Luolakatu 6 A
33710, Annala, Tampere
3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv
194 000 € (2 425 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Kirsikka Lipsonen, LKV
Kiat
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Sanoisin, että talon parhaalla paikalla sijaitsee tämä ainutlaatuinen, tilava ja valoisa ylimmän kerroksen päätykolmio!
Maisemat ovat kerrassaan mukavan metsäiset ja järvi aukeaa lähes edessä. Kävelytiet johdattavat rannalle ja lenkille Kaukajärven maastoihin.
Perheen arkea palvelee tässä kodissa monet hyvät asiat. Löytyy nimittäin kaksi wc:tä, tilava pesuhuone, jossa myös kodinhoitoon on oma paikkansa, olohuone ja ruokailutila muodostavat ison yhteisen tilan, jossa voi koko perhe kokoontua. ILP puhaltelee kesähelteen loitommaksi ja voit nauttia olosta. Asunto on läpitalon, ikkunat kolmeen suuntaan ja lasitettu parveke on järven suuntaan. Mahtava kokonaisuus luonnonläheisyyttä ja järveä arvostavalle perheelle!
Asunto Oy Kuuselankulma on vuonna 1998 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla Kaukajärven kupeessa luonnon helmassa. Kaukolämpö lämmittää ja se kuuluu vastikkeeseen, kuten kuuluu myös vesimaksu!
Mennään tutustumaan tähän helmeen!
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kirsikka Lipsonen 050 3140088
[email protected]
MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Luolakatu 6 A, 33710, Annala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteosta 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 189 152,09 €
- Velkaosuus
- 4 847,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 424 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 66,07 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 490,07 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
- Neliöhinta
- 2 425 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hissilaina nostettu, huoneiston lainaosuus: 4 847,91 € (31.12.2024) Autopaikka: 10 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone alkuperäinen. Vesieriste löytyy tilasta. Mukavasti tilaa myös kodinhoitoon isossa kph:ssa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilassa myös hyvä ruokailutila.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Käytössä myös toinen varasto (entinen kylmäkellari).
- Kohteen säilytystilat
- Käytössä myös toinen varasto (entinen kylmäkellari).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät talvisin Kaukajärvelle, kesällä vehreä maisema.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- ILP ( asennettu 2022). Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Loistavalla sijainnilla, talon paras asunto ylin krs ja kulmahuoneisto. Ikkunat kolmeen suuntaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kuuselankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nevalainen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 5§ mukaiset osakkaan vastuut parvekelasituksista
- Tontin pinta-ala
- 2 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 138 Voimassa 8.7.2034 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Yhtiöllä on käytössä järjestyssäännöt.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 9 ,19
- Palvelut
- Sale ja K-market Annala. Uimaranta ja mahtavat lenkki- ja hiihtopolut aivan nurkalla. Haiharan kultturikeskus.
- Koulut
- Annala
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat isännöitsijän kautta. Myyjältä vapautuu paikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset
2011 Taloautomaation alakeskus uusittu
2014 Pihatolppavalaisimet uusittu
2015 VSS-tarvekartoitus
2016 Jätekatoksen huoltomaalaus
2017 Parvekelasit huollettu
2017 llmanvaihtokanaviston nuohous
2018 Pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu
2019 Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu
2019 Patteriventtiilit uusittu, verkoston tasapainotus
2019 Porrashuoneen seinät huolto maalattu ja valaistus uusittu
2019 Lämmitysjärjestelmä
2019 Taloautomaation alakeskus uusittu
2019 Lämmönsiirrin uusittu, patteriventtiilit vaihdettu, lämmitysverkosto tasapainotettu. Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu
2020 Elementtisaumojen osittainen uusiminen
2020 Hissin vaimenninkumit uusittu
2020 Lasten keinu uusittu
2021 Autosähkölatausvalmius; lämpötolppien koteloiden uusiminen latausvalmiudella
2022 Lukitus uusittu Abloy Easy järjestelmään
2022 Hissin kuntoarvio
2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2024 Hissin uusiminen
2024 Palovaroittimien uusiminen
2024 Pihan hankesuunnitelman käynnistäminen
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
2025 Aurinkopaneelien hankinnan kannattavuuden selvitys
2025 Huippuimurin vaihto ja/tai huolto
2025 - 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2025 Katon turvatuotteiden asennus, katon kuntokartoitus 2025
2025 Lisälämmöneristys
2028 Elementtisaumojen uusiminen
2026 Salaoiien ja sokkelien vedeneristysten uusiminen
2026 Hankesuunnitelman pohjalta muutostyöt, sisäänkäynnin ehostus