Louhostie 2
80140, Noljakka, Joensuu
91 500 €
1 126 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Asuinrakennustontti Noljakassa
Asuinrakentamiseen soveltuva tontti hyvällä paikalla Noljakassa. Lähellä hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin ja lähipalveluihin!
Kiinteistölle on esim. mahdollista rakentaa yksi tai kaksikeroksinen pienkerrostalo, paritaloja tai rivitalo. Tontinkäytöstä esimerkkiä antavat suunnitelmat valmiina ilmoituksen liitteenä. Tontilla olevan vanhan liikerakennuksen purkamisesta ja purkuluvan hakemisen kustannuksista vastaa ostaja.
Vuokratontilla valmiina sähköliittymä, vesi- ja viemäriliittymä sekä kaukolämpöliittymä.Perustiedot
- Sijainti
- Louhostie 2, 80140, Noljakka, Joensuu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 91 500 €
- Myyntihinta
- 91 500 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 206,58 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 126 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran kehitys alkuperäisen rakennuksen kanssa vuoden 2024 jälkeen (hinnat vuoden 2024 hintatasossa): Vuosi 2025: 1355 € Vuosi 2026: 1478 € Vuosi 2027: 1602 € Vuosi 2028: 1725 € Vuosi 2029: 1848 € Vuosi 2030: 1971 € Vuosi 2031: 2094 € Vuosi 2032: 2218 € Vuosi 2033: 2341 € Vuodesta 2034 alkaen: 2464 € Mikäli vuokrasopimus uusitaan ja maanvuokrasopimusta uusittaessa tontilta on jo purettu alkuperäisen maanvuokrasopimuksen nojalla rakennettu, alkuperäinen asuinrakennus ja se on korvattu uudisrakennuksella, on vuokran hinta 4,5 % rakennusoikeuden yksikköhinnan perusteella määräytyvästä tontin arvosta, eli se olisi 4107 €/vuosi (hinta vuoden 2024 hintatasossa.). Mikäli vuokralaisella on intresseissä vuokratontilla olevan rakennuksen purkaminen, edellyttää se luvan saantia vuokranantajalta, Joensuun kaupunkia vuokranantajana edustaa kaupungin Maaomaisuus. Näin purkuhanketta päästään tarkastelemaan maanvuokrasopimuksen ehtojen näkökulmasta. Mikäli kaupunki vuokranantajana suhtautuu myönteisesti vuokratulla tontilla olevan rakennuksen purkamiseen ja tontti vuokrataan aiemmalle vuokralaiselle sen sijaan että tontti palautuu kaupungille uudelleen luovutettavaksi, niin ehtona purkamiselle on, että tontista tehdään uusi, uudistonttiin vertautuva maanvuokrasopimus. Tässä tapauksessa vuokra tarkistettaisiin ja se olisi 4,5 % rakennusoikeuden yksikköhinnan perusteella määräytyvästä tontin arvosta, eli 4107 €/vuosi (hinta vuoden 2024 hintatasossa).
- Tontin vuosivuokra
- 645,14 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2024
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- I/e=0,35 - yhteen kerrokseen rakennusoikeus 394 m2 II/e=0,45 - kahteen kerrokseen rakennusoikeus 507 m2
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rakennus myydään purettavaksi, purkamisen ja purkuluvan hakemisen kustannuksista vastaa ostaja.