Valoisa olohuone, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä.
Lukkokuja 1 B
01660, Varisto, Vantaa
2h+k+s, oma piha
123 000 € (2 795,45 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärä rivitalo koti ihanalla pihalla!
Variston vanhassa ja vehreässä pientalomiljöössä tarjolla kiva pikku kaksio. Yksitasoinen, kodikas ja hyvin pidetty, toimiva koti. Reilunkokoiset, valoisat huoneet. Iso, aidattu piha-alue, jossa on istuksia ja viinimarjapensaita. Peruspalvelut, koulut ja bussipysäkit kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on sauna sekä pesutupa, jossa on lupa pestä myös mattoja.
Varisto sijaitsee Länsi-Vantaalla, Kehä III:n ja Vihdin tien risteyksen kaakkoispuolella. Variston yritysalue Kehä III:n eteläpuolella on liike- ja teollisuusaluetta, jossa on Kauppakeskus Viisari suurine huonekalumyymälöineen sekä lukuisia muita kotiin liittyviä kauppoja. Yritysalueen eteläpuolella on toisenlainen Varisto: siihen kuuluvat ulkoilualue Variston niityt ja metsäisempi Raappavuori vesitorneineen. Kaakossa ulkoilualue jatkuu saumattomasti Myyrmäen urheilupuiston suuntaan. Eteläisessä Varistossa on omakoti- ja rivitaloasutusta, kaksi päiväkotia, ala- ja yläasteen koulu sekä leipomo. Varistossa sijaitsee myös ihana puistoalue. Alue on yleinen koiranulkoilutusalue ja kesäiltojen viettopaikka niin aikuisille kuin lapsillekin.
Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Lukkokuja 1 B, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 123 000 €
- Myyntihinta
- 123 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,60 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 215,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 795,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea, tilava keittiö, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Hyvät säilytystilat. Laminaattilattia uusittu 2008.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (kiertoilmauuni), liesi, ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lisäkaapistoja, ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa hyvät säilytystilat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus. Laminaattilattia uusittu 2008.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siististi pidetty.
- Näkymät
- Vehreä ja puistomainen pientaloalue.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidattu, iso terassialue. Pihalla viinimarjapensaita, pensaita ja istutuksia.
- Piha
- Viehättävä, vehreä ja aidattu oma piha. Ulkovarasto.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön ruokapöytä tuoleineen saa jäädä sekä muutama hylly.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaahtera-Aitta
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Raiha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 472 1688
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen ja kaikki kunnossapitotarpeet tullaan tekemään linjasaneeraus huomioiden.
- Tontin pinta-ala
- 6 943 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuollon kokonaisuudesta on vastannut Taloix Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 4 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, lentokenttä, good_access ja city_transport
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Busseja Varistosta kulkee 10 minuutin välein Helsinkiin, Myyrmäkeen, Kalajärvelle, Perusmäkeen, Aviapolikseen ja Kaivokselaan (palvelulinja). Martinkyläntieltä pääsee myös Leppävaaraan ja Vantaankosken asemalle. Myyrmäestä kehärata Helsinkiin ja lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Varisto on Vantaan Myyrmäen suuralueeseen kuuluva runsaan 2 200 asukkaan kaupunginosa. Se sijaitsee Kehä III:n ja Vihdintien risteyksen kaakkoispuolella. Variston naapurikaupunginosina ovat Martinlaakso idässä, Myyrmäki kaakossa, Vapaala Luhtitien toisella puolella etelässä ja Hämeenkylä Vihdintien takana lännessä. Kehä III:n pohjoispuolella sijaitsee Petikko yritys- ja virkistysalueineen. Variston yritysalue Kehä III:n eteläpuolella on liike- ja teollisuusaluetta, jonne ovat sijoittuneet esimerkiksi Kauppakeskus Viisari suurine huonekalumyymälöineen sekä Fur Center, jossa järjestetään turkishuutokauppoja. Alueella sijaitsee myös metsäisempi Raappavuori vesitorneineen. Kaakossa ulkoilualue jatkuu saumattomasti Myyrmäen urheilupuiston suuntaan. Eteläisessä Varistossa on omakotitalo- ja rivitaloasutusta, kaksi päiväkotia ja yhtenäiskoulu. Myös Pellaksen alue Myyrmäen vesitornin eteläpuolella kuuluu Varistoon. Varistossa sijaitsee myös Varistonniityt-niminen puistoalue, jota kutsutaan myös nimellä Ankkalampi. Ankkalampi on yleinen koiranulkoilutusalue ja kesäiltojen viettopaikka.
