Lipstikkakuja 8 B
01400, Asola, Vantaa
2h+kt+terassi
130 000 € (3 291,14 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta vastaava näppärä kaksio heti vapaana uusille asukkaille.
Vuonna 2018 valmistuneen ekologisella ja edullisella maalämmöllä lämpiävän luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa asut kuin rivitalossa.
Tässä kompaktissa kaksiossa on kaikki tarvittava, mutta ei mitään liikaa. Asunnon valoisasta suuri-ikkunaisesta olohuoneen ja keittiön yhteisestä tilasta on käynti tilavalle etelään suuntautuvalle terassille ja mukavan kokoiselle asuntoon kuuluvalle piha-alueelle. Makuuhuoneen yhteydessä on hyvänkokoinen vaatehuone ja säilytystilaa löytyy myös asuntokohtaisesta varastosta. Pesuhuoneeseen mahtuu myös hyvin pesutorni.
Asunto Oy Vantaan Lipstikkapolku koostuu kolmesta kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa yhteensä 36 asuntoa ja samassa pihapiirissä kahden muun yhtiön kanssa yhteiskäytössä olevasta saunarakennuksesta sekä asukkaiden vuokrattavissa olevasta kerhotilarakennuksesta, jossa myös sauna ja keittiötilat. Yhtiön sähkötolpilla varustetut autopaikat ovat omina osakkeinaan. Tämän asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus lunastaa 4000 eurolla autopaikka nro 20.
Alue on kehittyvää uutta asuinaluetta lähellä Rekolan rautatieasemaa ja noin kahden kilometrin etäisyydellä Koivukylän kattavista päivittäispalveluista. Alueen lähikauppana toimiva Asolan Lidl on vain 350 metrin päässä. Lähin bussipysäkkikin sijaitsee vain noin 300 metrin etäisyydellä. Aivan vieressä sijaitsevat hyvät ulkoilumaastot ja lähellä tulevat sijaitsemaan myös vuonna 2027 valmistuva uimahalli sekä Elmon urheilupuisto.
Yhtiön alkuperäisessä vuonna 2017 julkaistussa myyntiesitteessä kuvataan osuvasti yhtiötä:
Ei liian pramea, ei liian vaatimaton.
Ei liian suuri, ei liian pieni.
Ei liian perinteinen, ei liian moderni,
ei liian kaukana, ei liian lähellä.
Kaikki oikein sopivasti, ota siis reippaasti yhteyttä välittäjään ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen asuntoon.
Lisätiedot ja esittelyt: Ulla Majakero, 0400 225608, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lipstikkakuja 8 B, 01400, Asola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 130 000 €
- Myyntihinta
- 46 248,54 €
- Velkaosuus
- 83 751,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,70 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 794,97 € / kk (Jyvitetty osakelkm 73,6077 on 10,80 €/os.), Yhtiövastike yhteensä 1 055,67 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 291,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka osakkeen hoitovastike 15.00 €/kk. Yhtiön hallitus on valtuutettu perimään tai perimättä jättämään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä sekä muuttaa rahoitusvastiketta koron muuttuessa ylös tai alaspäin. (Muutos tehdään aina joulukuussa, kun korko muuttuu). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laminaattia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi (keraaminen), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone ja keittiö ovat samaa tilaa. Olohuoneesta käynti asunnon parvekkeelle/terassille ja piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa tilava vaatehuone ja komerot. Jokaisella asunnolla oma ulkovarasto (lämmittämätön).
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Olohuone/keittiöstä asunnon piha-alueelle ja yhtiön pihalle ja makuuhuoneesta yhtiön pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on etelään ja siltä on käynti yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuuluvalle piha-alueelle. Piha-alueen hoito- ja kunnossapitovastuu on osakkeen omistajalla.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Lipstikkapolku
- Isännöitsijätoimisto
- PKI Isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Elli Schihin (ITS)
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 787 1400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen A1 — A6, B13 — B18 ja C25 — C30 hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat lisäksi oikeuden hallita kunkin asuinhuoneiston yhteydessä olevaa rajattua piha-aluetta, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Piha-alueiden sijainti ilmenee yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta kartasta.
- Tontin pinta-ala
- 2 765 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan ja Helsingin seurakuntayhtymät
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 25 199,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2066
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja lautaverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen lämmön talteenotto (lto)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- J. Klrvesniemi Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, kaapeli-tv, pyörävarasto, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöön kuuluu 3 kaksikerroksista (luhtitaloa) asuinrakennusta (A-C), joissa yhteensä 36 kpl asuntoa. Yhtiöllä käyttöoikeus kahteen erillisissä rakennuksissa sijaitseviin saunoihin ja kerhorakennukseen (sis. kerho- ja keittiötilan sekä saunan). Sauna- (2 kpl) ja kerhorakennuksen kustannukset jaetaan yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti Asunto Oy Vantaan Lipstikkakaarteen ja Asunto Oy Vantaan Lipstikkapuiston kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 300 m (5 min. kävellen) Rekolan rautatieasema 950 m. (13 min. kävellen) Helsinki.Vantaa lentoasema 10 km. (15 min. autolla)
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee uudella kehittyvällä asuinalueella lähellä Rekolan rautatieasemaa ja hyviä ulkoilumaastoja sekä Peijaksen sairaalaa.
- Palvelut
- Lidl Asola 350 m. Koivukylän kattavat päivittäispalvelut 2 km. (K-Citymarket, S-market, Apteekki) Korson päivittäispalvelut 2,6 km. (K-Supermarket, Apteekki) Tikkurila n. 6 km. Peijaksen sairaala 1,5 km. Vuonna 2027 valmistuva uimahalli ja Elmon urheilupuisto 400 m.
- Koulut
- Rekolanmäen koulu 600 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat erillisinä osakkeina. Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus lunastaa myös autopaikkaosake (4000 €).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 1-40 omilla osakkeillaan. Autopaikat 41-44 yhtiön omistamia vieraspaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki rakennusvalvonta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tilikauden aikana tehdyt korjaukset:
Tilikaudelle 2024 toteutettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä tehdään huoltotoimenpiteitä, eikä vielä ole erillistä kunnossapitotarpeita lähivuosille.
Tilikaudelle 2025 toteutetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.