Lukkarintie 2 B

02770, Muurala, Espoo

3h, k, rt, vh, wc, sauna, kuisti

219 000 € (2 939,60 € / m²)

74,5 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 424,65 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT

Uudenmaan Viva Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Rivitalokoti valoisalla ja tilavalla pihalla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, avokeittiö ja ruokailutila, vaatehuone, erillinen wc, sauna sekä sisään tullessa lämmin tilava kuisti. Yksi sähköauton latauspaikka / auton lämmityspaikka per. huoneisto. Asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella, jossa päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki aivan vieressä ja juna-asema noin 1,5 kilometriä. Pekka Kempas YKV, LKV 040 555 5178 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Lukkarintie 2 B, 02770, Muurala, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muu pinta-ala: 6 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi lämmin kuisti n. 6 m2 sekä lämpimän varastohuoneen n. 4 m2 käyttöoikeus. Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi kummassakin talossa n. 9 m2:n suuruinen varastotila. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1985
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 219 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 424,65 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 424,65 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 939,60 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Asunnon astianpesukone on kytketty pois käytöstä, eikä sitä saa enää liittää talon Ivi-järjestelmiin. Astianpesukonetta uusittaessa on myös sen vesi- ja viemäriletkut on uusittava. Astianpesukoneen kytkennät saa tehdä vain hyväksytty lvi-alan yritys.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jää-viileäkaappi, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja wc-istuin
WC Lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Tilava takapiha
Terassi: Kyllä
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuralanniitty
Isännöitsijän nimi: Pekka Tiippana
Isännöitsijän sähköposti: pekka.tiippana@@gmail.com
Isännöitsijän puhelin: 0400612345
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneiston B1 omistaja vastaa asennetun ja mahdollisesti asennettavan ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja uusimisesta. Huoneistojen B 2 ja B 3 edustalla olevan viheralueen hoidosta on sovittu, että siitä vastaa huoneiston B 3 osakas. Huoneiston omistaja vastaa asunnon pääovelle johtavan kävelyluiskan kunnossapidosta ja huollosta.
Tontin pinta-ala: 2 024 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja lämmönjakohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 24.3.2035
Taloyhtiöön kuuluu: Valokuitu Cat/6 Yhteisantenni Digiv
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki vieressä. Juna-asemalle noin 1.5 km.
Palvelut: Lähellä. Esim. K-Supermarket Kulinaari, K-Market Mikkola, Kauppakeskus Espoontori, Lidl - Espoo, Entresse
Koulut: Lähellä. Esim. Koulumestarin koulu / Hiekkakenttä, Koulumestarin Koulu, Kaivomestarin koulu / Hiekkakenttä, Kaivomestarin koulu / Hiekkakenttä 2. Lukiot: Kuninkaantien Lukio, Kauniaisten kaupunki - Kauniaisten Lukio.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 1 sähköauton latauspaikka / auton lämmityspaikka huoneisto. 1 pysäköintipaikka / huoneisto.
Taloyhtiön autopaikat: 1 sähköauton latauspaikka / auton lämmityspaikka huoneisto 1 pysäköintipaikka / huoneisto
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Piha-autopaikkoja: 12 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028.
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

1998 Lämpökanaalin korjaus 2004 Sadevesiviemäröinnin korjausta 2007 Rakennusten ulkop. puuosien huoltomaalausta, lämmönjakolaitteiston uusiminen, IV-kanavien puhdistus-ja säätö 2008 Pysäköintialueen asfaltointi ja kävelyalueiden betonikivetys 2009 Jätekatoksen uusiminen, leikkialueen kunnostus 2010 Puiden kaato (A1, B1 ja B3 lähistöltä) ja leikkialueen kunnostus 2011 Rakennusten numero- ja ulkovalaistuksen uusiminen 2013 Sammaleen poisto katoilta, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, katon reunapeltien uusiminen (lyhyet reunapellit) 2014 Katon reunapeltien uusiminen (pitkätt reunapellit). Rakennusten ulkop. puuosien huoltomaalaus, puiden kaato pysäköintialueen reunalta 2015 Raja-aidan uusiminen pysäköintialueen reunalta, raja-aidan läheisen piha-alueen kunnostaminen, leikkialueen kunnostus 2016 Raja-aidan maalaus, sammaleen poisto katoilta, kuusen kaato (B1), yhteisantennijärjestelmän peruskorjaus 2017 Sähköverkon ylijännitesuojaus (sähköpääkeskus ja asunnot), jätekatoksen maalaus, katon läpivientien tiivistys ja harjatiivisteen asennus 2018 Huoneistojen tuloilmaventtilen korjaus/lisäys, IV-kanavien puhdistus, lämmönjakohuoneen ohjausmoottorin ja venttiilien uusiminen 2019 Autopistorasioiden uusiminen ja 280 V pistorasioiden asentaminen A- ja B-taloon 2020 Ikkunoiden, niiden alla olevien puupaneelien ja takapihan ovien uusiminen, ikkunoiden ylä- ja alapuolisten puupaneelien huoltomaalaus, videovalvontajärjestelmän asennus, raja-aidan huoltomaalaus, sammaleenpoistoaineen levitys katoille 2021 Huoneistojen radon-mittaus, huoneistojen patteritermostaattien uusiminen 2022 Sammaleen poisto katoilta 2022 Lämmönjakohuoneen kiertovesipumppujen uusiminen 2022 Otsalautojen korjaus huoltokäytävän yläpuolella 2022 Asfaltin halkeamien korjaaminen 2023 Huoneistojen pääovien ja huoltokäytävien ovien uusiminen 2023 Jätekatoksen ovien uusiminen 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2023 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (11kW) 2024 Huoneistojen tietoliikennekaapelointi 2024 Asuntoyhtiön liittäminen valokuituun 2024 Asfaltin halkeamien korjaaminen

Tulevat remontit

Kattojen kunnosta on saatu suullinen kuntoarvio, jonka mukaan alkuperäiskuntoiset katot ovat säännöllisten huoltotoimenpiteiden ansiosta pysyneet hyvässä kunnossa. Vesikaton uusiminen tullee kuitenkin ajankohtaiseksi lähivuosina. 2027 Lämmönjakohuoneen laitteistojen uusiminen, vesikaton uusiminen Muut kunnossapitotyöt 2024-2028: Julkisivut: Kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotoimenpiteet, puuosien huoltomaalaus tarvittaessa Ikkunat ja ovet: Uudet, ei tarvetta toimenpiteille Katto: Vesikatolta sammaleen poisto tarvittaessa Lämmitysjärjestelmä: Kunnon seuranta Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kunnon seuranta, putkiston kuntoarvio Sähkö- ja tietojärjestelmät: Kunnon seuranta, tietoliikennekaapeloini Huoneistot ja yleiset tilat: Tarvittavat huollot Piha: Tarvittava huolto ja kunnossapito Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle, että kaukolämpölaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö aikaistetaan vuonna 2025. Alustava kustannusarvio on 2500–3500 € / huoneisto, ja se esitetään maksettavaksi ylimääräisenä hoitovastikkeena kesän 2025 aikana.