Lukkarintie 1-5 A

00680, Itä-Pakila, Pakila, Helsinki

3h,kph,s,ph,erill.wc,vh,var, katettu.ter,piha.

359 000 € (4 299,40 € / m²)

83,5 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1982
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 488,48 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy

RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja avara 83,5 m² rivitalokolmio, joka on yhdessä tasossa loistavalla sijainnilla Pakilan arvostetulla alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen rivitalon päätykolmioon, joka tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista yhdessä tasossa. Kodissa on erillinen wc sekä käytännöllinen vaatehuone, jotka tuovat arkeen sujuvuutta. Tilava keittiö on kaksipuoleinen ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Ruokailutilaan mahtuu vaivattomasti isompikin ruokapöytä. Avara olohuone suurine ikkunoineen avautuu omalle, länteen suuntautuvalle takapihalle. Valoa riittää pitkin päivää niin takapihalla sekä osittain katetulla terassilla on mukava nauttia ulkoilmasta. Säilytystiloja löytyy runsaasti: eteisessä ja olohuoneessa on kaapistoja, makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä sisäänkäynnin vieressä oma kylmävarasto. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, joten lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sijainti on erinomainen: Vantaanjoen upeat ulkoilureitit ja jokivarren vehreät maisemat, lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja hyvät bussiyhteydet vievät nopeasti junalle tai pikaratikalle Oulunkylään. Autolla pääsee kätevästi Tuusulanväylälle ja Kehä I:lle. Tervetuloa ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen, p. 050 5151 559 Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi. Minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalta ja tarjoan rautaisen ammattitaidon käyttöösi. Saat minulta: - maksuttoman arvion kodistasi - räätälöidyn myyntisuunnitelman - kilpailukykyisen palvelutarjouksen Kauttani järjestyvät vaivattomasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat. Ota rohkeasti yhteyttä niin jutellaan lisää kodinvaihdosta!

Perustiedot

Sijainti: Lukkarintie 1-5 A, 00680, Itä-Pakila, Pakila, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 359 000 €
Myyntihinta: 359 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 488,48 € / kk (5,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 488,48 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Neliöhinta: 4 299,40 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikat; Kylmä 5,00 €/kk, lämpö 7,00 €/kk ja lämpö+sisälämmitin 9,5 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin,sähköliesi, liesituuletin, ilmalämmityslaite (Lämpö Iiwari EC kiertoilmapuhallin), astianpesukone, pakastinkaappi. Välitila: Laatta.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Peili, wc-istuin, allaskaappi, bidee.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Lasiovi, ikkuna.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Rauhalliselle pientaloalueelle.
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pakilanhovi
Isännöitsijätoimisto: TH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jarmo Pappila
Isännöitsijän puhelin: O44 760 9799
Tontin pinta-ala: 15 502 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Ilmalämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Auto (Tuusulanväylä ja Kehä I) ja bussi. Pukinmäen juna-asemalle n. 2,4 km.
Paikallistiedot: Pakilan siirtolapuutarha-alue, Klaukkalanpuiston siirtolapuutarha-alue, Tuomarinkylän kartano palveluineen ja Vantaanjoen hienot maisemat ja ulkoilualueet.
Palvelut: K-Market Pikkusisko n. 750 m, Alepa Helsinki Tuomarinkylä n. 950 m, K-Market Savitaipale n. 1,40 km, K-Market Pikkupekka n. 2,1 km.
Koulut: Peruskoulut: Pohjois-Helsingin Kuvataidekoulu n. 750 m, Metsolan Ala-Asteen Koulu n. 750 m, Solakallion Koulu n. 850 m. Lukiot: Oulunkylän Yhteiskoulu 1,4 km.
Piha-autopaikkoja: 42 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 780 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2001 Ulkovarastot 28 kpl 2002-2005 Ikkunat ja ovet maalattu 2003 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2006 Ilmalämmityslaitteisto puhdistettu 2006 Alapohjan kunnostus 2009 Rännien ja syöksytorvien osittainen uusinta 2010 Ikkunapuitteiden tarkistus ja etelä- ja länsipuolisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2011 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia 2011 Lämmitysjärjestelmän uusimisen ja kylpyhuoneiden remontin suunnittelu 2012 Ilmalämmityskoneiden uusiminen 2012 Kylpyhuoneiden saneeraus 22 kpl 2013 Rakennusten alapohjien koneellinen tuuletus A-G talot. 2013 Rakennusten alapohjien läpivientien tiivistys A-G talot 2013 Rakennusten alapohjien viemäreiden kannakkeiden uusiminen 2013 Lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, kattovesien ohjaaminen viemäriverkostoon avatuissa kohdissa, tarkastuskaivojen asennus, tietoliikennejohdotuksen uusinnan tarvitsema kaapelointi A-, B-, C-, D-, E-, F- ja G- taloihin 2014 Kaukolämmön tonttiputken uusimisen viimeistelyt 2014 Pihakäytävien osittainen asfaltoinnin uusiminen 2014 Leikkipaikan kunnostus 20L4 L-, K-, J- ja H-talojen alapohjien kunnostus ja koneellinen tuuletus 2015 D-talon takapihan ja pyykinkuivaustelineen aidan rakentaminen 2015 Kaikkien vesikattojen pesu ja pinnoitus 2015 Autopaikkojen uudelleen merkintä 2015 Alapohjan tuuletusten poistoputkien nosto harjakorkeuteen 2016 Huoneistovarastojen, huoltorakennuksen ja varaston huoltomaalaus 2016 D-talon ja kuivaustelineen aitojen maalaus (uudet kestopuuaidat) 2016 Aitojen maalaus (omatoiminen/vapaaehtoinen) ei kaikki 2017 Kaikkien ovien ja postilaatikoiden lukituksen peruskorjaus Abloy Sento järjestelmälle 2017 Terassiovien uusiminen 2017 Rajaojan imeytyskaivon rakentaminen 2018 Ilmalämmityskoneen puhallinyksikkö - varalaite hankittu. 2018 Rajaojan nurmikointi 2019 F-talon kävelytielle kaide 2019 Huoltorakennuksen konesuojan kunnostus 2020 Molok-astian jako muovinkeräystä varten 2020 Lämmönjakoautomatiikan korjaus 2020 Ulko-ovien tiivisteiden kunnostus 2020 J- ja K-talojen vesi- ja lämpöjohtoputkien uusinta 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Vesikaton aluskatteiden kuntokartoitus. 2022 Salaojatutkimus ja verkoston huuhtelu 2022 Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus 2022 Ikkunoiden kunnostus ja aitojen maalaus (kiireelliset) 2022 Alueputkiston korjauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen 2023 Käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen lämpökeskukselta H-taloon ja sadevesiviemäröinnin lisäys muutosalueen rännikaivoista sadevesien kokoojakaivoon 2023 F 15 poistetun pensasaidan tilalle puuaita 2024 Kahdeksan kylpyhuoneen kosteusmittaukset ja tarkastuksen jälkeen kahden kylpyhuoneen lattiakaivojen tiivistykset tarkistettiin 2024 Silikonisaumojen uusiminen 33 huoneistoon 2024 Käyttövesiputkien ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024 8 kpl kylpyhuoneiden kosteusmittaukset

