Luhtaankatu 8
33560, Pappila, Tampere
4h, k, kph, s, 2erill.wc, varastotiloja, at
274 000 €
120,4 m²
Tätä asuntoa myy Merita Laitinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merital kv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisella sijainnilla rakentajalle tai remonttitaitoiselle sopiva v. 1949 valmistunut talo isolla puutarhatontilla, josta todennäköisesti mahdollista lohkoa toinen rakennuspaikka.
Tässä rintamamiestalossa on vuosina 2012-2013 uusittu tiilikatto, pääosin salaojat ja patolevyt, ikkunat ja ovet, julkisivu, keittiö sekä osa sähköistä. Keittiötä lukuunottamatta sisätilat kaipaavat perusteellista saneerausta. Lämmitysmuotona on sähkö, kaakeliuuni ja tiilitakka on muutettu sähkötakoiksi.
Kaunis, vanha puutarhatontti on kokonaisalaltaan 1259 m2 ja se olisi jaettavissa kahdeksi, siten että molemmille tonteille on oma käynti Luhtaankadulta. Rakennusoikeus kerroin on 0,2. Sijainti on erinomainen etenkin lapsiperheille, sillä päiväkoti on vieressä ja koulutkin lähietäisyydellä.
Sovi oma esittelyaika:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtaankatu 8, 33560, Pappila, Tampere
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120,4 m²
- Muu pinta-ala
- 55,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin varastotilat ja kuisti.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1949
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuosi on ilmoitettu rakennusrekisterin mukaan. Talousrakennuksen rakennusvuosi rakennusrekisterin mukaan on n. 1955. Talousrakennus on purkukuntoinen. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista, lisäksi kiinteistöllä on tehty luvanvaraisia muutostöitä, joille ei ole haettu tarvittavia lupia.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 274 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 275,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 835,52 € / vuosi. Lisätietoja vastikkeista: Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustelu: jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustelu: suihku ja pesukoneliitäntä. Lattia betoni, seinät betoni/paneeli.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet ja bidee. Lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Varustelu: wc-istuin ja allas. Lattia betoni, seinät levy/maali.
- Makuuhuoneet
- Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa runsaasti varastotiloja, lisäksi kiinteät kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarissa runsaasti varastotiloja lisäksi kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puukiuas. Lattia betoni, seinät betoni/paneeli.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 259 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu uuni/takka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavan mukainen sallittu rakennusala n. 80 + t30m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 120,6 m2, lisäksi kellarissa kylmää tilaa 44 m2 ja n. 38 m2 talousrakennus.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.