Linnanmäentie 4
05810, Pavinmäki, Hyvinkää
6h, k, rt, kph, s, khh, wc, kph/wc, ak, at, var, parveke
519 000 €
197 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla, suositulla Pavinmäen alueella!
Tämä omalla rinnetontilla (1052 m²) sijaitseva kaksitasoinen omakotitalo on todella hyvin pidetty. Huoltotoimenpiteitä tehty säännöllisesti sekä kodinkoneet ja autotalli uusittu lähivuosina. Kiinteistöstä löytyy mm. terassi (markiisi), katettu parveke, autotalli (lämmin, noin 23 m²), autokatos, varasto (lämmin, noin 7 m²).
Tilavien makuuhuoneiden (4 kpl) lisäksi yläkerrasta löytyy iso aulatila, vaatehuone sekä kylpyhuone/WC -yhdistelmä. Alakerrasta löytyy runsaalla säilytystilalla varustettu eteinen, saarekkeellinen keittiö, valoisa ruokailutila, olohuone (josta kulku terassille), takkahuone, erillinen WC, kylpyhuone poreammeella, sauna ja kodinhoitohuone, josta kulku suoraan ulos autotallin ja autokatoksen läheisyyteen.
Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö (kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys), kokonaissähkönkulutus on ollut noin 13 000 kWh/v. Lisäksi löytyy varaus maaviilennykselle ja varaava takka alakerrasta. Käyttömukavuuden lisäämiseksi on takapiha tasoitettu tasamaaksi.
Koti sijaitsee suositulla alueella Hyvinkäällä, joka rajoittuu virkistysmetsään, jossa myös terveysmetsäpolku pitkospuineen sekä suo-alueineen. Aivan läheltä löytyy myöskin valaistu lenkki- ja hiihtolatu. Lähimpään kouluun lapset voivat kulkea ilman tien ylityksiä. Keskustan palvelut, koulut (lähin n. 800 m) ja päiväkodit (lähin n. 200 m) kaikki noin kilometrin etäisyydellä.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnanmäentie 4, 05810, Pavinmäki, Hyvinkää
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 197 m²
- Muu pinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 234 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala on 197 m2 ja kerrosala on 262,50 m2 (seinä 250 mm). Autotallin pinta-ala on noin 23 m2 Teknisen tilan pinta-ala on noin 7 m2 Varaston pinta.ala on noin 7 m2. Pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 519 000 €
- Neliöhinta
- 2 634,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 13 200 kWh/v. Sähkö siirtoineen on nykyisillä asukkailla maksanut noin 2 600 €/v, eli 220 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla on kustannus ollut noin 27 €/kk. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan, nykyisilä asukkailla on kustannus ollut noin 36 €/kk. Nuohous kerran vuodessa (viimeisin 2024). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Lattia: laatta. Seinät: maalattu, osalaatoitus.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita on 2 kpl. Alakerran kph: 2 suihkua, lattialämmitys, poreamme. Yläkerran kph: wc-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, allaskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Erillinen WC
- Allaskaappi, lattialämmitys, peili, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, aula, takkahuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Takka, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 052 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Maalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys) ja puulämmitys (varaava takka)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 263
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2032
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Tontille saa varata oman ammatin harjoittamiseen tarkoitettua ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta työ-, toimisto- ja palvelutilaa enintään 5% rakennetusta kerrosalasta. Lähistöllä valmisteilla oleva asemakaavamuutos: Etumartinkuja 2, 15:016 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia käyttötarkoituksen muutosta toimistorakennusten korttelialueesta asumisen / palveluasumisen sallivaksi. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 19.06.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta, Puh. 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
2023-2025: autotalliremontti (lattian käsittely, seinien lasikuitutapetointi ja maalaus). Maalämpöpumpun kiertovesipumppu ja pressostaatti-anturi uusittu. Liesituuletin uusittu.
2022: Maalämmön paisuntasäiliö uusittu + huolto. Kylpyhuoneen silikonien vaihto.
2021: Terassit ja parveke maalattu. Maalämmön kiertovesipumppu uusittu + huolto. Katon puhdistus ja myrkytys. Liesi ja uuni uusittu. 2020: IV nuohous ja säätö.
2019: Pakastin ja jääkaappi uusittu.
2017: Seinäpintojen (alakerta) ja sisäkattojen maalaukset. Astianpesukone uusittu.
2016: Viinikaappi uusiittu.
2010: Julkisivun maalaus. IV nuohous ja säätö.