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 E-talon aita -> tarjouspyynnöt lähetetty urakoitsijoille ja hallitus käsittelee asian kun tarjoukset saadaan. Korjaussuunnitelman laatiminen betonitasojen ja -laatoitusten korjaamiseksi. Kuntotutkimuksen suositusten mukaiset pohjaviemärien huuhtelut. Vakiopaineventtiilin uusiminen. Ulkovalojen uusiminen LED-valoiksi. Pihatyökoneen uusimine. 2026 Vesikattojen taitekohdan bitumikermin tarkastus ja tarvittaessa suojaus. Pohjoisen puolen ikkunoiden tarkastus. 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Ikkunoiden uusiminen tarvittaessa. Keskusteluasiat 24.3.2025 yhtiökokouksessa: Sähköautojen lataus: Keskusteltiin sähköautojen latauksesta. Nyt käytössä olevalla kapasiteetilla ja latauslaitteiden määrällä pitää latauksen sähkövirta rajoittaa enintään 8 ampeeriin eli 1,8 kW tehoon. Yhden sulakkeen takana voi olla enintään kolme lataajaa samaan aikaan. Nykykäytäntöä ei pidetty riittävänä täyssähköautojen yleistyessä. Kaikki uudet työsuhdeautot ovat nykyään sähköautoja. Hallituksen tulee tehdä suunnitelma budjetteineen, miten taataan riittävä kapasiteetti sähköautojen lataukselle. Ensin pitää tehdä kysely asukkaille sähköautolatauksen tarpeesta. Nopea tietoliikenneyhteys: Keskusteltiin valokuidusta. Valokuituyhteyttä alueelle ovat tarjonneet sekä Valokuitunen Oy että Valoo Oy. Lisäksi Yhdyskunnantiellä kulkee Elisan valokuitu. Nopean tietoliikenneyhteyden tarpeesta pitää tehdä kysely asukkaille. Maalämpö: Keskusteltiin maalämmöstä. Isännöitsijä kertoi, että maalämmöllä voidaan saavuttaa noin 60–65 % säästö energiakuluissa ja että investoinnin takaisinmaksuaika on noin yhdeksän vuotta. Toivottiin, että maalämmöstä ja aurinkokennoista tehtäisiin kannattavuuslaskelma ja varauduttaisiin investointiin vuonna 2026.