Lumikkotie 11 A
93830, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+k+rt+3mh+kh+s+2wc
385 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lumikkotie 11 A – Tyylikäs loma-asunto Rukan upeissa maisemissa
Koe Rukan lumoava luonto ja pohjoisen rauha tässä tunnetun paikallisen arkkitehdin Hannu Hiltulan suunnittelemassa laadukkaassa loma-asunnossa! Tämä ainutlaatuinen kohde yhdistää modernin arkkitehtuurin, huolella valitut materiaalit ja aidon tunturitunnelman tavalla, joka tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Tilava ja valoisa olohuone hurmaa suurilla ikkunoillaan, joista avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat avaran ja harmonisen kokonaisuuden, joka luo ihanteellisen tilan yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Tiloista avautuvat metsämaisemat isojen ikkunoiden kautta useisiin eri suuntiin. Hulppea huonekorkeus luo ylellistä tilan tuntua ja sohvalla istuessa voi toden teolla tuntea olon helpoksi hengittää.
Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja viihtyisiin hetkiin. Kolme tilavaa makuuhuonetta, yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa, takaavat mukavat ja yksityiset majoitustilat isommallekin seurueelle. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Makuuhuoneissa on lisäksi hyvin tilaa esimerkiksi etätyöskentelyyn.
Huolella suunniteltu saunaosasto kutsuu rentoutumaan ja lasiseinän takaa avautuvat maisemat tuovat luonnon osaksi pesutillaa. Suuret terassit, joista osa on lasitettu ja osa katettu, tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Terassilla odottaa myös rentouttava puulämmitteinen palju, joka kruunaa päivän rinteillä tai retkillä.
Vaikka loma-asunto sijaitsee keskeisellä ja helposti saavutettavalla paikalla, sen sijoittelu on toteutettu mestarillisesti – rakennus on suojassa katseilta ja levittäytyy jylhän metsän syleilyyn, jossa voi nauttia täydellisestä rauhasta ja yksityisyydestä. Näin yhdistyvät kätevä sijainti ja aito luonnon läheisyys ainutlaatuisella tavalla.
Lumikkotie 11 A sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Rukanriutan alueella, josta on erinomaiset yhteydet rinteille ja Rukan kylän palveluihin. Ulkoilureitit, hiihtoladut ja pyöräilyreitit kulkevat aivan läheltä, joten tämä on täydellinen ympäristö aktiiviseen ja elämykselliseen lomailuun.
Asunto myydään kalustettuna, joten voit astua suoraan sisään ja alkaa nauttia lomastasi välittömästi.
Näin hyvin suunniteltuja ja viimeisteltyjä loma-asuntoja on harvoin tarjolla Rukalla, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä oma rauhan ja rentoutumisen keitaasi pohjoisen ainutlaatuisessa maisemassa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikkotie 11 A, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosala 117 m2, huoneistoala 67m2 + yläkerta 33m2. Lisäksi varastotiloja.
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Yläkerran sisäkatto korotettu 2021, muutokseen haettu rakennuslupa ja muutos on lopputarkastettu.
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Loma-asunto on heti vapaa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 385 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 002 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 850 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus noin 12 000 kWh/v (vaihdellut 11 600 - 12 300 kWh/v välillä 2022-24)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyinen, moderni keittiö on tyylikkäästi integroitu osaksi avaraa oleskelutilaa. Hyvin varusteltu kokonaisuus tarjoaa laadukkaat kodinkoneet, mukavasti lasku- ja säilytystilaa sekä erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Valoisa ja avara kylpyhuone henkii laadukkuutta ja rentouttavaa tunnelmaa. Tilassa on modernit, helppohoitoiset pinnat ja tyylikkäät kalusteet, jotka tekevät arjen hetkistä miellyttäviä. Pesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi on sijoitettu käytännöllisesti liukuovien taakse, mikä viimeistelee ilmeen huolitelluksi ja rauhalliseksi samalla helpottaen lomailijan vaatehuoltoa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kuivausrumpu, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnossa on kätevästi kaksi erillistä wc:tä: toinen yläkerrassa ja toinen alhaalla, mikä lisää asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta isommallekin seurueelle.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa sijaitsee tilava makuuhuone, joka toimii rauhallisena leposijana ja jonka suuresta ikkunasta valo tulvii sisään. Yläkerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, joissa kaikissa on käytännöllistä säilytystilaa ja jotka tarjoavat oman rauhallisen keitaan rentoutumiseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta ja parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone hurmaa suurilla ikkunoillaan, joista avautuvat kauniit näkymät ympäröivään tunturiluontoon. Korkea huonekorkeus ja avara pohjaratkaisu luovat ilmavan ja ylellisen tunnelman. Olohuone yhdistyy sujuvasti avokeittiön ja ruokailutilan kanssa, mikä tekee tilasta täydellisen kohtaamispaikan perheelle ja ystäville.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Reilusti säilytystiloja. 1 kpl lämmin varasto jaettu naapurin kanssa, 2 kpl kylmiä varastoja, kelkkatalli, autokatos ja reilusti kaappi- ja komerotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto, autokatos ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on suunniteltu huolella ja erotettu tyylikkäästi pesuhuoneesta lasiseinällä, joka luo avaruutta ja modernia ilmettä. Ikkunasta avautuvat upeat näkymät ympäröivään tunturiluontoon, tarjoten rentouttavia hetkiä luonnon keskellä.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Loma-asunnolla on suuret terassit, joista osa on lasitettu tarjoten suojaisen paikan nauttia ulkoilmasta. Terassilta löytyy lisäksi upea puulämmitteinen palju, joka luo täydelliset puitteet rentouttaviin hetkiin luonnon keskellä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Asunnon tilava eteinen tarjoaa käytännöllistä tilaa arjen sujuvuuteen, ja useammat varastotilat helpottavat säilytystä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin puuta, kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laattaa, yläkerrassa parketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Loma-asunto myydään kalustettuna ja varustettuna, nykyisine kalusteineen.
- Kauppaan ei kuulu
- Kuvauksissa käytetyt stailaustuotteet eivät sisälly kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 371 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kaunis metsäinen tontti.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella A ja B osaksi. Tässä kohteena A osa siihen kuuluvine rakennuksen osineen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähkökattila ja vesikiertoinen lattialämmitys + ILP Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Sähkö Tyyppi: Sähkökattila ja vesikiertoinen lattialämmitys + ILP Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 150
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 150+t40 m2, lisäksi kaavan mukaan saa rakentaa rakennusoikeuteen vaikuttamatta 50% pääkerroksen pintalasta lisätilaa korkeudeltaan 2-2,4m. Rakennusoikeus on kokonaisuudessaan käytetty.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Loma-asunto (paritalon puolikas), autokatos ja ulkovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Loma-asunto sijaitsee luonnon kauniilla ja halutulla Rukanriutan alueella. Alueelta pääsee kätevästi skibussilla rinteille ja Rukan kylälle ja ulkoilureitit löytyvät muutaman sadan metrin päästä.
- Palvelut
- Rukaportin palvelut; Sale, tankkauspiste, Alko yms. noin 1 km päässä. Rukankylän palvelut noin 3 km päässä. Ladut, kävelyreitit, pyöräilyreitit ja mottorikelkkareitti lähtevät muutaman sadan metrin päästä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavasta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos, kelkkatalli ja kaksi varastoa.