Lintukuja 1 D
04230, Kurkela, Kerava
3h,k,kph/s,wc,ak
225 000 € (3 125 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä olisi loistava tilaisuus seuraavalle perheelle, joka etsii yksitasoista kotia rauhalliselta asuinalueelta. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella. Alueella on koulut ja päiväkodit ja sitä ympyröi hyvät ulkoilualueet sekä pururadat. Yhtiössä on 31 asuntoa ja jokaisen huoneiston käytössä on autokatospaikka ja lisäpaikkoja on jaettavissa. Osakkaat ovat saaneet asentaa sähköauton latauspaikat tarpeensa mukaan ja huoneiston hallinnoimassa autokatospaikassa on tämä jo valmiina.
Kodin pohja on selkeä ja avara, jossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone saunalla sekä erillinen keittiö. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihan terassille.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet julkisilla sekä omalla autolla. Lahden moottoritielle ja keskustan palveluihin hurauttaa muutamassa minuutissa ja Keravan juna-asemalta on hyvät juna-yhteydet etelän ja pohjoisen suuntaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin lähellä kaupungin palveluita.
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lintukuja 1 D, 04230, Kurkela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288 € / kk (4 € / m²), Korjausvastike 26,04 € / kk (0,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 314,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Lisäautopaikka 4€/kk + 3€/kk lämmitysmaksu. -Taloyhtiön laajakaista 25M/10M sisältyy vastikkeeseen ja osakas voi tilata lisänopeuden Elisalta. -Tietoliikennevastike 3,90€/kk/huoneisto. -Mikäli autopaikalle on asennettu sähköauton latauspiste, kulutus käytetyn sähkön mukaan. -Lisäksi yhtiössä kerätään korjausvastiketta 0,35€/kk neliöiden mukaan, joten huoneiston osuus 25,20€/kk ja autopaikan korjausvastiketta 12m2x0,07€/kk, josta huoneiston osuus on 0,84€/kk eli yhteensä 26,04€/kk.
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2x), liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ulkovarasto huoneiston edustalla
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kaappi ulkovaatteille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Satakieli
- Isännöitsijätoimisto
- Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Lahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 27463010
- Tontin pinta-ala
- 9 718 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan Talonmiestiimi Oy Pajapellonkuja 4, 04250 Kerava
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2022
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Jokaiselle huoneistolle on osoitettu yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka yhtiön autokatoksessa. Autokatospaikoilla on 1/2024 alkaen valmius sähköauton latauspisteen asentamiselle. Latausaseman osakas hankkii itse taloyhtiön määräämältä toimittajalta. Latauslaitteen tulee olla yhteensopiva yhtiön kuormanhallinta- ja laskutusjärjestelmän kautta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on jokaiselle huoneistokohtaiselle autopaikalle tehty sähköauton latausvalmius vuonna 2024. Osakkaat ovat myös voineet asennuttaa itse latauslaitteen ja huoneiston nr. 12 autopaikkaan on asennettu sähköautonlatauspistoke osakaskustanteisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on yhteensä 47 autopaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 550 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005-2012: Ulkorakenteiden tarkastus
2010: Rakentaja on korjannut märkätilojen irronneiden laattojen kiinnitykset. Vikaa korjattiin 18 huoneistossa. Huoltomaalattu autokatokset sekä ulkovarastot ja huoltorakennus.
2011: Terassien valokatteet uusittu. Huoltomaalaukset. Numerovalojen kuvut uusittu.
2012: Huoltomaalaukset suoritettu loppuun. 10-vuotistarkastus suoritettu ja korjauksista sovittu rakentajan kanssa.
2013 Rakentaja korjannut vastuulleen kuuluneet 10 vuotisvastuuviat. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu, iv-kojeet puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Kattosillat on uusittu ja pensaiden yläpuolelle lisätty lumiesteet.
2014 Lämpöputkiston vuoto rakennusten välisessä kanaalissa korjattu.
2015 Lämpöputkiston vuoto rakennusten välisessä kanaalissa korjattu.
2016 Huoneistojen vesikalusteet ja tiskipöytien sokkeleiden vedeneristykset
on tarkastettu. Väestönsuojan paine- ja tiiviystesti, sekä suojan tarkastus on suoritettu. Alapihan autolämmityksen tolpat on upotettu oikeaan syvyyteen.
2017 Väestönsuojan hätäpuhelinlinja on korvattu gsm-antennilla. Leikkivälineitä on korjattu ja uusittu liukumäki, jousikeinut ja keinulauta ketjuineen.
2018 Lämpöputkiston vuoto rakennusten välisessä kanaalissa korjattu.
2019 Teetetty selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista. Liukumäen katto on uusittu.
2020 Kuovinkadun pihaportaat on uusittu kokonaan kivirakenteisiksi.
2022 Energiatodistukset.
2023 Sähköautojen latauspisteet/valmius, max. 11kW lataukselle, kuormituksen mukaan säätyvä latausteho, työ jatkuu 2024. Ulkopuolisia rakenteita, mm. autokatos- ja räystäsrakenteita korjattiin.
2024 Sähköautojen latausinfra huoneistojen autopaikoilla on otettu käyttöön. Huoneistojen palovaroittimet on uusittu ja varoittimet on otettu taloyhtiön vastuulle. Ilmanvaihto on nuohottu ja säädetty.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden kunnossapitotarpeesta:
2025 Kuntoarvion ja pitkäntähtäimen suunnitelman päivittäminen
2025 Rakennusten kirjaintunnusten uusiminen
2025 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden huoltomaalauksia ja uudistamisia
2025 Pihakasvien hoitoleikkaukset ja mahdollisesti uusimiset
2025 Vuosittainen kattotarkastus
2026 Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe ja tarkastus
2026 Parvekkeiden pintalaudoitusten ja aitojen uusinta
2027 Lämmityskeskuksen uusiminen
2030 Rakennusten huoltomaalaukset