Liutuntie 13 B
36240, Liuttu, Kangasala
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
144 000 € (1 920 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Niina Nurminen, Osakas, asuntomyyjä, sisustusstailaaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vapautumassa tilava ja avara kerrostalokolmio Kangasalan Liutusta!
Tässä kuvankauniissa, ylimmän kerroksen kodissa on neliöitä kaikkiaan 75m2. Koti sopii loistavasti niin yksineläjälle, pariskunnalle, kuin pienelle perheellekin. Asuntoa on hiljattain remontoitu laadukkain materiaalein. Vaaleasävyisessä keittiössä on ikkuna, joka tuo paljon luonnonvaloa tilaan. Huoneet ovat todella tilavia ja niiden lisäksi löytyy myös suurikokoinen vaatehuone. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa rauhalliset maisemat järvelle. Ruokailutila on todella reilun kokoinen, joten tilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneessa sekä ruokailutilassa on tyylikäs rimaseinä, joka tuo sisustukseen modernia ilmettä ja lämpöä, tehden tiloista entistä viihtyisämpiä.
Sijainti on mitä loistavin! Aivan Tampereen rajan lähettyvillä Liutussa on loistavat ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen ja lasten leikkipuistoineen. Tampereen ja Kangasalan keskustaan ovat hyvät liikenneyhteydet unohtamatta Vatialan palveluja päiväkoteineen kouluineen ja ruokakauppoineen.Uimarannalle on matkaa kivenheiton verran. Kulkuyhteydet kohti Tampereen keskustaa ovat moitteettomat niin omalla autolla, kuin julkisillakin.
Asunto Oy Liutuntie 13 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on kaikkiaan 60 asuinhuoneistoa. Tämä vuonna 1970 valmistunut yhtiö sijaitsee OMALLA tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy vastikkeeseen. Käyttövesiputket on saneerattu vuonna 2007.
Myynti ja lisätiedot:
Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]
www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @muutoslkvniina
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Liutuntie 13 B, 36240, Liuttu, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 139 004,65 €
- Velkaosuus
- 4 995,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 417,04 € / kk, Rahoitusvastike 78,71 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 495,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ylimääräinen yhtiökokous 8.11.2023 päätti 80 000 euron limiittilainan muuttamisesta rahoituslainaksi (kaukolämpö 2023), hallituksen esitys on 0,18611/osake/kertasuoritus tai 0,00395€/osake/kk sekä 70 000 euron limiittilainan muuttamisesta hoitolainaksi, jota ei voi maksaa kertasuorituksena, kulut katetaan hoitovastikkeella, jota tullaan nostamaan 1.1.2024 alkaen arvio 0,05913€/os/kk.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 920 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu täsmäytetään puolivuosittain mittarilukeman mukaan. Autopaikka (kylmä) 5€/kk, autopaikka (sähkö) 8€/kk, autotalli 45€/kk, autotalli (iso) 60€/kk. Saunamaksu 12€/vuoro. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä mikroaaltouuni sekä uuni integroituna. Kodinkoneet vielä käyttämättömät.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Olohuoneessa tyylikäs rimaseinä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta upea näkymä järvelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Ruokailutilassa tyylikäs rimaseinä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Liutuntie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hemming
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 475 051
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä hoitolaina, lainan saldo 54 444,44€, lainan päättymispäivä 30.06.2028. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokous 15.6.2021 on päättänyt yksimielisesti siirtää parvekelasituksien kunnossapitovastuu osakkailta taloyhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 8 067 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- OPP-Kiinteistöpalvelu Oy Paratiisintie 129 36420 Sahalahti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 153
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv, Elisa taloyhtiön laajakaista 10/2M. Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 360000. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomero, kylmäsäilytys, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, sauna. A-talon viemäri putket ovat valurautaa. B-talon viemäri putket ovat muovia.
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994 ja 1997: Huopakate uusittu
1994: Keskuslämmityskattila
2000: Julkisivuremontti
2003: Liittyminen maakaasuun ja toisen lämmityskattilan uusiminen
2007: Käyttövesiputkisaneeraus
2009: Jätekatos
2012-13: Ikkuna- ja parvekesaneeraus
2014: IV-kanavien puhdistus, Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe, Ilmanvaihdon uusiminen A/B-talo
2015: Viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2017: Saunaosastojen peruskorjaus, A-talon viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä
2018: IV-suodattimen vaihto, Energiatodistus
2019: Vesikaton vuosihuolto
2020: Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta, Huippuimureiden uusinta/IV-säätö
2021: Rappukäytävien maalaus
2022-23: Lämmitystavan muutos maakaasusta kaukolämpöön
Tulevat remontit
Pääsisäänkäyntien uusiminen
Autopaikan sähkötolppien/kaapeloinin uusiminen Pihavalaistuksen uusiminen
Lukostojen uudelleen sarjoitus
Patteriventtiilien uusinta
Viemärikuvas + huuhtelu (B-talo)
Väestösuojien tiivistyskokeet
A-talon vimärihuuhtelu
B-talon viemärihuuhtelu + kuvaus Vesikattosaneeraus tarvittaessa