- Palvelut
- Kauppakeskus Viisari, Neste -huoltoasema, jonka yhteydessä pikaruokaravintoloita, Attendon vanhainkoti, Cityvarasto ja Pelican pienvarastoyritykset, Tokmanni ja Puuilo. Lähialueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, talvella vierestä lähtee hyvät hiihtoladut ja kesällä frisbee-golf mahdollisuus melkeinpä kivenheiton päässä. Lähistöllä pääsee talvella luistelemaan ja kesällä pelaamaan jalkapalloa Variston urheilukentälle. Lähellä myös Martinlaakson, Myyrmäen ja Pähkinärinteen palvelut.
- Koulut
- Rajatorpan ja Hämeenkylän koulut, Myyrmäessä ja Martinlaaksossa kaikki kouluasteet. Myyrmäessä Metropolian campus.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakasomistuksessa.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2026-2028 Linjasaneerauksen toteutus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 284 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 Lämmityksen perussäädön suunnittelu ja toteutus, autotallissa suoritettiin asbestin poistoa sekä uusittiin vesiputkista 40%, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, remontoitujen märkätilojen vesiputket uusittiin kokonaisuudessaan eteisen puolelle saakka sekä tehtiin varaukset vesimittareille eteisen puolelle ja märkätilojen saneeraus,.
2023-2024 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvo, huoneiston C13 ikkunan vaihto ja vesivahinkojen kunnostus + valvonta, mattotelineen maalaus ja betoniportaiden kunnostus.
2021-2022 Kattokaivojen peruskorjaus, parkkipaikan aidan peruskorjaus ja korvausilmaventtiilien selvitys.
2020 Kylpyhuoneiden pohja ja vesieristyskulut, saunakäytävän lattian laminointi ja ulkoputkistojen kuntotarkastukset.
2018 Taloyhtiön saunatilojen korjaus, porrasnumerovalojen uusiminen ja vesikattojen peruskorjaus (sisältäen huippuimurien moottorien uusiminen).
2017 Ulkomaalaukset, puuosat, porraskaiteet ja tiilisaumakorjaukset.
2016 Ulkoportaiden ja syvennyksien käsittelyt/maalaukset, postilaatikkojen uusiminen, pihavalaisimien uusiminen, antennimaston ja vahvistimien uusiminen.
2015 Sauna- ja pukuhuonetilojen peruskorjaus.
2014 Sokkelien käsittelyt ja maalaukset.
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt sekä ulkoseinien puuosien korjaukset.
2012 Tiiliseinien rapautumiskorjaukset.
2011 Rappujen kaiteiden uusiminen.
2010 Parvekkeiden peruskorjaukset.
2009 Parvekkeiden korjaussuunnitelma ja autotallien ovien uusiminen.
2008 Leikkialueen välineiden uusiminen.
2007 Parkkialueen aita uusittu, kaikkien kattojen läpivientien peruskorjaukset ja loppujen ikkunoiden ja ovien vaihto.
2005 Sadevesikaivo C-D talon edessä korjattu ja asfaltointi uusittu.
2004 Ulko- ja varastojen ovet lukkoineen vaihdettu ja otettu laajakaista/internet liittymä.
2000 Autolämmityskotelot uusittu.
1998 Ulkoportaita ja seinäpintoja osin korjattu sekä yhtiön jätekatos uusittu talkootyönä.
1997 Osa ikkunoista uusittu ja lämmönsiirtimet uusittu.
1996 Kuntokartoitus tehty.
1993 Parvekkeiden katot peruskorjattu.
1989 Pysäköintialue ja piha käytävät uudelleen asfaltoitu sekä vesikatot peruskorjattu ja päällystetty uudelleen.
Tulevat remontit
2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2026-2028 Linjasaneerauksen toteutus.