Lintuviidankatu 15b C
33340, Lintuviita Lamminpää, Tampere
4h, k, kph/s, takkah, aula, 2wc, parveke, at
255 000 € (2 217,39 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Kirsikka Lipsonen, LKV
Kiat
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on iso ja käytännöllinen rivitalokoti aivan mahtavalla paikalla omassa rauhassaan metsäisen puiston laidalla. Voit takapihalta pujahtaa lenkille kun haluat.
Kotiin tullessa, voit ajaa auton talliin ja toisen tallin eteen. Iso autotalli on lämmin ja toimii vaikka varastona.
Alakerrasta löydät reilun eteisaulan hyvillä kaappitiloilla, makuuhuoneen, takkahuoneen, joka on käytettävissä vaikka makuuhuoneena, wc:n sekä kodinhoitotilan/pesuhuoneen ja saunan, jotka saneerattu 2000-luvulla.
Yläkerrassa on iso keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja wc ja kulku suojaisalle takapihalle sekä parveke.
Koti oikein siisti, vaikka vanhempaa pintaa onkin. Säilytystilat ovat loistavat. Pohjaratkaisu on toimiva antaen perheejäsenille tilaa niin yhdessä oloon kuin omaan rauhaankin.
Asunto Oy Lintumännikkö on rivitaloyhtiö, jossa on 12 asuntoa. Yhtiössä on hiljattain valmistunut laaja salaojaremontti, joka tämän asunnon osalta on maksettu.
Taloyhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja se kuuluu hoitovastikkeeseen ja taloyhtiö on omalla tontilla.
Hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä, ja Lielahden sekä Tesoman kattavat palvelut, harrastusmahdollisuudet sekä luonto ovat kätevästi ulottuvillasi.
Mennään tutustumaan tähän! HUOM! Sovi oma esittelyaika!
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]
MUUTOS LKV
.kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Lintuviidankatu 15b C, 33340, Lintuviita Lamminpää, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Muu pinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala: 115 m2, kokonaispinta-ala: 146 m2 (sis. takkahuone 14,5 m2, Autotalli 16,5m2). Asuintilojen pinta-ala-ala on arvioitu pohjapiirustuksesta. Muihin tiloihin on laskettu varasto(takkahuone) ja autotalli. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h + k + s + aput. + autotalli
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupanteosta 3kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 255 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 666,93 € / kk (5,80 € / m²), Muu vastike 42,57 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 709,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = autotallin hoitovastike 1/2 normaali hoitovastikkeesta.
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 217,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Kuluista vastaa ostaja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi / pakastin, apk uusittu reilu 10v sitten uusittu.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, liesi, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/sauna uusittu noin 20v sitten. Vedeneristeet on. Lattialämmitys vain pesuhuoneen osassa. Khh-tilassa uusittu samalla lattia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc:t molemmissa kerroksissa.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Alakerran mh:ssa muovimatto. Kahdessa kaapistot ja yhdessä vaatehuone ja kaapit. Säilytystilaa on hyvin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuone
- Käynti suojaisalle takapihalle. Metsäpolut lähetevät omalta pihalta.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Lattia uusittu noin 20v sitten.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä varasto asunnon edessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä varasto asunnon edessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lattia uusittu noin 20v sitten.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siistikuntoinen koti.
- Näkymät
- Näkymät Lintuviidankadulle parvekkeelta ja alakerran makuuhuoneesta, olohuoneesta sekä keittiöstä metsään takapihalle.
- Muut tilat
- Alakerrassa reilun kokoinen takkahuone. Iso eteinen hyvillä säilytystiloilla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot jäävät.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mahtavalla sijainnilla oleva tilava perhekoti metsäisen puiston laidalla. Takapiha rajoittuu metsään.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lintumännikkö
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Järventausta
- Isännöitsijän puhelin
- 03 3142 3400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Sis. hoitolaina: 12 000 €. Tietoja sopimuksista: llmalämpöpumpun asennus hyväksytty yhtiökokouksessa 1/2019 seuraavin ehdoin: - ulkoyksikön äänet eivät saa kuulua naapuriin - ulkoyksikkö pyritään saamaan mahdollisimman huomaamattomaksi ulospäin - ulkoyksikköä ei saa kiinnittää suoraan seinään vaan asennustelineeseen - resonanssiäänet sekä kondenssivesien pääsy väärään paikkaan estettävä - läpiviennit sisäyksikköön eristettävä - laitteiston asennuksen saa suorittaa vain hyväksytty asennusliike - kaikki asennuksen ja huollon kustannukset kuuluu asukkaalle, samoin vastuu kunnossapidosta - osakas vastaa siitä, että kunnossapitovastuu siirtyy kaupan yhteydessä uudelle osakkaalle. YJ 18§ mukaiset osakkaan vastuut kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 4 382 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 141 Voimassa 30.1.2033 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto. Varasto puutarhavälineille. B- ja C-taloissa on takat. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Valokuitu, Valokuitunen tekniikkaa ja sen maksiminopeus on osakkaan valittavissa. Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL 4 keskustaan ja liityntäyhteys ratikkaan.
- Palvelut
- Tesoman Wester, K-market Haukiluoma, S-market, Lidl Tesoma (maaliskuussa) Lielahden kattavat palvelut lähistöllä.
- Koulut
- Lamminpää (uusi valmistumassa 2025), Tesoma (yläaste). Eskari Lamminpää 800m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lämmin autotalli. Autotallin eteen mahtuu toinenkin auto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit C9, C10, C11 ja C12
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2003: Vesikaton pinnoitus.
2011: Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusiminen, lämmistyjärjestelmän ilmaaminen ja tasapainoitus.
2013: Ilmastointikanaviston puhdistus, leikkialueen kunnostus.
2015: Talokuitu- ja kaapeli-TV- palvelu Tampereen puhelin.
2016: Väliaitojen kunnostus, pihavalojen uusiminen LED-valoiksi.
2018: Autotallien patterien termostaattien vaihto.
2022: Julkisivun ja elementtisaumojen sekä parvekkeiden korjaus
2022: Salaojat ja sadevesien ohjaus
2023: Varastojen ja muiden puuosienmaalaus, väliaitojen kunnostus/uusiminen
2023: Energiatodistuksen päivitys
2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024: Valokuitu, Valokuitunen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittain havaittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet
2025: Kuntoarvio PTS , myös katon PTS
Katon korjaus, rännit ja kourut.
2024: Ikkunoiden ja ovien kunnon kartoitus
2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025: Palovaroittimien uusinta