Lukionahde 5 A
02710, Viherlaakso, Espoo
2h+kk+kh+parv
159 000 € (3 419,35 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväntuulinen kaksio loistopaikalla – muuttovalmis koti, jossa arki rullaa helposti
Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimivuus ja fiksut ratkaisut. Avoin olohuone ja moderni keittiö muodostavat kodin sydämen – tilan, jossa on mukava viettää aikaa, kokkailla ja kutsua ystävät kylään. Vuonna 2022 täysin uusittu keittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein ja tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.
Makuuhuone on reilun kokoinen, ja siellä on kaapistojen lisäksi hyvin tilaa myös etätyöpisteelle. Asunnon lasitettu parveke avautuu kaakon suuntaan, ja se toimii loistavasti ylimääräisenä tilana vaikkapa kahvihetkiin.
Kodissa on tehty vuosien varrella paljon fiksuja päivityksiä: lattiat on uusittu, sähköt osittain päivitetty, olohuoneen ilmettä muokattu kattoa madaltamalla ja tilaa avarrettu kevyitä väliseiniä poistamalla. Lisäksi seinäpinnat on maalattu vuonna 2024 – kokonaisuus on freesi ja siisti, tänne on helppo muuttaa ilman remonttihuolia.
Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Tilaa löytyy myös pesutornille, ja suihkunurkassa on kätevä taittuva lasiseinä.
Taloyhtiö on rauhallinen ja viihtyisä, ja se sijaitsee päättyvän tien varrella ilman läpiajoliikennettä. Naapurusto on mukavan yhteisöllinen ja taloyhtiö hyvin hoidettu. Arki sujuu loistavasti: lähikauppa (Alepa) on lähes vieressä ja monipuoliset palvelut Sellossa vain pienen matkan päässä. Julkiset kulkevat hyvin – bussit menevät läheltä ja juna-asemallekin on vain noin 2,5 kilometriä. Alueelta löytyy useampi päiväkoti, lukio ja yläaste ovat kivenheiton päässä.
Yhtiössä on tehty isoja kunnostuksia, kuten viemärisaneeraus ja LVI-peruskorjaus vuonna 2010 sekä julkisivujen ja parvekkeiden korjaus vuosina 2016–2018.
Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat selkeää pohjaratkaisua, valmiiksi tehtyjä remontteja ja hyvää sijaintia arjen keskellä. Tervetuloa tutustumaan!
Varaa oma esittelyaikasi
Katri Pirinen
041 3127081Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lukionahde 5 A, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen sovitusti 1-3 kk:n sisällä kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 154 225,28 €
- Velkaosuus
- 4 774,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 102,30 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 334,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 419,35 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Piha
- Kaunis vehreä piha-alue, jossa oleskelualue sekä grillauspaikka
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto H&J Viiala/Espoon Helvi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sinikka Saisong
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 949002
- Tuotot
- 9867.23
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat: 17616,36€ Kaukolämpöurakka 31.12.2024 200110,50€ Parvekeremontti 31.12.2024 157291,84€ Putkiremontti 26.6.2024 50000€ Käyttötiln limiitti 26.6.2024
- Tontin pinta-ala
- 7 442 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv (Elisa, Laajakaista 25 M Elisa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää seitsemän (7) autotallia yhdeksälle (9) autolle yhteispinta-alaltaan 142 m2, askarteluhuone, viisi (5) urheiluvälinevarastoa, kaksi (2) kuivaushuonetta sekä saunaosasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Viherlaakso tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet moneen suuntaan. Alueelta kulkee useita bussilinjoja, joilla pääsee kätevästi mm. Leppävaaraan, Tapiolaan ja Helsingin keskustaan. Leppävaaran juna-asema ja kauppakeskus Sello ovat vain lyhyen bussimatkan tai pyöräilyn päässä, ja sieltä matka jatkuu nopeasti junalla eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla liikkuminen on myös vaivatonta – läheltä avautuvat yhteydet Kehä I:lle, Kehä II:lle ja Turunväylälle, joten työmatkat ja viikonloppureissut hoituvat helposti.
- Paikallistiedot
- Viherlaakso, Espoo on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, joka sijaitsee Länsi-Espoossa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Alueella on monipuoliset peruspalvelut, kuten kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja se sopii hyvin niin lapsiperheille kuin ikäihmisillekin. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat vahvasti läsnä, ja esimerkiksi Lippajärvi sekä Espoon keskuspuisto ovat lähellä. Viherlaakso tarjoaa yhdistelmän luonnonläheistä asumista ja sujuvaa arkea.
- Palvelut
- Viherlaakson alueella on hyvät peruspalvelut aivan käden ulottuvilla. Lähikaupat, kuten Alepa ja S-market, palvelevat arjen ostoksissa, ja isommat ostokset hoituvat helposti läheisessä kauppakeskus Sellossa. Alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja, kirjasto sekä apteekki, ja terveyspalvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin bussillakin – ja juna-asema Leppävaarassa on vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi alueelta on nopeat yhteydet Kehä I:lle ja Turunväylälle.
- Koulut
- Yläaste ja lukio vieressä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokra 16€/kk Autotallipaikka 56€/kk
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja vuokrattavana, myös kadunvarsipysäköinti esim. vieraille.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 078 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.05.2025
Tehdyt remontit
kaukolämpölaitteiston uusinta 2023
tuloilmaventtiilit porrashuoneisiin ja kuivaushuoneeseen. 2023
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2022
Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien -termostaattien uusinta 2021
Kattorännien pinnoitus 2021
Pyykinkuivaustelineen uusinta 2020
Ulkorappusten kunnostus 2020
Roskakatoksen kunnostus osittain 2020
Pihakalusteiden uusinta 2019
Kattoturvatuotteiden asennus 2019
IV-hormien nuohous 2018
Parveke- ja julkisivuremontti osittain 2018
Vesikaton paikkakorjaus ja myrskypeltien asennus 2018
Kylmäkellarijärjestely 2016
DNA-Welho kiinteistön laajakaista 2015
Saunaosaston korjaus 2014
Lukkojen uudelleen sarjoitus 2011
Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2011
Kuivaushuoneen uusiminen 2011
LVI-perusKorjaus 2010
Viemäreiden pinnoitus 2009
Ilmanvaihtohormien puhdistus 2008
Katon maalaus 2008
Kylmäkellareiden kunnostus A- ja C-portaat 2007
Antenniverkon kunnostus + koko talo HTV-verkkoon 2005
Autopaikkojen sähköistys 2004
Vesi- ja viemäriliityntä johdot 2003
Ikkunoiden uusiminen 2002
Lämmönvaihdin 2002
Tulevat remontit
Katon vaakasauman korjaus vuodon takia sekä vesikourujen lämmityskaaapelien korjaus/uusinta 2024
Palovaroittimien varmistus uuden Pelastuslain vaatimalle tasolle 2024-2025 ennen 31.12.2025
Loppujen 20 kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelu ja toteutus 2025
Asunto- ja kiinteistösähköjen uusimisen suunnittelu 2025
Pihan asfaltointi ja rakennusten reunojen/maanpintojen muotoilu 2026
Porrashuoneiden kunnostus 2026
Asunto- ja kiinteistösähköjen uusinta 2026
Katon uusiminen 2027