Litukankatu 12 A
33500, Kaleva, Tampere
2h+kk+kph+p
159 000 € (3 533,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen 1. kerroksen kaksio Kalevan suositulla alueella.
Kaleva tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet: lähikauppa K-Market on vain muutaman sadan metrin päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit sekä sujuvat yhteydet bussilla ja raitiovaunulla.
Rakennus on valmistunut vuonna 1951 ja se on kokenut useita peruskorjauksia, kuten lämmitysjärjestelmän ja putkistojen saneeraukset. Tässä on mainio tilaisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Litukankatu 12 A, 33500, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 154 571,51 €
- Velkaosuus
- 4 428,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,50 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 94,94 € / kk (2,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 315,44 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 533,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 75 € /kk tai 105 € /kk. Lisätietoa yhteiskäyttöautosta www.koskentie.fi. Vuokratulo 1.8.2023 alkaen 680 € /kk + vesi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, ja jenkkikaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihaan, etelään, autotalleille ja Ilmarinkadulle päin
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koskentie
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonna Rantala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 6300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sähkösaneeraus; yleisten tilojen sähköasennusten uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, autolämmityspisteiden uusiminen, autotallien sähköjen ja valaistusten uusiminen. Huoneistoissa seuraavat: Uuden ryhmäkeskuksen asennus, kaikki vanhat sähköjohdot, valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Keittiön pistorasiavaraus APK:lle, kylpyhuoneeseen uusi pistorasia, 1kpl ATK- ja 2kpl antennirasioita muovilista-asennuksena osakkaan valitsemiin paikkoihin. Siirrytty kaapeli-tv:hen. Takuu päättyy 9.2.2024. Saneerauksen lisätyönä talojen väliset kylmävesijohdot uusittiin. Kylmän veden runkoputkien uusiminen kellareissa. Ensimmäinen vaihe, koskien taloja Ilmarinkatu 45 ja 47 sekä Litukankatu 8, 10 ja 12 toteutettu. Muiden talojen osalta vielä uusimatta. www.koskentie.fi
- Tontin pinta-ala
- 27 012 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 188 329,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2059
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Jere Markki ja varatalonmiehenä Jussi Pärssinen. Huoltopäivystys; Kalevan Talonmiespalvelu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, vinttikomero, kerhohuone, vierashuone, kuntosali, puutyöhuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Kalevan monipuoliset palvelut! Lähikauppa K-Market n. 400 m, Abc liikenneasema vieressä, jossa mm. Sale ja Hesburger.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä käytössä yhteiskäyttöauto (lisätietoa www.koskentie.fi)
- Autotallit
- 50
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 562 691 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1967 Kaukolämpöverkostoon liittyminen
1984 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1992 Putkiremontti (vesijohdot ja viemärit taloissa)
1995 Lukkojen ja avainten uusiminen, huoltorakennuksen peruskorjaus
1998 Tiilikattojen uusiminen
2000 Sähköpääkeskusten uusiminen
2003 Porrashuoneiden maalaus
2004–2007 Julkisivusaneeraus
2005 Digi- ja TV-valmiusremontti
2007 Keskusdigisovitin
2009 Piharemontti
2013 Liikesiiven katon uusiminen
2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti
2014 Laajakaistaliittymä
2014 Lämmitysjärjestelmän säätö
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös
2019 Autotallirakennuksen ja rakennuksen 10 välisen lämpökanaalin uusiminen
2022 Sähköjärjestelmien uusiminen
2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen osa I
2023 Lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Putkiston kuntotutkimus
2024 Piipun korjaus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen, osa 1
2025 Liikehuoneiston L 37-1 kunnostus
2025 Haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47
Tulevat remontit
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen, osa 2. Pyörätelineiden uudistaminen. Huoltorakennuksen ison savupiipun kunnostaminen. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintään Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus ruostesakasta (Litukankatu 6).
2026 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö. Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Märkätilakartoitus. Talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen, osa 2. Porraskäytävien kunnostus (2026-2028).
2027 Huippuimureiden uusiminen, huoltorakennus.
2028 Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus.
2030 Jätehuollon uusiminen.