Lippukuja 1 C
01700, Kannisto, Kivistö, Vantaa
3h, k, kph / s, terassi, piha, varasto
317 000 € (5 072 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä, muuttovalmis rivitalokoti Vantaan Kannistossa, rauhallisella alueella päättyvän tien varrella.
Tämä vuonna 2018 valmistunut asunto on loistavassa kunnossa ja tarjoaa kodikkaan ympäristön niin perheelle, yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa on tilavat kaapistot. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Kodin isot ikkunat ja korkea huonekorkeus tekee tilasta avaran ja valoisan. Olohuone jatkuu aidatulle ja suojaisalle piha-alueelle, jossa terassi on mahdollista kattaa.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Käyttömukavuutta tuo myös erillinen ulkovarasto ja lisäksi on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa omilla osakkeilla, joista toisessa on sähköauton latausmahdollisuus.
Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla mutta tämän asunnon osalta tonttiosuus on jo lunastettu mikä tuo säästöä kuukausikuluihin.
Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, sillä lähistöltä löytyy bussipysäkit ja juna-asema. Omalla autolla isommatkin väylät ovat nopeasti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa helppoa ja mukavaa asumista rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa.
Perustiedot
- Sijainti
- Lippukuja 1 C, 01700, Kannisto, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnolle kuuluu lisäksi erillinen ulkovarasto noin 3,9 m2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 317 000 €
- Myyntihinta
- 317 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,50 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 5,50 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 318 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 072 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vastike 5,00 € / pinta-ala (12,5 m2). Autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4 § pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,3. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot: valkoiset Keittiön välitila: lasi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Rosenlew), mikroaaltouuni (Bosch, integroitu), astianpesukone (Rosenlew), liesituuletin, ja erillisuuni (Rosenlew)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Seinälaatta: valkoinen ja harmaa Lattialaatta: harmaa Katto: paneeli Kylpyhuoneessa lisäksi seinäkaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneissa korkeat kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistoissa oma koneellinen tulo-poisto -ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ko. laitteen huollosta ja kunnossapidosta. Yhtiöjärjestys 4 §: Asuntopihojen väliseen rajaamiseen, joko aitaamalla tai istuttamalla, tulee saada yhtiön lupa. Mahdolliset asukasmuutoksena toteutettavat takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan kunnossapitovastuulle.
- Näkymät
- Aidatulle ja suojaisalle pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi mahdollista kattaa omalla kustannuksella.
- Piha
- Piha-alue aidattu, lisäksi Tuijat istutettu väliaidaksi. Pihalla kaksi kukkapenkkiä reunakivillä. Lisäksi vaateripustin/tuuletusteline ja pyykkinaru.
- Muut tilat
- Eteisen lattia: harmaa laatta, seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Isomman makuuhuoneen pimennysverho.
- Kauppaan ei kuulu
- Asunnon verhot ja verhotangot ovat erikseen neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Sole
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Juha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat: OP-80029490, Rakennusaikainen laina, Euribor 12 kk + 0,90 % Asunto Oy Vantaan Solen ja Asunto Oy Vantaan Lunan välillä on yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. varastojen, teknisen tilan, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä.
- Tontin pinta-ala
- 7 702 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Apteekkien Eläkekassa
- Tontin tiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025 päätettiin lunastaa vuokra-alue yhtiöjärjestyksen 9 § ja 10 § mukaisesti. Päätettiin nostaa laina 370 000 euroa OP pankista, laina-aika on enintään 25 vuotta. Lainan viitekorkona on euribor 12 kk ja marginaali 0,65 %. Hyväksyttiin velan ehdot. Päätettiin antaa lainan erityisvakuudeksi OP:n hallussa jo olevat panttikirjat. Kauppa tehdään lokakuun lopussa maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Kustannukset tontin lunastusta varten kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan.
- Tontin vuosivuokra
- 19 363,35 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.06.2059
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus: asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- betonikattotiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Makiko Oy Reunarinne 20, 01690 VANTAA Puhelinnumero: 045 236 4000 Sähköposti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- irtaimistovarasto (sijaitsee naapurikiinteistöllä Asunto Oy Vantaan Lunan E-talossa.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.9.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Kauppakeskus Kivis monipuoliset palvelut, Alepa
- Koulut
- Kanniston koulu, Aurinkokiven koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lisäksi myydään kaksi piha-autopaikkaa omilla osakkeilla. Toisessa autopaikassa sähköauton latausmahdollisuus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omilla osakkeilla
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2026: Katon kuntotarkastus, jätevesi- ja sadevesiviemärien sekä salaojien kuvaus/huuhtelu 2027: 10-vuotistarkastus, lämmitysjärjestelmän tarkastus, rakennusten maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027-2028: Pihan asfaltointi - Päätetään piha-alueiden asfaltoinnin suunnittelun tilaamisesta joko mahdollisesti yhdessä naapuritaloyhtiön Asunto Oy Vantaan Lunan kanssa tai omana hankkeena.: Toteutussuunnittelu 2028: Energiatodistusten uusiminen
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 279 843 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen