Lummetie 17
01300, Tikkurila, Vantaa
4h+avok+kph+puk+wc+s+terassi+piha+var
340 000 € (2 982,46 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis erillistalo Tikkurilan ytimessä!
Yksi tämän kodin erityispiirteistä on valtava piha, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia perheen pienimmille ja esimerkiksi eläintalouteen. Terassialuetta on laajennettu kattamaan reippaan osan pihaa ja löydät pihalta porealtaan, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Pohjaratkaisu on hyvin sopeutuva perheelle kuin perheelle! Asunnossa on suuri ja avoin olohuone, jonka yhteydessä on varaava takka sekä ilmalämpöpumppu viilennys ja lämmityskäyttöön. Löydät kätevästi valmiiksi kaappitilaa säilytykseen kustakin makuuhuoneesta ja lisää varastointitilaa on erillisessä ulkovarastossa sekä autokatoksen yhteydessä löytyvästä varastotilasta.
Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Lisäksi taloyhtiö on päättänyt hankkia Valokuitunen Oy:n valokuituratkaisun, joka parantaa entisestään verkkoyhteyksiä. Taloyhtiöllä on 5 autopaikkaa, joista 2 toimii vieraspaikkoina. Taloyhtiö käsittää 3 huoneistoa- yksi paritalo ja yksi erillistalo. Yhtiöllä on kattava remonttihistoria dokumentoituna.
Alue on tunnettu monipuolisesta palvelutarjonnastaan ja hyvistä liikenneyhteyksistä. Tarkemmin tämän asunnon sijainti tarjoaa rauhallista asumista sen ollessa pois hieman kaupungin hälinästä- kuitenkin lähellä palveluita. Alueelta liikut hetkessä mm. kantateiden kautta suuntaan kuin suuntaan. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Yhteydenotot, asiakirjatilaukset ja kysymykset:
[email protected]
0442374001
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lummetie 17, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 340 000 €
- Myyntihinta
- 340 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 342 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 982,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijän vastauksien mukaisesti: Vesilaskutus toteutetaan niin, että jokaisella hstolla on aiemman kulutuksen perusteella määritelty vesiennakko/kk, ja kerran vuodessa, vuoden vaihtuessa, luetaan hsto-kohtaiset mittarit, minkä mukaan lasketaan tasaus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesituuletin, liesi, jääkaappi (täyskorkea), ja pakastin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, kuivauskaappi, laminaattitaso, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Varustus: Kiinteät kaapistot kussakin makuuhuoneessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Varustus: Ilmalämpöpumppu (viilennys + lämmitys), takka (varaava)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osa terassista lasitettuna, terassia on jatkettu avonaisena osakkaiden toimesta vuonna 2020.
- Muut tilat
- Pukuhuone: -Lattia: Laatta -Seinät: Kaakeli Eteinen/tuulikaappi: -Lattia: Laminaatti, laatta -Seinät: Maalattu -Varustus: Eteiskaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lummetie 17
- Isännöitsijätoimisto
- Meeris Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Tenkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0451190405
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Yhtiön vakuutus: Dual Finland/kiinteistövakuutus (täysarvo) -Taloyhtiö kuuluu Kiinteistöliitto Uusimaa ry:hyn. -Antennijärjestelmä: Yhteisantenni.
