Julkisivu Lukiokadun puolelta, asunto sijoittuu yläkerran keskustan puoleiseen päätyyn
Lukiokatu 38 A
13130, Kauriala, Hämeenlinna
2h,k,kph
115 000 € (2 500 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1926 valmistuneessa ja vuonna 1988 peruskorjatussa viehättävässä puutalossa sijaitseva 46 m2 toisen kerroksen päätykoti hyvällä sijainnilla Kaurialassa. Tämä siistikuntoinen koti on pitkälti remontoitu vuosina 2013-2014 ja vuonna 2019 kaikki pinnat on vielä kertaalleen maalattu.
Sisäänkäynti yläkertaan tapahtuu talon sisäpihan puolelta. Ulko-ovelta nousee portaikko yläkerran aulatilaan, josta kuljetaan kahteen huoneistoon. Huoneisto A4 sijoittuu talon keskustan puoleiseen päätyyn. Huoneistoon saavutaan sisään pieneen eteistilaan jossa on avonaulakko ja kiinteä komero. Eteisen yhteydessä on myös vuosina 2013-2014 remontoitu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä ja varaus pyykinpesukoneelle.
Eteisestä päästään kulkemaan myös kaikkiin muihin asunnon tiloihin. Kylpyhuoneen vieressä on Lukiokadun puolelle oleva makuuhuone joka on virallisesti pienen ikkunansa vuoksi luokiteltu alkoviksi. Huoneeseen mahtuu kuitenkin kivasti isompikin parisänky ja kiinteitä kaappeja on yhden seinän verran, huoneen saa myös suljettua ovella.
Talon päätyyn sijoittuu tilava olohuone ja keittiö. Olohuoneessa on kivasti tilaa kalusteille ja keittiön puolelle mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Molemmissa tiloissa on ikkunat talon päätyyn. Keittiö on remontoitu vuosina 2013-2014 jolloin on myös uusittu asunnon lattiat. Asunto on kokonaisuudessaan siistissä kunnossa, kaikki seinä- ja kattopinnat sekä patterit ja ovi- sekä ikkunalistat on maalattu vuonna 2019.
Tämä keskustan kupeessa ja Kaurialan palveluiden äärellä oleva taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta joissa on yhteensä seitsemän huoneistoa. A-talon lämmintä tilaa olevassa kellarissa sijaitsee taloyhtiön yhteiskäytössä oleva pyörävarasto ja sauna, joka on lämmitettävissä aina kun haluaa. Lisäksi kellarissa on huoneistokohtaiset varastokopit jokaiselle ja sisäpihalta on vuokrattavissa edullisesti sähköpistokepaikka autolle. Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon ja nurmikoiden leikkuun. Sijainti on loistava lähellä Kaurialan palveluita ja keskustaan on lyhyt kävelymatka.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän viehättävään kompaktiin kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lukiokatu 38 A, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 114 299,78 €
- Velkaosuus
- 700,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266,80 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 44,16 € / kk (0,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 310,96 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous päättää joka vuosi autopaikkamaksun suuruuden joka maksetaan kerran vuodessa (8/2024 maksettu autopaikkamaksu oli 10€/v). Maalausurakasta on asunnolla jäljellä lainaosuutta 700,22€. Lainaosuus on maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä jolloin myös rahoitusvastike 44,16€/kk jää pois. Lainaosuudelta poistuu maaliskuusta 2025 alkaen korko, rahoitusvastiketta jäljellä 15 kk + viimeinen pienempi erä 37,82€/kk jos lainaosuutta ei maksa pois. Saunamaksu 10€/kk maksetaan jos taloyhtiön saunaa käyttää, sillä saunaa saa lämmittää niin usein kuin haluaa. Yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike hoitokuluihin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2013-2014. Laminaattilattia, seinät maalattu. Jääkaappipakastin (uusittu 2019), astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2013-2014. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä ja varaus pyykinpesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on määritelty virallisesti alkoviksi pienen ikkunan vuoksi. Laminaattilattia, seinät maalattu. Kiinteitä kaapistoja.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja kiinteä komero, lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiön ja olohuoneen ikkunat n. itään talon päätyyn, makuuhuoneen ikkuna n. etelään Lukiokadun suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot ja halutessa verhot, eteisen naulakko ja valaisimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 38
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Nurminen
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Nurminen
- Isännöitsijän puhelin
- 040 725 3550
- Tontin pinta-ala
- 1 389 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Mansardi
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa nurmikon leikkuut ja lumityöt, asukkaat vastaavat itse portaikon ja aulan siivouksesta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.9.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen kellarikomero ja yhteiskäytössä sauna ja pyörävarasto.
- Paikallistiedot
- Kaurialan R-kioski ja K-Market Manu n. 200m , kauppakeskus Goodman n.600m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla käytössään tolppapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1988 talo 1 perusparannus, 2002 antennijärjestelmän päivitys digitaaliseksi, 2012 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2013 katon uusiminen, as. B5 vedeneristys kph, 2014, sadevesijärjestelmä, kellarin korjaus, 2015 kellarin korjaustyö, lapetikkaiden asennus, 2018 B5 kylpyhuoneen katon korjaus ja maalaus, lämpöjohtoverkoston perussäätötyö ja kaukolämpövaihtimen vaihto, 2020 rakennusten ulkomaalaus, 2021 jäteaitauksen rakennus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: ilmanvaihdon nuohous 2024