Lintulammenkatu 2 C
04250, Keskusta / Sampola, Kerava
1h+kt+lasitettu parveke
119 000 € (4 327,27 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keravan keskustassa, vain 700 m junalle, prisma 550 m, Lidl 290 m
Nyt saatavilla uutta vastaava kaupunkikoti.
ALUE:
Lähellä on erinomaiset palvelut,
+ Alepa saman talon alakerrassa
+ Lidl on vain 290 m päässä.
+ Alueella on ruokaravintoloita ja Prismaan on matkaa 550 m,
+ Keravan juna-asema 700 m.
+ Kirjasto 850 m, uimahalli 1,5 km, Kalevan urheilupuisto 1,7 km, Keinukallion urheilupuisto 3 km, Talma Ski ja Golf 5 km, kuntosali Power Center 550 m, Forever 350 m2, keilahalli 800m, padelhalli ja golfsimulaattori 800 m.
ASUNTO:
+ lasitettu iso parveke (n. 10 m2) tuo runsaasti lisää käyttötilaa
+ Huoneisto on koko kiinteistön suurin yksiö. 27,5 m2 + lasitettu parveke 10 m2= 37,5 m2 käyttöalaa.
+ uutta vastaava kunto
+ kaukolämpö
+ vesikiertoinen miellyttävä lattialämmitys koko asunnossa, myös kylpyhuoneessa
+ krs. 4. avarat näkymät parvekkeelta etelään edessä ei ole taloja
+ Huoneisto on korkea ja valoisa. Asunnossa vaaleat pinnat ja isot avarat ikkunat sälekaihtimineen.
+ Asunnossa on tilava, laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku suihkuseinällä, liitäntä pesukoneelle, peili- ja allaskaapit. Kylpyhuoneeseen mahtuu täysikokoinen pyykinpesukone sekä kuivuri.
+ Käytettävissäsi myös oma lämmin varasto, sekä yhteiset saunatilat (erillismaksusta), pyörä-, urheiluväline- ja vaunuvarastot.
+ Huoneistossa on vastikkeeseen sisältyvä (50Mb/s) valokuitu-internetyhteys.
TALOYHTIÖ:
+ 2020 valmistunut, ei tiedossa olevia korjaustarpeita
+ Taloyhtiössä on tupakointikielto, joka koskee myös parveketupakointia
Tervetuloa katsomaan, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä (LKV)
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Perustiedot
- Sijainti
- Lintulammenkatu 2 C, 04250, Keskusta / Sampola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lisäksi asunnolla on tilava lasitettu parveke n. 10 m2, joka tuo lisää käyttöalaa. Parveke on merkitty kohtaan muiden tilojen pinta-ala.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sovitaan erikseen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 36 236 €
- Velkaosuus
- 82 764 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,63 € / kk (7,95 € / m²), Rahoitusvastike 317,30 € / kk (0,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 535,93 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 327,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike sisältää tällä hetkellä lainaosuuden koron (ylijäämäisenä, eli enemmän kuin nykykorko), ja varsinainen lyhennyksen kerääminen alkaa 1.11.2025 alkaen. Lainan lyhennysten alkaessa ylijäämää puretaan ja näin yhtiö saa pidettyä rahoitusvastikkeen maltillisenä: - Korotettua rahoitusvastiketta kerätään marraskuu 2025 alkaen, lainan ensimmäinen lyhennys on 30.4.2026. Tuleva lainan lyhennyksen määrä 1.11.2025 alkaen on 82 764,33 / 20v / 12 kk = 344,85 €/kk. - Arvio 1.11.2025 kokonaisrahoitusvastikkeesta, 2% 6 kk euribor + 0,6 % marginaali on 82 764 x 2,6% / 12 kk = 179,32 €/kk - Arvio 1.11.2025 kokonaisrahoitusvastikkeesta on 344,85 + 179,32 €= 524,17 €/kk. Koska rahoitusvastiketta on kerätty ylijäämäisenä, arvio 1.11.2025 alkaen kerättävästä rahoitusvastikkeesta on 1,55 €/osake x 334 osaketta= 517,70 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöseinän viereen mahtuu mainiosti ruokapöytä
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappi pakastinlokerolla
- Liesi
- Keraaminen integroitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Olohuone
- Olohuoneesta avarat näkymät, edessä ei ole taloja. Lasitettu parveke (n. 10 m2) etelään tuo runsaasti lisää käyttötilaa asuntoon.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Platina
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sundsberg Mats
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556200
- Tontin pinta-ala
- 5 255 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terra Propco S.a.r.l
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen, korotus vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 68 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 20.11.2067
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusehdot yhtiöjärjestyksessä 16§ (koskevat autopaikkoja).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2027
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä
- Palvelut
- Lähellä on erinomaiset palvelut, saman talon alakerrassa Alepa ja Lidl on vain 290 m päässä. Alueella on ruokaravintoloita ja Prismaan on matkaa 550 m, Keravan juna-asema 700 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja, paikat on omistuspaikkoja.
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki kaavoitus 09 29 491
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.01.2025
Tehdyt remontit
1 v. takuu ennakkotarkastus 2021 (Raksystems Oy) 2021
Talon edustan muutos 2023
Asennettu kameravalvontajärjestelmä 2024
Tulevat remontit
Keskusteltu tontin aitaamisesta yhteishankintana As Oy Keravan Kultasepän ja Karaatin kanssa, ei päätöksiä.
2025 ikkunoiden pesu taloyhtiön toimesta, varastojen siivous (vuosittain), pienet rakennekorjaukset (vuosittain), sulku yms. venttiilien tarkastus (vuosittain), pelastussuunnitelman päivitys (vuosittain),
2026 lukkojen uusiminen uuteen järjestelmään
2027 energiatodistus