- Tontin pinta-ala
- 1 362,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin asuinhuoneiston hallintaan kuuluu lisäksi autokatos sekä varasto. Isännöitsijäntodistuksen mukaan tarkennettuna kuuluu 2kpl varastoja. Ulkovarasto on autokatoksen yhteydessä ja erillinen lämmin sisävarasto asunnon yhteydessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikkoja 5, joista 2 vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki/ Kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoria 2023 mukaisesti:
-1988: aidan rakentaminen
-1995: roskakatoksen rakentaminen
-1996: sokkelin korjausta
-1996: hsto B vuotovahinko ulkoseinällä
-2000: ilmastointikanavien puhdistut
-2000?: terassilasitukset
-2002: sokkelin korjausta
-2002: hsto A vuotovahinko keittiössä astinpesukone
-2003-2005: maalauksia ja kunnostusta
-2007: pihan asfaltointi
-2009: kph ja saunaremontti ml.lattialämmityksen uusiminen
-2009: ilmanvaihtokanavien puhdistus
-2010: sähköjärjestelmien korjauksia kaikissa huoneistoissa
-2011: asuintalojen, varastojen ja autokatoksen pesua, maalausta
-2012: salaojien pesua
-2012: etupihan maa-aineksen ja salaojien vaihto
-2014: tontin aitojen ja kuistien tiiliverhouksen korjaus
-2014: puhallusvilla yläpohjiin
-2015: asuintalojen ja autokatoksen peltikatot maalattiin
-2015: hsto C wc:n ilmahormin vuotovaurio korjattu ja hankittu sadekatos ilmastointihormin päälle
-2015: hsto A vääntyneen sadevesikourun korjaus
-2015: puita kaadettiin
-2016: lämminvesivaraajien korjaaminen (painemittarien uusinta), hsto C ja hsto A
-2016: hsto A terassien tiilien ilmastointiaukkojen poraaminen syvemmiksi
-2016: maalausta
-2016: TV-antennivahvistin vaihdettu, Digitan kanavauudistus, merkki Terra
-2016: kompostori poistettu käytöstä
-2017: hsto A sadevesikouru omatoimikorjaus
-2017: terassien väliseinien asbesti- ja kosteuskartoitukset, purut ja takaisin rakentamiset
-2017: sadevesijärjestelmien väliaikaiset korjaukset
-2017: ulko-ovien tivistykset ja korjaukset
-2017: rännien korjaus
-2018: salaoja- ja sadevesijärjestelmäsaneeraus
-2018 aidan korjausta
-2018: postilaatikoiden uusinta
-2018: sähköpatterien tarkastus
-2019: aitojen huoltomaalauksia, autokatoksen takaseinän painepesu
-2019: sadevesikourujen uusiminen (ei syöksytorvia)
-2019: hsto C katon vuodon korjaus takapihan puolelta räystään reunasta.
-2019: imastointikanavien nuohous
-2019: huippuimurien moottorien uusinta
-2020: kattojen tuulipeltien korjaus ja eristeiden vaihto
-2020: hstojen A, B ja C kph-kaivojen tiivistys ja saunojen vesieristysteippaukset
-2020: hstot A ja B sokkelien korjaus ja pellitystyöt sekä tiiliseinien tuuletusreikien aukiporaaminen
-2020: hsto A:n varaston vesimittarin, painemittarin putkivuoto ja vesipostin putken uusiminen
-2020: hston A ilmanvaihtokanavan hatun asentaminen
-2020: vesimittarien ja lämminvesivarajien vaihto (osakkaiden lukuun), hsto A isompi
-2021: MobAir-korvausilmaventtiilien asennus (4kpl hsto)
-2021: ulkoaitojen korjauksia
-2022: asuinrakennusten ja autokatoksen kattojen pesu, maalaus, paikkaus ja lumiesteiden asennus
-2023: energiatodistukset
TUTKIMUKSET:
-1998: tuuletetun alapohjan kosteuskartoitus
-1999: märkätilojen kosteuskartoitus
-2002: hsto A erillistalo, vuotovahinko keittiössä, astianpesukone vuotanut rakenteisiin
-2010: märkätilojen kosteuskartoitus, (Tarjous olemassa, ei tehty)
-2012: Rakenteiden kosteusmittaus
-2013: kuntoarvio
-2014: Rakenteiden kosteusmittaus
-2015: hsto C wc:n katon kosteusjälki ja hsto A verannan alatiilien kosteusjäljet
-2017: terassin väliseinien asbesti- ja kosteuskartoitukset, purut ja takaisin rakentamiset
-2018-2019: radon-mittaus
-2019: kosteusvauriokartoitus
-2020: salaojakuvaus (saneerauksen 2v-takuutarkastus)
-2021: korjaustarpeiden kartoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti:
-2024: LVIS-yleiserä (Tehty)
-2024: Vuotuinen savuhormien nuohous (Tehty)
-2024: Aitojen uusiminen, vaihe 1 (Tekemättä)
-2024: Ikkunapokien maalaus, talkootyönä (Tekemättä)
-2024: Hsto B syöksyputken korjaus, talkootyönä (Tehty)
-2024: Iv-kanavien nuohous (tehty viimeksi 2019) (Tehty)
-2024: Katon huollon takuukorjaukset (Tehty)
-2024: Kuidun asennus (Tehty)
Muut myöhemmin esitetyt korjaustarpeet:
-2025: salaojien kuvaus, viimeksi kuvattu 2020
-2025: Autokatoksen kadunpuoleisen seinän pesu ja maalaus
-2025: osoitekyltti, roskiksen peräseinään
-2025: roskakatoksen valaistus (hämäräkytkimellä?)
-2026: hsto B vesipostin korjaus