Luostarinpolku 28 B
48710, Koivula, Kotka
Maalämpötalosta 3h+k+kph+s+erll.WC+ak+varasto
119 000 € (1 565,79 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Maalämmöllä varustetusta, hyvin hoidetusta 1993 vuoden rivitaloyhtiöstä tarjolla selkeäpohjainen kolmio. Taloyhtiö on juuri uusinut vesikaton, ja ikkunat, sekä ovet ovat myös jo tehtyjen listalla. Suurimmat peruskorjaukset ovat siis jo takanapäin ja voit huoletta loihtia asunnosta unelmiesi kodin. Aidattu piha-alue tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille tai rauhallisen paikan iltapäiväkahveille. Autokatospaikka pistokkeella, jonka sähkö on kytketty asuntokohtaiseen kulutukseen, sisältyy kokonaisuuteen. Asunnolle kuuluu myös ulkovarasto.
Tämä kodikas rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Koivulan alueella Kotkassa, jossa luonnonläheisyys ja monipuoliset virkistysmahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Koivulan alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja kosken kuohujen äärellä on mitä parhaimmat lenkkireitit. Sujuvat liikenneyhteydet, ja lähistöllä sijaitsevat koulut (Kyminkartanon koulu), päiväkodit sekä monipuoliset palvelut, kuten K-Market ja Kotka Golf. Moottoritielle pääsee muutamassa minuutissa, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Loihdi tästä asunnosta oma kotisi rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä! Sovi esittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luostarinpolku 28 B, 48710, Koivula, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 106 987,23 €
- Velkaosuus
- 12 012,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,75 € / kk (0,25 € / os.), Rahoitusvastike 214,46 € / kk (0,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 511,21 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 565,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (ei toimi oikein ), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidattu piha-alue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Luostarinkaarre
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Jari Matero
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282049
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys7 § Huoneistoterasseille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi terassilasit, ilmalämpöpumput, lautasantennit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 3 437 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 841,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.07.2042
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kaikki talkoilla.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.1.2029
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Koivulaa ympäröi jokivarren luonnonympäristö sekä virkistysreitit. Alueen virkistysmahdollisuuksia täydentää vielä Kotkan toinen golfkenttä sekä erilaiset koskenlaskumahdollisuudet.
- Palvelut
- K-Market Hovila n. 1,9 km. Kotka Golf P&P Koivulankenttä n. 1,1 km. Karhulan tori ja sen ympäröivät palvelut n. 4 km. Jumalniemen palvelut n. 3,4 km. Kotkansaaren palvelut n. 8,4 km. Moottoritielle muutaman minuutin ajomatka.
- Koulut
- Kyminkartanon koulu n. 2,3 km. Helilän koulu n. 4,6 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnossa katkaisija pistokkeelle, sähkö menee suoraan asuntokohtaisesti.
- Autokatokset
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Rakennusten puuosien (päätykolmiot/piha-aidat) huoltomaalaus.
*2023 Vesikaton uusiminen.
*2021 A 4 asunnon keittiön vuotovahingon saneeraus.
*2018 Ulko- ja terassiovien, ikkunoiden (ei kaikki yleiset tilat) ja lukituksen (Abloy Sento) uusiminen.
*2014-2013 Siirtyminen maalämpöön ja lämmitysjärjestelmän perussäätö.
*2011 Poistoilmakanavien nuohous.
*2010 Öljysäiliön puhdistus, asuntojen B 6, B 8 ja A 4 kosteusvauriokorjaukset (vesikattovuodot). Huoneisto B 8 myös 2011.
*2005 Piha-alueen asfaltointi.
*1998 Piha-alueen laatoitus.
*1995 Huoneistokohtaiset vesimittarit uutena asennuksena.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
*2025 Iv-järjestelmän nuohous, piharakennuksen kunnostus tai uusiminen, tonttiaitojen kuntoselvitys ja niihin tarjoukset.