Linnankoskenkatu 30 B
06100, Keskusta, Porvoo
3h + kt + kph/wc/s + vh + erillinen wc + lasitettu parveke
364 000 € (4 853,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko kolmio Porvoon keskustassa odottaa uusia asukkaita. Tämän kulmahuoneiston pohjaratkaisu luo viihtyisän kodin, joka sisältää olohuoneen, tyylikkään avokeittiön, ruokailutilan, kaksi makuuhuonetta, oma sauna, kylpyhuone ja wc. Eteisen yhteydessä on tämän lisäksi myös erillinen wc. Vaatehuonekin on kaunis kokonaisuus kiintokalusteilla.
Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja lasitetun parvekkeen ilmansuunta on etelä. Autohallipaikka sähköauton latausvalmiudella taloyhtiön kellarikerroksessa on ostettavissa erikseen asunnon yhteydessä. Autohallipaikalla on oma osakesarja. Asuinkerroksesta voi siirtyä hissillä suoraan autohalliin.
Sijainti Porvoon keskustassa on ihanteellinen – kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Linja-autoasemalle on vain lyhyt kävelymatka ja lähin puisto on näköetäisyydellä.
Tämä on tilaisuutesi hankkia unelmiesi koti Porvoon sydämestä. Varaa itsellesi heti yksityisesittely.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankoskenkatu 30 B, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 364 000 €
- Myyntihinta
- 364 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,25 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 296,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 853,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi 10,46 €/m³ (lämmin vesi) ja 5,15 €/m³ (kylmä vesi). Autohallipaikan hoitovastike 25 €/kk. Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kaupunkinäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Fanny
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Ambrusin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6156
- Tontin pinta-ala
- 1 053 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen Asunto Oy Porvoon Charlottan ja Asunto Oy Porvoon Fransin kanssa maapohjan ja sillä olevien rakennusten ja autohallin ym. hallinta- ja omistusoikeuden jakamisesta, maa-alueiden käytöstä, ajo- ja kulkuoikeuksista, liittymistä, kustannusten jakamisesta jne.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohalliosakkeissa on osakkaiden lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestyksen 15 § LUNASTUSMENETTELY
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy, Oravanmarjanpolku 2, 06100 Porvoo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot (vain osalle huoneistoja), väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä, taloyhtiölaajakaista Elisa 25M. Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat Asunto Oy Porvoon Charlottan kellarikerroksessa, kulku autohallin puolelta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoasema torilla n. 400 m
- Palvelut
- Kirjasto n. 200 m, Kauppakeskus Lundi n. 300-350 m, Porvoon keskusta (tori) n. 400 m, K-Citymarket n. 500 m, Porvoon urheiluhalli n. 750 m, Porvoon uimahalli n. 850 m, Lidl Näsi n. 1,2 km, S-Market Näsi n. 1,8-1,9 km, Näsin terveysasema n. 2,2 km.
- Koulut
- Kvarnbackens skola n. 400 m, Keskuskoulu n. 700 m, Lyceiparkens skola n. 900 m, Linnajoen koulu n. 900 m, Albert Edelfeltin koulu n. 1,8 km, Strömborgska skolan n. 1,9 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 550-600 m, Borgå Gymnasium n. 750 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään myös autohallipaikka AH27. Autohallipaikan hinta on 18.000 €. Autohallipaikalla on valmius sähköautonlatausaseman asentamiselle. Autohallipaikka on eri osakesarjalla, osakenumerot: 16352-16352.
- Taloyhtiön autopaikat
- 13 kpl autohallipaikkoja osakkeina, 2 kpl inva-paikkaa autohallissa taloyhtiön hallinnassa
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Osoitteessa Linnankoskenkatu 43 on 21.02.2025 voimaan tullut asemakaavamuutos asuinkerrostalon rakentamiselle, ks. asemakaava AK-561. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 361 874 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuosikorjausten ennakkotarkastukset tehty 06/2024. Vuosikorjaukset (huoneistokohtaisia hienosäätöjä) tehty vuoden 2024 aikana.
Tulevat remontit
Hallituksen 08.04.2025 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan:
- 2028 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus.
- Huoltokirjan mukaiset tehtävät.