Luhtikatu 4 D
15500, Liipola, Lahti
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke
44 600 € (594,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Rami Lehto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti lähellä palveluita.
Tässä on tilava ja valoisa kolmio, joka sijaitsee Liipolan rauhallisella ja halutulla alueella Lahdessa. Tämä 75 neliömetrin asunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa mukavat puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä kylpyhuone, jossa on mukava lattialämmitys. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on erillinen uuni sekä astianpesukone.
Asunnon etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone ja häkkivarasto. Taloyhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Liipolan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy niin koulu kuin päiväkotikin, mikä tekee tästä kodista erityisen sopivan lapsiperheille. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, kuten viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtikatu 4 D, 15500, Liipola, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Yhtiökokous on 31.10.2024 päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan. Hallintaan otettua huoneistoa ei ole yhtiön toimesta vuokrattu. Asunto on fyysisesti luovutettu yhtiön haltuun 11.7.2025 enintään kolmeksi vuodeksi. Haltuunotto päättyy, kun vastikerästit maksetaan ostajan toimesta pois. Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 14.395,15 € (tilanne 3.11.2025).
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 44 600 €
- Myyntihinta
- 15 259,28 €
- Velkaosuus
- 29 340,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330 € / kk (3,30 € / os.), Rahoitusvastike 275 € / kk (2,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 605 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 14.395,15 € (tilanne 3.11.2025).
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 594,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle annettiin valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella.)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Taloyhtiön matalalämpöverkko.), pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pieni pystykaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Luhtikatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- OIVA Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Mynttinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107393383
- Tontin pinta-ala
- 16 212 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2026–2030 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 937 282 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2020 Vesikattojen PTS-Kartoitus.
2018 Pääsisäänkäyntiovien ja sokkelissa olevien puuovien uusinta.
2017 Lukitus uusittu.
2015-2017 Viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus, LTO- järjestelmän rakentaminen, sisältäen mm. seuraavat työt:
- Sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset sekä nousujohdot uusittu.
- Asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja kh- tilojen sähköistystä uusittu sekä täydennetty.
- Teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin cat 6 tietoliikenne kaapelointirungot ja antenniverkko uusittu tähtiverkoksi sekä lisätty. huoneistokohtainen ovipuhelinjärjestelmä.
- Turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat.
- Taloyhtiön saunaosastot uudistettu.
- Poistoilman LTO- järjestelmä rakennettu taloihin 2 ja 3.
2011 Huoneistojen parvekeovet ja ikkunat uusittu.
2010 Autolämmitystolpat uusittu.
2009 A-talon kattopinnoite uusittu.
2008 C-talon pääty korjattu.
2007 D-talon saunaosasto kunnostettu.
2006 B-talon saunaosasto kunnostettu.
2006 B-talo vesikatto kunnostettu.
2005 A-talon saunaosasto kunnostettu.
2004 C-talon saunaosasto kunnostettu.
1998 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu.
1994 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu.
Tulevat remontit
Julkisivuelementtien uusintasaumaus, toteutus v 2025. Kustannusarvio 85000 euroa, rahoitetaan yhtiön tilillä olevilla varoilla.