Keittiössä hyvin säilytystilaa.
Lukkokuja 1 F
01660, Varisto, Vantaa
3h+k+s, tilava parveke
154 900 € (2 107,48 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Tolppola, Myyntiassistentti
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio rauhallisella alueella!
Tämä valoisa ja hyvin pidetty luhtitaloasunto sijaitsee Vantaan vehreässä Varistossa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja oma sauna, joka tarjoaa mukavuutta arkeen. Keittiö on käytännöllinen ja valoisa ja sieltä avautuu näkymä vehreään ympäristöön.
Variston alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten frisbeegolf-rata ja talvisin hiihtoladut. Lähistöltä löytyvät myös kattavat palvelut sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussit kulkevat tiheään tahtiin eri puolille pääkaupunkiseutua.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **Perustiedot
- Sijainti
- Lukkokuja 1 F, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 900 €
- Myyntihinta
- 154 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,15 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 360,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 107,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja hyvä kokonaisuus. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Mahtuu isompikin ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Uuni (kiertoilmauuni), astianpesukone, jenkkikaappi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Hyvänkokoinen ikkunallinen kylpyhuone omalla saunalla. Suihkukaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Valoisat, hyvänkokoiset huoneet, molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa kokonaisuus. Mahdollista jakaa olo-, makuu-, työ- tai ruokailutilaksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreä ja puistomainen pientaloalue.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Viehättävä, vehreä pihapiiri.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä harmaa laatta lattia, maalatut seinät sekä naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaahtera-Aitta
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Maisteri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Raiha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 472 1688
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen ja kaikki kunnossapitotarpeet tullaan tekemään linjasaneeraus huomioiden.
- Tontin pinta-ala
- 6 943 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuollon kokonaisuudesta on vastannut Taloix Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Mennyt vanhaksi 20.1.2025, G2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 4 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Busseja Varistosta kulkee 10 minuutin välein Helsinkiin, Myyrmäkeen, Kalajärvelle, Perusmäkeen, Aviapolikseen ja Kaivokselaan (palvelulinja). Martinkyläntieltä pääsee myös Leppävaaraan ja Vantaankosken asemalle. Myyrmäestä kehärata Helsinkiin ja lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Varisto on Vantaan Myyrmäen suuralueeseen kuuluva runsaan 2 200 asukkaan kaupunginosa. Se sijaitsee Kehä III:n ja Vihdintien risteyksen kaakkoispuolella. Variston naapurikaupunginosina ovat Martinlaakso idässä, Myyrmäki kaakossa, Vapaala Luhtitien toisella puolella etelässä ja Hämeenkylä Vihdintien takana lännessä. Kehä III:n pohjoispuolella sijaitsee Petikko yritys- ja virkistysalueineen. Variston yritysalue Kehä III:n eteläpuolella on liike- ja teollisuusaluetta, jonne ovat sijoittuneet esimerkiksi Kauppakeskus Viisari suurine huonekalumyymälöineen sekä Fur Center, jossa järjestetään turkishuutokauppoja. Alueella sijaitsee myös metsäisempi Raappavuori vesitorneineen. Kaakossa ulkoilualue jatkuu saumattomasti Myyrmäen urheilupuiston suuntaan. Eteläisessä Varistossa on omakotitalo- ja rivitaloasutusta, kaksi päiväkotia ja yhtenäiskoulu. Myös Pellaksen alue Myyrmäen vesitornin eteläpuolella kuuluu Varistoon. Varistossa sijaitsee myös Varistonniityt-niminen puistoalue, jota kutsutaan myös nimellä Ankkalampi. Ankkalampi on yleinen koiranulkoilutusalue ja kesäiltojen viettopaikka.
- Palvelut
- Kauppakeskus Viisari, Neste -huoltoasema, jonka yhteydessä pikaruokaravintoloita, Attendon vanhainkoti, Cityvarasto ja Pelican pienvarastoyritykset, Tokmanni ja Puuilo. Lähialueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, talvella vierestä lähtee hyvät hiihtoladut ja kesällä frisbee-golf mahdollisuus melkeinpä kivenheiton päässä. Lähistöllä pääsee talvella luistelemaan ja kesällä pelaamaan jalkapalloa Variston urheilukentälle. Lähellä myös Martinlaakson, Myyrmäen ja Pähkinärinteen palvelut.
- Koulut
- Rajatorpan ja Hämeenkylän koulut, Myyrmäessä ja Martinlaaksossa kaikki kouluasteet. Myyrmäessä Metropolian campus.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakasomistuksessa.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2026-2028 Linjasaneerauksen toteutus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 284 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 Lämmityksen perussäädön suunnittelu ja toteutus, autotallissa suoritettiin asbestin poistoa sekä uusittiin vesiputkista 40%, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, remontoitujen märkätilojen vesiputket uusittiin kokonaisuudessaan eteisen puolelle saakka sekä tehtiin varaukset vesimittareille eteisen puolelle ja märkätilojen saneeraus,.
2023-2024 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvo, huoneiston C13 ikkunan vaihto ja vesivahinkojen kunnostus + valvonta, mattotelineen maalaus ja betoniportaiden kunnostus.
2021-2022 Kattokaivojen peruskorjaus, parkkipaikan aidan peruskorjaus ja korvausilmaventtiilien selvitys.
2020 Kylpyhuoneiden pohja ja vesieristyskulut, saunakäytävän lattian laminointi ja ulkoputkistojen kuntotarkastukset.
2018 Taloyhtiön saunatilojen korjaus, porrasnumerovalojen uusiminen ja vesikattojen peruskorjaus (sisältäen huippuimurien moottorien uusiminen).
2017 Ulkomaalaukset, puuosat, porraskaiteet ja tiilisaumakorjaukset.
2016 Ulkoportaiden ja syvennyksien käsittelyt/maalaukset, postilaatikkojen uusiminen, pihavalaisimien uusiminen, antennimaston ja vahvistimien uusiminen.
2015 Sauna- ja pukuhuonetilojen peruskorjaus.
2014 Sokkelien käsittelyt ja maalaukset.
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt sekä ulkoseinien puuosien korjaukset.
2012 Tiiliseinien rapautumiskorjaukset.
2011 Rappujen kaiteiden uusiminen.
2010 Parvekkeiden peruskorjaukset.
2009 Parvekkeiden korjaussuunnitelma ja autotallien ovien uusiminen.
2008 Leikkialueen välineiden uusiminen.
2007 Parkkialueen aita uusittu, kaikkien kattojen läpivientien peruskorjaukset ja loppujen ikkunoiden ja ovien vaihto.
2005 Sadevesikaivo C-D talon edessä korjattu ja asfaltointi uusittu.
2004 Ulko- ja varastojen ovet lukkoineen vaihdettu ja otettu laajakaista/internet liittymä.
2000 Autolämmityskotelot uusittu.
1998 Ulkoportaita ja seinäpintoja osin korjattu sekä yhtiön jätekatos uusittu talkootyönä.
1997 Osa ikkunoista uusittu ja lämmönsiirtimet uusittu.
1996 Kuntokartoitus tehty.
1993 Parvekkeiden katot peruskorjattu.
1989 Pysäköintialue ja piha käytävät uudelleen asfaltoitu sekä vesikatot peruskorjattu ja päällystetty uudelleen.
Tulevat remontit
2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2026-2028 Linjasaneerauksen toteutus.