Lintukallionrinne 3 F
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h, k, kph, vh, l.parv
189 000 € (2 536,91 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu koti putkiremontoidusta taloyhtiöstä
Tämä läpitalon kolmio tarjoaa toimivan ja valoisan pohjaratkaisun sekä edulliset asumiskustannukset. Tilavat huoneet, remontoitu keittiö sekä kylpyhuone ja hyvä säilytystilojen määrä tekevät arjesta sujuvaa. Huoneisto sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, jossa ulkoilu- ja palvelumahdollisuudet ovat erinomaiset.
Asunnon keittiö on hiljattain remontoitu tyylikkäästi. Keittiössä on modernit kodinkoneet, hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle.
Olohuoneen tunnelma on rauhallinen ja valoisa, ja tila on helppo sisustaa mieleisekseen. Tilantuntua lisää lasitettu parveke, joka tarjoaa lisähuoneen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on säilytystilaa kiintein kaapistoin. Kodin sävymaailma on rauhallinen ja helposti muunneltavissa omiin tarpeisiin. Tilava eteinen tarjoaa säilytysratkaisuja kaapistojen sekä erillisen vaatehuoneen muodossa.
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Modernit laatat, lattialämmitys sekä tilavaraus pesukoneelle tekevät kylpyhuoneesta toimivan ja miellyttävän.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus, jotka tuovat asumiseen huolettomuutta. Yhtiö sijaitsee omalla, isolla tontillaan ja sen talous on vahva. Taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen. Edulliseen (3,5 € / m²) hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiönetti, ja saunavuoroja sekä autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Martinlaakso on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa luonto ja sujuvat arjen palvelut kohtaavat. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Monipuoliset ulkoilureitit, liikuntapaikat ja uimahalli tekevät alueesta erityisesti aktiivista elämäntapaa arvostavalle miellyttävän valinnan. Hyvät liikenneyhteydet takaavat nopean pääsyn myös muualle pääkaupunkiseudulle.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lintukallionrinne 3 F, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 140 959,80 €
- Velkaosuus
- 48 040,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,75 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 298 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 558,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 536,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö on päättänyt vesikattojen uusimisesta. Urakka on tarkoitus rahoittaa kertyneillä hoitovastiketuotoilla (130 000 €) ja kolmen vuoden pankkilainalla maksimissaan (120 000 €). Maksimiarvion mukaan huoneistolle olisi jyvittymässä noin 1 300 euron lainaosuus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2022.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lintukallionrinne 3
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Mäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- 17 § Muutostyöt Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Jos muutos voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa muuta haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle, siihen on saatava yhtiön hallituksen tai toisen osakkeenomistajan suostumus. Muutostyöstä, joka voi vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään, on ennen sen aloittamista ilmoitettava hallitukselle tai isännöitsijälle. Hallituksella ja isännöitsijällä on oikeus valvoa, että muutostyö suoritetaan rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Jos muutostyöhön vaaditaan viranomaisen lupa, hallituksen on osakkeenomistajan kustannuksella haettava lupa tai valtuutettava osakkeenomistaja hakemaan se. Taloyhtiö on päättänyt hakea kunnallista parveketupakointikieltoa taloyhtiöön.
- Tontin pinta-ala
- 6 491,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2035
- Sähköpistokepaikkoja
- 77 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 102 349,08 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Parvekepleksien punalevyn poistopesu
2023: Julkisivujen pohjoiseen suuntautuvien seinien pesu
2023: Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Easyyn
2023: Kellarikäytävien lattioiden maalaus
2023: Viemärisukituksen korjaus
2022: Leikkipaikan puukalusteiden maalaus
2022: Hulevesipumppaamo asennettu. Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja tasapainotettu.
2021–22: Linjasaneeraus (ns. perinteinen); kylpyhuoneet saneerattu. Lisäksi sähköjärjestelmät huoneistokeskuksiin asti uusittu, saunaoastot 2 kpl saneerattu. Alapohjan rakentamattoman tilan hulevesipumppaamo asennettu.
2020: Piha-alueen valaisinsävyksiä ja leikkipaikan puukalusteiden maalaus
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2019: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + linjaventtiilien ja patteritermostaattien uusinta.
2018: Parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla
2018: Hissien kuntotutkimus
2018: Parvekkeiden kuntotutkimus
2017: Kahden riskikylpyhuoneen saneeraus
2017: Rakennusten kuntoraportti
2017: Putkistojen kuntotutkimus
2017: Kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus
2016: Rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään
2016: Kuuden riskikylpyhuoneen saneeraus
2015–6: Pohjaviemäreiden saneeraus sukitamalla
2015–6: Märkätilojen kuntokartoitus (kaikki kylpyhuoneet)
2014: Asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa
2014: Pihan osittainen kunnostus
2014: Oman energiansäästöratkaisun hankinta
2013–4: Asuntojen sekä yleisten tilojen lukituksen uusinta Sento -järjestelmään
2013: Ovikoodilukkojen asennus
2013: Rinteet portaita sekä piha-aitoja kunnostettiin
2013: Asennettiin rampit portaiden eteen
2012: WELHO/DNA Oy:n taloyhtiölaajakaistahankinta
2012: Kondenssikuivain EFG-talon kuivaushuoneeseen
2011: Lisätty autopaikoille 6 kpl autosähköpaikkoja ja kolme valaisinpylvästä
2011: Uusittu kummankin talon kattolukot
2010: Asennettu savunpoistoluukut porrashuoneisiin
2009: Lämmönvaihdin uusittu
2009: Porrashuoneet maalattu
2008: Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu
2008: Porrashuoneiden ulko-ovet ja oviseinät uusittu
2006: Pihalle hankittiin grillikatos
2005: Yläpihan alueen kunnostus
2004: Hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta
2004: LVI-kuntokartoitus
2004: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2002: Kunnostettiin pesutilat
1995: Parvekkeet korjattu
1995: Julkisivut lisäeristetty ja verhoiltu
1993–94: Ikkunat asunnoissa uusittu
1991: Vesikatto uusittu
Tulevat remontit
2025: Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus
2025: Asfalttipäällysteiden paikkaukset
2025: Sokkelilevyn paikkakorjaukset
2025: Vesikatteen uusiminen
2025: Ikkunoiden huoltokäsittely ja tiivisteiden uusinta
2026: Pihapäällysteiden kunnostus
2027: Julkisivujen tarkastukset/tutkimukset
2028: Parvekeovien kunnostus
2028: Huoneisto-ovien kunnostus
2029: Salaojasaneeraus (tarveselvitys)
2029: Parvekkeiden korjaukset
2029: Hissien peruskorjaus