Lintulammenkatu 2 B

04250, Keskusta, Kerava

2h, avok, kph, las.p.

135 000 € (3 802,82 € / m²)

35,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 266,25 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Susanna Hanhikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa kulmahuoneisto hulppealla huonekorkeudella aivan Keravan sydämessä

Tämä valoisa ja tilava kaksio ihastuttaa hulppealla huonekorkeudellaan ja näkymillään heti sisään astuessa. Vuonna 2020 valmistunut asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja kutsuu nauttimaan modernista asumisesta kaupungin keskustan palveluiden äärellä. Asunnon suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja korkeat huoneet luovat avaran tunnelman läpi kodin. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke etelään tarjoaa runsaasti lisätilaa asumiseen, ja toimii toisena olohuoneena aina keväästä pitkälle syksyyn saakka. Modernin ja kauniin keittiön varusteluun kuuluu kaikki tarvittava nykyaikaiseen ruoanlaittoon, kuten induktioliesi ja astianpesukone, joka helpottaa arjen kiireitä. Lattialämmityksellä varustettu hyvän kokoinen kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja saunomaan pääset halutessasi taloyhtiön saunaan omalla vuorollasi. Makuuhuoneen liukuovet tekevät tilankäytöstä käytännöllistä, ja koko seinän levyinen kaapisto tuo mukavasti säilytystilaa. Toinen kaapisto löytyy eteisestä, ja kellarikomerolle pääsee suoraan hissillä. Asunto Oy Keravan Karaatti on valmistunut vuonna 2020 ja pitää sisällään 66 asuntoa. Sijainti on ihanteellinen: bussipysäkki on talon kadun puoleisella sivustalla, ja Keravan asemalle kävelee alle kymmenessä minuutissa, josta junalla matka taittuu Helsingin keskustaan vain 22 minuutissa. Lähialueen palvelut, kuten kaupat ja kuntosalit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät yhteydet Lahden- ja Tuusulanväylille tekevät omalla autolla liikkumisesta sujuvaa pitkin pääkaupunkiseutua. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka hintaan 4000€, joka sijaitsee sisäpihan puolella. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista keskeisellä sijainnilla. Asunto on muuttovalmis ja vapautuu sopimuksen mukaan. Yksityisesittelyt järjestän joustavasti toiveiden mukaan kuin arkisin, että viikonloppuisin. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Susanna Hanhikoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner 044 550 8049 [email protected] RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava

Perustiedot

Sijainti: Lintulammenkatu 2 B, 04250, Keskusta, Kerava
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 8
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 135 000 €
Myyntihinta: 135 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 266,25 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 266,25 € / kk
Saunamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 802,82 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autokatospaikan hoitovastike 17,75€/kk, jos omistat autopaikan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone: Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneeseen käynti molemmin puolin, oviaukoissa liukuovet. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus: Eteisessä kaapisto, makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto, yhtiön tiloissa kellarikomero.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Karaatti
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi: Timo Uimonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 748 0020
Tontin pinta-ala: 5 255 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Terra Propco S.a.r.l
Tontin tiedot: Yhtiöllä hallinnanjakosopimus tontista As Oy Keravan Kultasepän ja As Oy Keravan Platinan kanssa.
Tontin vuosivuokra: 64 774,44 €
Käyttö/luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeissa on lunastuslauseke, ks. yhtiöjärjestyksen 16 §.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen LTO
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.1.2030
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 50m. Keravan asemalle kävellen vajaa 10min, josta junalla esimerkiksi Helsingin keskustaan 22min. Omalla autolla hyvät yhteydet sekä Lahden- että Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseutua.
Palvelut: Alepa 50m, Lidl 100m, Power Center kuntosali 200m, Biljardi- ja keilahalli 400m, Prisma 500m, K-Citymarket 600m, Kirjasto 700m, Padel Box 700m, Keravan uima- ja jäähalli 1,7km, Keravan terveysasema 1,8km.
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat erillisinä osakkeinaan, yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikkaan nro 46 oikeuttavat osakkeet hintaan 4.000€.
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikkoja: 11 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Keravan kaupunki

Tehdyt remontit

2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Raksystems Oy. 2024 Vuositarkastuksen jälkitarkastus Raksystems Oy.

Tulevat remontit

Yhtiössä suoritetaan normaalit vuosi- ja määräaikaishuollot koskien rakennuksen teknistä laitteistoa, hissiä, väestösuojaa ja muita yleisiä tiloja ja piha-alueita. 2024 IV-Kanavien (nuohous) ja ilmamäärien säätö. Rakennuttaja tekee säädöt. Päätetty, että putsaustarvetta selvitellään ja teetetään olemssa olevilla varoilla, mikäli tarvetta. 2025 Parvekelasien huolto, päätetty tehdä viimeistään 01/2025 ennen takuuajan umpeutumista. Toteutetaan olemassa olevilla varoilla. 2024-2025 Suunniteltu tontin aitaamisen parantaminen yhteishankintana As Oy Keravan Kultasepän ja As Oy Keravan Platinan kanssa. 2025-2026 Suunniteltu nykyisen Sento-lukitusjärjestelmän uusiminen yleisten tilojen osalta turvallisempaan älylukitusjärjestelmään. 2027-2028 Normaalit vuosi- ja määräaikaishuollot.