Lintuviidankatu 27
33340, Lamminpää, Tampere
5h, k, s, kph, tkh, 2 x vh, 2 x wc, autokatos
200 000 €
140,35 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava omakotitalo rauhalliselta Lamminpään alueelta
Vuonna 1975 valmistunut ja 1990-luvulla laajennettu omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella Tampereen Lamminpäässä. Tässä kodissa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone ja hiljattain uusittu saunaosasto. Lisäksi pihalta löytyy terassi, autokatos ja varasto. Vehreä piha rajautuu metsään ja tarjoaa runsaasti tilaa leikeille ja oleskeluun.
Talon käyttövesiputket on ja saunaosasto on uusittu. Muilta osin kiinteistö vaatii kunnossapitoa, jota silmälläpitäen kohteeseen on teetetty kuntotarkastus on tehty 11.06.2025. Kuntotarkastusraportilla mainitut, merkittävimmät toimenpidesuositukset löydät kohteen esitteeltä.
Lähipalvelut ovat erinomaiset: Haukiluoman K-kauppa sijaitsee noin 550 metrin päässä, ja monipuolinen Westerin kauppakeskus (mm. Tokmanni, S-Market, K-Supermarket, apteekki, Alko ja posti) löytyy noin 1,4 kilometrin etäisyydeltä. Lamminpään kouluun on matkaa noin 1 km ja päiväkotiin noin 1,6 km. Lisäksi alueella on kirjasto ja uimahalli kävelyetäisyydellä.
Luonnonläheinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja kattavat palvelut tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle – tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lintuviidankatu 27, 33340, Lamminpää, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140,35 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160,35 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilat yhteensä 140,35 m², joihin on luettu 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, 2 wc ja kylpyhuone, sauna, pesuhuone ja pukeutumishuone. Muut tilat yhteensä 20 m², joihin on luettu varastotilat autokatoksen yhteydessä sekä pihassa. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan 140,35 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupantekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 200 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 23000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 551,72 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 425,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Jätemaksu 220 eur / vuosi Hulevesimaksu 120 eur / vuosi Veden kulutus 200 m3 / vuosi Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 23 000 kWh/v (neljä henkilöä asunut ympäri vuoden).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitila laatoitettu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Autotalli on muutettu neljänneksi makuuhuoneeksi edellisen omistajan toimesta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen sisäkatto uusittu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Apukeittiö saneerattu kodinhoitohuoneeksi arviolta vuonna 2013.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 kpl vaatehuoneita, kolme kylmää ulkovarastoa, joista kaksi autokatoksessa ja yksi pihassa.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto, vaatehuone, ja 2 kpl vaatehuoneita, kolme kylmää ulkovarastoa joista kaksi autokatoksessa ja yksi pihassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus 11.6.2025. Merkittävimmät toimenpidesuositukset: Salaojien asennus. Perusmuurin ulkopuolinen vesieristys. Sadevesikaivot ja putket. Vierustan maanpinnan kallistukset. Ulkoseinän puuosien ja sokkelin maalaus. Ulkoseinän tuuletuksen parantaminen. Korvausilmanvaihdon ja siirtoilmareittien parantaminen sisätiloissa. Keittiön allaskaapin läpiviennit. Yläpohjan tuuletuksen parantaminen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Kahdessa makuuhuoneessa tapetti, muuten maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ruohonleikkuri, pensassakset ja kottikärryt kuuluvat kauppaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, naulakko, pihavarusteet, pyykinkuivausteline, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Valaisimet. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 736 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Hoidettu tasamaatontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys Kustannukset: 23000 kWh / vuosi sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto piiloharjalla
- Katon kunto
- välttävä
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.5.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 218.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
- Kuntotarkastus tehty
- 11.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Varastot (2 kpl, kylmiä) autokatoksen yhteydessä. Pihassa erillinen kylmä varasto. Autokatoksessa sähkötolpat kahdelle autolle.
Tehdyt remontit
Märkätilat peruskorjattu 2018 ja erillinen wc-tila 2017. Vesijohdot uusittu 2018.