Lintuluoto 5
70840, Lehtoniemi, Kuopio
4h+k+khh+s (yj.5h+k+khh+s)
426 000 € (3 520,66 € / m²)
121 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Timonen, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko haaveillut kodista järvenrannalla?
Lintuluodon kauniissa Lehtoniemen kaupunginosassa sijaitseva näyttävä rivitalohuoneisto tarjoaa upean kodin Sinulle, joka arvostat tilaa, modernia mukavuutta ja järvinäkymiä.
Alakerrassa sijaitsee yhden makuuhuoneen lisäksi valoisa olohuone, jossa on kauniin rouhea tiiliseinä ja tunnelmallinen takka, sekä moderni keittiö vaativammankin kotikokin tarpeisiin. Keittiön ja olohuoneen jakaa suuri saareke. Keittiön kodinkoneet ovat integroituja ja Festivon jääkaappi/pakastin-yhdistelmä viinikaappeineen on paitsi tyylikkään näköinen myös käytännöllinen. Olohuoneesta on suora yhteys kauniille porrastetulle terassille, jossa voit nauttia auringosta ja järvinäkymistä aamusta iltaan.
Yläkerrasta löytyy tilava sauna pitkistä löylyistä nauttimiseen, sekä ihastuttava kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila runsaine kaappeineen ja tasoineen. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on hulppea pukeutumishuone sekä käynti parvekkeelle.
Tämän huoneiston asukkaalle löytyy autokatospaikka huoneiston edestä. Huoneistolle kuuluu myös kaksi lämmintä varastoa, joista toinen on kätevästi heti sisäänkäynnin yhteydessä. Taloyhtiö on viihtyisä ja omalta laiturilta pulahdus Kallaveteen saa arjen kiireet unohtumaan.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi ja nauti elämästä kauniissa järvimaisemissa!
Perustiedot
- Sijainti
- Lintuluoto 5, 70840, Lehtoniemi, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusvaiheessa muutettu huoneiston pohja nykyiseen muotoonsa.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 426 000 €
- Myyntihinta
- 426 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435,60 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 3 € / kk
- Neliöhinta
- 3 520,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastiketiedot on päivätty 1.7.2025 alkavan tilanteen mukaan. Lisäautopaikka 15€/kk. Vesiennakko 15€/hlö. Lämminvesi 10,50€/m3 ja kylmävesi 5,60€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Festivon jääkaappipakastin + viinikaappi, astianpesukone (integroitu), uuni, mikroaaltouuni (integroitu), ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi ja kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Hulppea, rauhoittava värimaailma.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa wc:t.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä tilava kodinhoitotila runsaine kaappeineen ja tasoineen.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Upea tilava sauna pitkistä löylyistä nauttivalle.
- Takka
- Takka ja takan huolto ja kunnossapito osakkaan vastuulla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Erinomaiset näkymät järvelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaunis porrastettu terassi, josta pidetty hyvää huolta.
- Ranta
- Oma ranta
- Vesistön nimi
- Kallavesi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin maalia. Olohuoneessa näyttävä tiiliseinä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia kestävää Trinity-lankkulattiaa, osassa tiloja laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (huolto ja kunnossapito osakkaan vastuulla).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Lintulahti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Petri Tiainen
- Tontin pinta-ala
- 6 226 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Venelaituri, oma ranta ja yhteiskäytössä oleva soutuvene.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka huoneiston edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- A-talossa kaikilla osakkailla on omat katospaikat huoneiston edessä (8 kpl). Lisäksi toiseen autopaikkaan mahdollisuus arvonnalla.
- Autokatokset
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2013 A-talon autokatoksen kohdalle asennettu lumiesteet, 2014 vuositakuukorjaukset, A-talon etupihojen laatoituksia, 2018 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2020 sähköautojen latauskartoitus, 2022 Mittavat Oy:n 10-v tarkastus, 2023 perustajaurakoitsijan kanssa sovitut 10-vuotis vastuukorjaukset, 2023 palovaroittimien uusiminen, 2024 laiturin korjaus (jatkuu 2025)
Tulevat remontit
2025 julkisivumaalaukset tarvittavilta osin (rahoitetaan osittain kassavaroilla + kerätty ylim. vastike toukokuussa 2025), parvekkeiden betoniosien maalaus, laiturin viimeistely, vesikaton kuntokartoitus