on peräisin presidentin linnasta. Useita kakluuneja, huonekorkeutta, valoa ja aurinkoinen parveke rauhalliselle sisäpihalle etelään. Tilava olohuone, jonka yhteydessä laadukas avokeittiö. Oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja kolme makuuhuonetta, sekä työhuone/TV-huone/kirjasto. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ei merkittäviä korjaustarpeita lähitulevaisuudessa.
Tässä talossa sijaitsi Tove Janssonin taiteiljaperheen lapsuudenkoti, jossa hän asui 15 ensimmäistä elinvuottaan. Talolla suunniteltiin jo rakentamisvaiheessa kolme ateljeehuoneistoa, joka johtikin siihen että talossa on vuosien saatossa asunut ja työskennellyt Janssonin perheen lisäksi suuri määrä muita taiteilijoita, mm Hugo Simberg, William Lönnberg, Bruno Tuukkanen ja Alvar Cawén.
Katajanokalla asut meren läheisyydessä. Sijainti on rauhallinen ja ympäristö kaunis ja vihreä. Useita viihtyisiä ravintoloita, kahviloita ja liikkeitä. Vieressä on myös suosittu Allas Sea Pool, kauppatori ja lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskusta.
Avaamme ovet uuteen - olisiko tämä juuri se hyvällä maulla toteutettu, laadukas kokonaisuus, mihin olet haaveillut muuttavasi? Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä kun sinulle sopii.
Elegant och smakfullt renoverad bostad med söderbalkong, i ett av Skatuddens mest intressanta historiska byggnader. Denna år 1906 byggda jugendpärla, ritades av Gustaf Estlander och kom att ha tre ateljébostäder. Detta ledde till att en mängd betydande konstnärer har bebott denna byggnad under årens lopp. Karaktäristiskt för adressen är att Tove Jansson bodde här i sin barndom. Förutom Janssons konstnärsfamilj bodde här Hugo Simberg, William Lönnberg, Bruno Tuukkanen och Alvar Cawén.
Bostaden ligger på tredje våningen från gatunivån räknat, andra bostadsvåningen och har ett rymligt vardagsrum med öppet kök, tre sovrum, två badrum, en med toalett och en separat toalett därtill. Bostaden har en egen bastu och ett ytterligare rum som fungerar väl som t.ex. arbetsrum, TV-rum eller bibliotek.
På Skatudden bor du i en havsnära miljö, omgiven av grönska och ro. Ändå är du på promenadavstånd från kärncentrum, samt nära ett flertal restauranger, caféer, butiker, salutorget och Allas Sea Pool.
Vi öppnar dörrar till nytt - välkommen att boka din visningstid till ditt nya eleganta, smakfullt renoverade hem!
Lisätiedot ja näytöt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
[email protected]
+358 45 2014331
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Luotsikatu 4 A, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 164,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 164,50m2, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 163,20m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1906
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 580 000 €
- Myyntihinta
- 1 410 449,73 €
- Velkaosuus
- 169 550,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 897,60 € / kk (5,46 € / m²), Rahoitusvastike 1 305,60 € / kk (7,94 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 203,20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 9 604,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet käyttää talousarvion mukaisia kokonaismäärärahojarahoja myös vuosikorjauksiin ja korjaustarveselvityksen mukaisiin töihin sekä niiden valmisteluun. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Blaun mallistoa, uusittu v. 2024. Kaikki kodinkoneet Miele, paitsi uuni ja liesi Gaggenau. Aamiaiskaappi ja saareke.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kaksi kauttaaltaan laatoitettua kylpyhuonetta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Yksi erillinen wc, toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Kakluunit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliselle sisäpihalle etelään ja Luotsikadulle pohjoiseen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatut, lattialistat mittatilauksesta suunniteltu ja toteutettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Timberwisen kalanruototammiparketti. Eteisen kalanruotoparketti on aikoinaan tuotu presidentin linnasta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luotsikatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ruuvalli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Alanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 58 23 229
- Tuotot
- 24035.18
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osa tontista vuokrattu Luotsikadun Kiinteistö Oy:lle. Taloyhtiö on savuton, taloyhtiössä kakluunien purkukielto, päätökset tehty yhtiökokouksen päätöksellä 14.5.2024.
- Tontin pinta-ala
- 1 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Katajanokan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Askartelu- ja kerhohuone, ullakkosauna, eri tekniset tilat sekä muut kellari- ja ullakkotilat yhteensä n. 500 m2
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Lähikauppa, ravintolat ja muut päivittäispalvelut lähellä. Ydinkeskusta lyhyen kävelymatkan päässä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Pyydä välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihanpuoleisten asuntoparvekkeiden rakentaminen 1988-1989
Abloy-lukituksen uusiminen 1990
Savuhormien osittainen kunnostus 1992
Peltikaton maalaus, porttikäytävän ja pihajulkisivun kunnostus 1998-1999
A-porrashuoneen kunnostus 2002
Katujulkisivuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2004
B-porrashuoneen kunnostus, sisältäen B-portaan huoneistojen sähkö-, antenni- ja
puhelinnousujen uusinnan 2008-2009
Pihajulkisivuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2010
Kattotikkaiden ja - varusteiden asennus 2010
Pohjaviemäreiden kunnostus huoneiston B 21 kohdalta 2011
Katujulkisivun ja katuparvekkeen kunnostus ja maalaus, syöksytorvien asennusta ja
korjausta sekä syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennukset 2012
Päärakennuksen peltikaton uusinta 2012
Pihavaraston peltikaton uusint5a 2013
Korvaus- ja poistoilmaventtiilien uusinta/kunnostus 2013
Pihan sakokaivojen ohittaminen ja käytöstä poisto 2014
Iv-ja tulihormien kartoitusta ja kunnostusta 2014
Huoneiston C 8 kunnostus 2015
Tulihormien kartoitus ja nuohous 2015
Lumiesteiden asennus katoille 2015
Viemärilinjan V3 kunnostaminen sukittamalla 2015
Vesikalusteiden kuntokatselmus 2017
Kaikkien peltikattojen maalaus 2017
Saunan parvekkeen kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen 2018
Pihajulkisivun ikkunoiden huoltomaalaukset 2018
A 19 ulko-oven uusinta 2018
Talotekninen saneeraus sis. käyttävesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut ja tähtiantenni
verkko 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2025 seuraavan viiden vuoden aikana 2025–2028:
- Pihakasvillisuuden ehostusta
- Ikkunoiden huoltomaalausta
- Pihaparvekkeiden kunnostusta
- Lämmitysjärjestelmä: Alajakokeskuksen kunnon seuraamista (kunnossapitovastuu Kiinteistö
Oy Liisankodilla)