Lummetie 3 E
01300, Tikkurila, Vantaa
4h+kt+2xerillinen WC+kph+kattoterassi
289 000 € (3 193,37 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Suhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Go LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rakkautta ensi silmäyksellä - tätä tilaisuutta ei kannata ohittaa.
Nyt myynnissä uniikki kaksitasoinen kerrostalokoti kaikilla herkuilla Tikkurilan sydämessä!
Tämä koti hurmaa heti sisään tullessasi uniikilla pohjaratkaisullaan. Alakerrassa on tilava keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, kodikas olohuone, makuuhuone ja erillinen WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, kylpyhuone ja kirskikkana kakun päällä tilava kattoterassi. Lasitetulta kattoterassilta voit ihastella kaupungin vilkesttä ja nauttia olosta ympäri vuoden. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tunnelmallinen sauna ja luksusta arkeen tuo poreamme. Ylä- ja alakerrassa on ilmalämpöpumput, joten voit nauttia kesähelteillä viileästä kodista.
Asunnon sijainti on mitä mainioin. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset. Juna-asemalla kävelet muutamassa minuutissa. Täällä asuessasi tulet taatusti viihtymään.
Tätä kotia on pidetty hyvässä kunnossa ja onkin erittäin siisti ja huoliteltu, voit tuntea itsesi heti kotoisaksi ja nauttia kaikista modernin asumisen mukavuuksista huippusijainnilla,
Ota heti yhteyttä niin sovitaan näyttö!
Mari Suhola | 0458752399 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lummetie 3 E, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 252 008,70 €
- Velkaosuus
- 36 991,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 561,10 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 334,85 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 895,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 193,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, parkettilattia ja tapetoidut seinät.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja laattalattia. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä ja poreamme.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alalerran wc:hen kuuluu mm. wc- istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi. Seinät ovat kaakelia ja lattiat ovat laatoitetut. Yläkerran wc:n varustuksiin kuuluu wc- istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat kaakelia ja lattiat ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa on tapetoidut seinät ja parkettilattia. Makuuhuoneissa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avarassa olohuoneessa on tapetoidut seinät ja parkettilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalllinen näkymä.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Simo Saastamoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tontin pinta-ala
- 4 595 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia, eivätkä siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jakaa isännöintitoimisto.
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 843 637 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Porrashuoneiden maalaus. B ja D talon vesikaton uusinta
2004 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon
2006 - Parvekekaiteiden korjaukset (2005-2006). Parvekelattioiden pinnoitus
- Huoltomaalaus: ulko-ovet, ikkunoiden etelä- ja länsipuolet
2007 Lämmönsiirtimen uusiminen
2008 Julkisivusaumaukset
2010 - 14 kpl kylpyhuoneita peruskorjattu
2011 - C-talon sauna remontoitu
- A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä
2012 - Lukoston saneeraus
2013 - Lämpöverkon perussäätö ja venttiilien vaihto
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2014 - Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kappaletta
- C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko alapohjan reunoille
- Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C- taloissa
2016 - Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus
- A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi
2017 - Alapohjan putkien kannakointi (2016-2017)
- Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot)
- Kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa
- Parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus
- B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen
2018 - Kuivaushuoneiden kunnostus
- Ulkoaluekorjaukset: C, D-talot:kivetys ja D, E-talot kivituhka
- Ulkoportaiden porraskivien korjaukset
- Kosteusvauriokorjauksia E42, E43, D40, E51
2019 - Kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy)
- Erillisen vesivahingon korjaustoimia asunnossa E42 (urakoitsijan aiheuttaman
vahingon vuoksi)
- IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa
(korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin)
- Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa
- Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy)
2020 - Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö
- Alapohjan raivaus- ja korjaus- ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa
- Huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus
- IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä
- IV-kanaviston korjaustyöt A, C ja E -taloissa
- Villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivuilta kosteusrasituksen vähentämiseksi
- Myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset: A11, C22, C24, C28, C31, D38
2021 - Kosteusvauriokorjauksia E 42, E 43 (2018-2021)
- Alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta
- Julkisivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco
- Julkisivujen kuntotutkimus
2022 - Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E44 ja E49
2023 - Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, vesikatot (2022-2023)
- Puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu-urakkaa) 2022-2023
- Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä
- Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia
- Energiatodistuksen laatiminen - voimassa 24.11.2033 saakka
- Käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus
- Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset
- Alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D
- Alapohjan loggeriseuranta
- Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen
- KVV-kuntotutkimus Raksystems 25.9.2023
2024 - Ilmanvaihdon tiivistystöitä
- Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot, D-talo
- Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa
- Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen
Tulevat remontit
14.04.2025 kunnossapitosuunnitelma:
2025: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu. Palohälytinhankinta koko kiinteistölle. Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötöitä. E42 huoneiston puujulkisivujen kuntotutkimus, korjaussuunnittelu ja korjaus -1.kerroksen saunojen korvausilmaputkien tarvittavat korjaukset. Taloyhtiösaunan lauteen uudistaminen.
2026: Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä ja yhtiökokouspäätöksistä. Käyttövesi- ja viemärijärjestelmien läpivalaisukuvaukset ja tarkistukset.
2027: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu.
2028 Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus. Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä. Kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan.
2029: Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä.
2030: Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä.